Решение по делу № 2-3971/2024 от 21.06.2024

Дело № 2- 3971/2024

Поступило в суд 21.06.2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года                                                                                   г. Новосибирск

    Кировский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                Романашенко Т.О.,

при секретаре                        Марченко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолянинова Д. Н. к ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, об обязании произведения действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смолянинов Д.Н. обратился с настоящим иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований о том, что он является собственником <адрес>. С 2020 года по настоящий момент декоративная подсветка фасада МКД частично находится в неисправном состоянии. Согласно ответа Государственной жилищной инспекции Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ декоративная подсветка МКД, частично неисправная по настоящий момент времени и ставшая причиной его обращения в ГЖИ, не входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Вышеуказанный вывод должностные лица ГЖИ сделали на основании имеющейся в их распоряжении информации, а именно приложения № и приложения № к договору управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между собственниками помещений в МКД и ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск» на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании имеющегося в ГЖИ Договора ГЖИ освободило ответчика от обязанностей по надлежащему содержанию и от ответственности за ненадлежащее содержание декоративной подсветки, являющейся общим имуществом собственников помещений в МКД в соответствии в частью 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

Имеющийся в ГЖИ договор был подделан и представлен ответчиком с целью избежание ответственности за ненадлежащее содержание декоративной подсветки фасада МКД, а также для избавления себя от необходимости нести расходы на содержание того общего имущества собственников помещений в МКД, которое ответчик посчитает для себя нужным.

О перерасчете платы за некачественно оказанные услуги Истец заявил Ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик сам заявил срок, до которого он обязался устранить нарушения и начать предоставлять услугу надлежащего качества - ДД.ММ.ГГГГ.

Ежемесячная стоимость услуг Ответчика, оплачиваемая Истцом в установленные сроки, составляет 2115,91 рублей.

Размер неустойки истцом исчислен следующим образом: 2115,91 *35 = 74 056,85 руб. с июня 2021 года по апрель 2024 год.

На основании положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой с учетом фактических обстоятельств, при которых права истца были нарушены ответчиком в течение 4-х лет, а также подделкой приложений № 2 и № 3 к договору и попыткой ответчика избежать необходимости содержания общего имущества собственников МКД, исходя из принципов разумности и справедливости истец полагает необходимым определить в размере 30 000 руб.

Принимая во внимание поведение ответчика в спорных правоотношениях относительно длительного неисполнения возложенных на него соответствующих обязательств истец исходил из необходимости установления ответственности за неисполнение решение суда в части выполнения работ по восстановительному ремонту общего имущества МКД в размере 500 руб. в день, что с учетом фактических обстоятельств дела отвечает принципам справедливости и соразмерности, не допускает извлечения должником выгоды из незаконного и недобросовестного поведения.

На основании изложенных в иске обстоятельств, истец просил:

1. Взыскать с ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» (ИНН №) в пользу Смолянинова Д. Н. (ИНН №) неустойку за не проведение восстановительного ремонта подсветки фасада многоквартирного <адрес> в размере 74056,85 руб., компенсацию моральною вреда в размере 30000.00 руб., штраф в размере 52 028,43 руб.;

2.    Обязать ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» (ИНН № произвести восстановительный ремонт подсветки фасада многоквартирного <адрес> в течение 30 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу и произвести фиксацию факта восстановления её работоспособности с обязательным уведомлением и в присутствии Истца;

3.    Взыскать с ООО «БРУСНИКА.УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» (ИНН №) в пользу Смолянинова Д. Н. (ИНН №) судебную неустойку в сумме 500,00 руб. за каждый день неисполнения решения суда в части производства восстановительного ремонта подсветки фасада многоквартирного <адрес> с момента истечения срока, установленного для исполнения данных работ решением суда, и до фактического исполнения решения суда, подтвержденного фиксацией факта восстановления работоспособности подсветки фасада многоквартирного <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истцом Смоляниновым Д.Н. были уточнены заявленные исковые требования. В связи с чем, он просил суд взыскать с ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» (ИНН №) в пользу Смолянинова Д. Н. (ИНН №) неустойку за не проведение восстановительного ремонта подсветки фасада многоквартирного <адрес> размере 80 404.58 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000,00 руб., штраф в размере 55 202,29 руб.

Исковые требования в части обязания Ответчика произвести восстановительный ремонт и взыскания с него судебной неустойки за неисполнение решения суда не изменились.

Истец Смолянинов Д.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» в судебном заседании до объявления судом перерыва возражала относительно заявленных исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, считает, что заявленный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>.

Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. управление многоквартирным домом по адресу <адрес> стр. <адрес> осуществляет ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск».

Управляющая организации ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» обслуживает общее имущество собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, в г. Новосибирске в рамках договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, на условиях, утвержденных общим собранием собственников данного дома, в соответствии с протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приложению № к договору управления утвержден тарифицированный перечень работ и услуг:

Управление жилищным фондом	10,71 руб/кв.м.
Содержание помещений общего пользования	6,45 руб./кв.м.
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества	4,34 руб./кв.м.
Механизированная уборка и вывоз снега с дворовой территории	2,50 руб./кв.м.
Текущий ремонт	0,83 руб./кв.м.
Техническое и аварийное обслуживание	5,27руб./кв.м.
Содержание лифтового хозяйства	2,08 руб/кв.м.
Вывоз ТБО	0,26 руб/кв.м.
Вывоз КТО	0,29 руб./кв.м.
Сбор и утилизация ртутьсодержащих отходов	0,10 руб/кв.м.
Озеленение придомовой территории	1,66 руб/кв.м.
Обслуживание системы телеметрии	0,74 руб/кв.м.
Обслуживание системы контроля доступа	1,34 руб/кв.м.
Итого:	36,57 руб/кв.м.

Материалами дела подтверждается, и не отрицалось в ходе судебного разбирательства представителем ответчика, что подсветка фасада дома <адрес> находится в неисправном состоянии (частично элементы подсветки находятся в неисправном состоянии).

Смолянинов Д.В. обращался в ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск» с заявлениями и претензией об устранении дефекта подсветки фасада дома, предоставив акт установления факта не предоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества, фотографии (л.д. 23-34,36).

На поданное Смоляниновым Д.Н. заявление ООО «Брусника. Управление домами Новосибирск» сообщало об устранении механических повреждений подсветки до ДД.ММ.ГГГГ.

Также материалами дела подтверждается, что Смолянинов Д.Н. по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме <адрес> обращался в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области.

В ответе на обращение ГЖИ по НСО сообщало, что по имеющейся информации в ГЖИ НСО, согласно приложения №, № к договору управления от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирного дома декоративная подсветка не входит в состав общего имущества и не входит в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, принятый собственниками ДД.ММ.ГГГГ.

Состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме, согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. С условиями и порядком проведения таких собраний, можно ознакомиться в ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Перечень и периодичность услуг и работ по содержанию определяется решением общего собрания собственников в МКД с учетом предложений управляющей организации и с учетом минимального перечня работ и услуг, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения».

Таким образом, принятым перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества является тот перечень, который согласован на общем собрании собственников помещений в МКД.

Собственниками, сверх принятого перечня работ и услуг по содержанию общего имущества, может быть принято решение о проведении дополнительных работ в МКД, направленных на улучшение состояния общего имущества данного МКД, с указанием источника финансирования.

Контроль за расходованием средств жителей на содержание и ремонт общего имущества МКД, т.е. контроль за финансово-хозяйственной деятельностью хозяйствующего субъекта не входит в компетенцию ГЖИ НСО. Подобный контроль, но лишь в рамках исполнения условий договора МКД, предусмотренных ч. 3. ст. 162 ЖК РФ, осуществляют собственники помещений МКД.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем данная норма содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления, кроме того на истец лежит обязанность предоставить доказательства изложенных в иске доводов.

Собственники помещений в МКД могут выбрать в качестве способа управления домом управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

К функциям управляющей организации, в частности, относятся (ч. 2.3 ст. 161, ч. 1, 2, 4 ст. 162 ЖК РФ; п. 2 Правил N 416, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"): выполнение работ и оказание услуг по управлению МКД; оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД; осуществление иной направленной на достижение целей управления МКД деятельности.

Перечень указанных работ и услуг приводится в договоре или вышеуказанном решении уполномоченного органа (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ; пп. "а" п. 2 Правил N 416).

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления МКД с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением данного договора (ч. 7 ст. 162 ЖК РФ).

Управление МКД предполагает выполнение установленных стандартов, в частности (ч. 3.1, 6 ст. 45, ч. 13 ст. 155 ЖК РФ; п. п. 2, 4 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416):

    прием, хранение и передачу технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования, а также их актуализацию и восстановление (при необходимости);

    ведение реестра собственников помещений в МКД и предоставление этого реестра в определенных случаях заинтересованным лицам, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в доме на основании договоров;

    подготовку предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД, например о проведении капитального ремонта дома, о мерах для снижения объема потребления энергоресурсов;

    организацию рассмотрения общим собранием собственников помещений в МКД вопросов, связанных с управлением домом, а также в установленных случаях обеспечение проведения общего собрания по обращению собственников помещений в МКД, в том числе направление уведомлений о проведении собрания и оформление необходимых документов;

    организацию оказания услуг и выполнения работ согласно перечню, утвержденному решением общего собрания, например определение способа выполнения работ, заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД и контроль за подрядчиками;

    организацию и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе начисление платежей и взносов по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в МКД, а также письменное информирование в установленные сроки об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части надлежащего содержания и ремонта общего имущества МКД к обязанностям управляющей организации (вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества), в частности, относятся (п. 2 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ; пп. "б" п. 2 Правил и Минимальный перечень, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290; п. 30 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021):

    проверка технического состояния видимых частей конструкций;

    проверка кровли на отсутствие протечек, а при их выявлении - незамедлительное устранение вызвавших их нарушений;

    проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, снега и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

    работы в целях надлежащего содержания лестниц, фасадов, внутренней отделки, полов, оконных и дверных заполнений;

    проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета;

    замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);

    восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

    организация проведения работ по устранению нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях;

    сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;

    работы по содержанию и очистке придомовой территории;

    работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок (за исключением уборки мест погрузки таких отходов);

    проверка состояния и при необходимости выполнение работ по восстановлению конструкций и (или) иного оборудования, предназначенного для обеспечения условий доступности для инвалидов помещения многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Пунктом 16 Правил N 491 надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Таким образом, при отсутствии иного соглашения с собственниками помещений в многоквартирном доме объем выполняемых управляющей организацией работ определяется Минимальным перечнем, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Согласно пункта 9 Минимального перечня управляющая компания обязана осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов:

-выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков;

-    при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Согласно пункту 20 Минимального перечня управляющая компания обязана осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:

-    проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;

-    проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;

-    техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;

-    контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;

-    обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).

Учитывая вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу, что работы по восстановлению архитектурного освещения фасада МКД не относятся к работам, включенным в Минимальный перечень.

Как видно из фотографий, а также пояснений представителя ответчика, на фасаде вышеуказанного многоквартирного дома смонтирована декоративная подсветка, которая используется исключительно в эстетических целях, подчеркивая внешний интерьер здания. В настоящее время элементы подсветки частично находятся в нерабочем состоянии и требуют замены.

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика было указано на то, что ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» был произведен поиск подрядной организации, которая готова произвести восстановительно-ремонтные работы.

ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК» предоставлен проект договора с <данные изъяты>, который был направлен в адрес ответчика, с прилагаемым локальным сметным расчетом № 1, согласно которому срок выполнения работ составляет 6 месяцев, стоимость работ 2 436 324,90 (Два миллиона четыреста тридцать шесть тысяч триста двадцать четыре) рубля 90 копеек.

По общему правилу, фасад МКД является частью несущих конструкций - общедомовым имуществом (ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

Поскольку фасад МКД - это общедомовое имущество, принадлежащее собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, то распоряжение им осуществляется по соглашению всех собственников (ч.1 ст.36 ЖК РФ, ст.246 Гражданского кодекса РФ).

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений в МКД (п. 18 ПП РФ от 13.08.2006 № 491).

В связи с тем, что общее собрание собственников помещений в МКД является органом управления МКД, то для выполнения комплекса восстановительных строительно-монтажных работ по архитектурному освещению фасада дома, в рамках текущего ремонта, необходимо получить согласие собственников помещений МКД путем проведения общего собрания (ч.1 ст.44 ЖК РФ).

Материалами дела не подтверждено, что собственники помещений многоквартирного дома согласовали между собой необходимость выполнения работ по восстановлению архитектурного освещения фасада МКД, сроки проведения восстановления, а также объем и источник его финансирования и приняли по данному вопросу решение.

По инициативе совета дома, вопросы о проведении комплекса восстановительных строительно-монтажных работ по архитектурному освещению фасада МКД вынесены на общее собрание собственников. Проведение внеочередного ОСС запланировано в очно - заочной форме, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вопросами повестки дня являются, в том числе, вопросы по согласованию собственниками выполнения восстановительных строительно-монтажных работ по архитектурному освещению фасада МКД, объем и источник финансирования.

Таким образом, с учетом представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании ответчика произвести ремонт подсветки фасада многоквартирного <адрес> в течение 30 рабочих дней, после вступления в законную силу решения суда не подлежат удовлетворению, поскольку декоративная подсветка, расположенная на фасаде многоквартирного дома, и работы по ее восстановлению, не входит в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, принятый собственниками, доказательств обратному истцом не представлено. Перечень и периодичность услуг и работ по содержанию определяется решением общего собрания собственников в МКД с учетом предложений управляющей организации и с учетом минимального перечня работ и услуг, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения». Доказательств, свидетельствующих о том, что собственниками многоквартирного дома было принято решение о проведении дополнительных работ в доме, с указанием источника финансирования, истцом также не представлено. Таким образом, у ответчика отсутствует обязанность без принятого собственниками решения о проведении дополнительных работ по восстановлению подсветки фасада многоквартирного дома, и источника финансирования данных работ, осуществлять работы по ее восстановлению.

Согласно статье 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 28, 31, 32, 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), -судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Поскольку требования истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда являются производными требованиями от основного требования об обязании совершить действия, и в ходе судебного разбирательства не установлен факт нарушения прав истца действиями ответчика ООО «БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ НОВОСИБИРСК», то оснований для взыскания заявленных истцом неустоек, а также компенсации морального вреда и штрафа также не имеется.

На основании вышеизложенного, заявленные исковые требования Смолянинова Д.Н. не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2024 года.

Судья /подпись/

Копия верна:

На «16» октября 2024 г. решение в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3971/2024 в Кировском районном суде г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2024-004682-86).

Судья -