Решение по делу № 2-188/2024 от 17.01.2024

УИД 74RS0041-01-2024-000072-62

Дело № 2-188/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Увельский

Челябинской области                                    02 апреля 2024 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи:                Гафаровой А.П.,

при секретаре:                 Павленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова Ю.В. к администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, восстановлении на кадастровой учете земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Вишняков Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области, администрации Увельского муниципального района Челябинской области, Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 46,5 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1323,58 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования: ЛПХ, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, восстановлении указанного земельного участка на кадастровом учете.

В обоснование иска указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Увельского районного суда Челябинской области от 07 сентября 2022 года по гражданскому делу № 2-680/2022 установлен факт принятия наследства Вишняковым Ю.В. после смерти отца ФИО1 за истцом признано право собственности на земельную долю. Однако, при жизни ФИО1. также были приобретены земельный участок общей площадью 1323,58 кв.м. и жилой дом площадью 46,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, права, на которые надлежащим образом ФИО1. не зарегистрированы. На основании чего, истец просит признать право собственности на указанные объекты в порядке наследования.

Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 14 февраля 2024 года, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области.

В судебное заседание истец Вишняков Ю.В. и его представитель Колов Д.А. не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия.

          На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Вишнякова Ю.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является отцом Вишнякова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Решением Увельского районного суда Челябинской области 07 сентября 2022 года, вступившим в законную силу 15 октября 2022 года, установлен факт принятия наследства Вишняковым Ю.В. после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из пояснений истца следует, что при жизни ФИО1 был приобретен земельный участок общей площадью 1323,58 кв.м. и жилой дом площадью 46,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. 19 сентября 2017 года данный объект недвижимости снят с кадастрового учета.

Согласно технического паспорту от 16 ноября 2023 года, на спорном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 46,5 кв.м.

При жизни ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не обращался, право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировал.

При этом, ФИО1 нес бремя содержания указанного имущества, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальный услуг.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 является сын Вишняков Ю.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 164, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его регистрации.

Законом никаких сроков для регистрации права собственности не установлено.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

Из ответа нотариусов нотариального округа Увельского муниципального района Челябинской области ФИО2 ФИО3 следует, что наследственное дело после смерти ФИО1. не заводилось.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что наследником, принявшим наследство, является истец, иных наследников после смерти ФИО1 не имеется.

При таких обстоятельствах, а также учитывая положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, имеются законные основания для признания за Вишняковым Ю.В. права собственности на жилой дом площадью 46,5 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1323,58 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования: ЛПХ, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.

Разрешая исковые требования Вишнякова Ю.В. о восстановлении спорного земельного участка на кадастровом учете, суд исходит из следующего.

Согласно выписке из ЕГРН 19 сентября 2017 года спорный земельный участок снять с кадастрового учета.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Письме Минэкономразвития России от 10 февраля 2017 года № ОГ-Д23-1484 «О рассмотрении обращения», с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), в соответствии с положениями которого Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее - реестр прав на недвижимость) (ч. 2 ст. 7 Закона № 218-ФЗ).

С 1 января 2017 года сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и сведения ГКН об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч. 6 ст. 72 Закона № 218-ФЗ).

В настоящее время порядок ведения ЕГРН установлен Приказом Росреестра от 07 декабря 2023 года N П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости» (далее - Порядок).

В период снятия спорного земельного участка с кадастрового учета, порядок ведения ЕГРН был установлен приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943 (далее - Порядок).

В соответствии с пп. 16, 17 п. 22, п. 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются, в том числе, сведения: о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вещных правах на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) до вступления в силу Закона № 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость; об ограничениях права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона № 218-ФЗ (п. 1).

Земельные участки, учтенные до 01 марта 2008 года в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (ч. 3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ).

Порядок действий органа кадастрового учета в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 01 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такие земельные участки или в реестре прав на недвижимость записей о правах (ограничениях прав) на такие земельные участки установлен пунктом 181 Порядка в зависимости от наличия в ГКН сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в ГКН или ЕГРП сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета (п. 2).

Согласно п. 181 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943 при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений, в частности, о правах (ограничениях прав) на земельный участок, государственный кадастровый учет которого осуществлен до 01 марта 2008 года, отсутствии сведений о наличии на земельном участке объектов недвижимости, в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрос о наличии правоустанавливающих документов в отношении такого земельного участка и оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок. В случае поступления в орган регистрации прав уведомления об отсутствии оснований для разграничения права собственности на такой земельный участок и (или) правоустанавливающих документов, выданных иным лицам, либо непоступления в орган регистрации прав указанного уведомления в течение 3 месяцев со дня направления запроса записи о земельном участке присваивается статус «архивная».

Таким образом, ранее действующим законодательством было предусмотрено обязательное направление регистрирующим органом межведомственных запросов в организации, на которые законом возложена обязанность по хранению документов, связанных с учетом недвижимости, каким в данном случае является орган местного самоуправления.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о правах (ограничениях прав) на данный земельный участок отсутствуют.

Настоящим решением признано право собственности Вишнякова Ю.В. право собственности на данный земельный участок.

235. При внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в порядке, установленном статьей 69 Федерального закона N 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся содержащиеся в документах, имеющихся в распоряжении органа регистрации прав или представленных с соответствующим заявлением и (или) полученных в ответ на запрос органа регистрации прав, сведения о характеристиках объектов недвижимости, а также о документах, на основании которых такие сведения внесены в ЕГРН.

При внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в порядке, установленном статьей 69.1 Федерального закона N 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся содержащиеся в документах, представленных с соответствующим заявлением, сведения о характеристиках объектов недвижимости и (или) о возникших до дня вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ либо после указанной даты в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 69.1 Федерального закона N 218-ФЗ, вещных правах на объекты недвижимости, правообладателях таких объектов недвижимости, а также о документах, на основании которых такие сведения внесены в ЕГРН.

При внесении в ЕГРН сведений в отношении объектов недвижимости, считающихся в соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ ранее учтенными, в записи кадастра недвижимости вносится отметка о том, что такой объект недвижимости считается ранее учтенным.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым восстановить запись в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный», поскольку отметка ор снятии спорного земельного участка с учета в настоящее время нарушает права истца, в настоящее время земельный участок был снят с кадастрового учета и не может являться объектом гражданских прав и участвовать в гражданском обороте, в связи, с чем истец не может реализовать свои права в отношении используемого им земельного участка (п. 235 Порядка ведения ЕГРН, установленный Приказом Росреестра от 07 декабря 2023 года N П/0514).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Вишнякова Ю.В (паспорт №) к администрации Каменского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области (ИНН №), администрации Увельского муниципального района Челябинской области (ИНН №), Комитету по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области (ИНН № о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, восстановлении на кадастровой учете земельного участка удовлетворить.

Восстановить запись в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный».

Признать за Вишняковым Ю.В. право собственности на жилой дом площадью 46,5 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1323,58 кв.м., кадастровый №, виды разрешенного использования: ЛПХ, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                            Гафарова А.П.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2024 года.