Решение по делу № 2-2804/2024 от 01.04.2024

Дело № 2-2804/2024

УИД 91MS0094-01-2023-001525-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта                                    31 мая 2024 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Нестерюк Ольге Александровне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском к Нестерюк О.А., уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с июня 2020 г. по декабрь 2023 г. в размере 2 750,21 рублей, а также пени в размере 1 218,94 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что Нестерюк О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,7 кв. м. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их состояния, соответствующим санитарным и техническим требованиям. Ответчик в нарушение ст. 210 ГК РФ, ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы, утвержденной постановлением Совета министров Республики Крым от <дата> №<номер>, не исполняет свою обязанность в части оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность за период с июня 2020 г. по декабрь 2023 г. в размере 2 750,21 рублей, а также пени начисленной по состоянию на февраль 2024 г. в размере 1 218,94 рублей. Согласно постановлению администрации города Ялта Республики Крым от <дата> №<номер>-п собственники помещений многоквартирного <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Площадь жилого помещения ответчика составляет 28,7 кв. м. Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за период с июня 2020 года по декабрь 2020 года составляет 28,7 х 6,16 = 176,79 руб., за период с января 2021 года по декабрь 2021 года составляет 28,7 х 6,50 = 186,55 руб., за период с января 2022 года по декабрь 2022 года составляет 28,7 х 6,80 = 195,16 руб., за период с января 2023 года по декабрь 2023 года составляет 28,7 х 7,21 = 206,93 руб. По состоянию на февраль 2024 г. за ответчиком образовалась задолженность за период с июня 2020 года по декабрь 2023 года в размере 2 750,21 рублей, исходя из следующего расчета 8 301,21 руб. - 5 551 руб. (оплата). Основанием для обращения в суд с исковым заявлением послужила отмена судебного приказа от <дата> Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с иском.

Представитель истца НО «Региональный фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Нестерюк О.А. представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения иска возражает, поскольку по требованиям за период с 2016 г. по май 2020 г. истекли сроки исковой давности, а за период с июня 2020 г. по декабрь 2023 г. задолженность и пеня нею погашены, истцу также возмещены расходы по уплате государственной пошлины.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и взнос на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит, в том числе, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Нестерюк О.А. является собственником жилого помещения площадью 28,7 кв. м – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <дата>

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Крым.

Начиная с сентября 2016 года собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Согласно постановлению Администрации города Ялта Республики Крым от <дата> №<номер>-п собственники помещений многоквартирного <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с июня 2020 г. по декабрь 2023 г. с учетом оплаты 5 551 рублей составляет 2 750,21 рублей, задолженность по пени по состоянию на февраль 2024 г. составляет 1 218,94 рублей.

Вместе с тем, материалами дела подтверждено, что после уменьшения НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» заявленных исковых требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, Нестерюк О.А. в полном объеме погасила задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 750,21 рублей и пеню в размере 1 218,94 рублей, всего 3 969,15 рублей, что подтверждается квитанцией №<номер> от <дата> на сумму 4 000 рублей, а также возместила истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, что подтверждается квитанцией №<номер> от <дата>

С учетом указанных обстоятельств, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что в связи погашением ответчиком в полном объеме задолженности, пени, возмещением расходов по оплате государственной пошлины после обращения истца в суд, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

При этом суд исходит из того, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (статьи 2, 3 ГПК РФ).

Из вышеизложенного следует, что обязательным условием обращения в суд является наличие нарушения прав и законных интересов, которое может быть устранено посредством гражданского судопроизводства.

Факт ненадлежащего исполнения собственником жилого помещения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома действительно порождает право НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» на обращение в суд, однако данное право существует, пока существует нарушение прав кредитора на получение причитающегося ему имущественного блага.

Юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего гражданского дела являлось установление наличия либо отсутствия задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени на момент рассмотрения спора.

Учитывая, что на момент рассмотрения спора Нестерюк О.А. задолженность по взносам и пени была погашены в полном объеме, оснований для удовлетворения указанных исковых требований у суда не имеется.

При этом, в данном случае отказ в удовлетворении иска является следствием удовлетворения ответчиком требований истца до вынесения решения по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №<номер> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В данном деле ответчиком добровольно возмещены понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Региональный фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Нестерюк Ольге Александровне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                        О.И. Кулешова

Решение суда принято

в окончательной форме <дата>