Решение по делу № 11-8/2021 от 15.12.2020

дело №11-8/2021

№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«02» февраля 2021 год

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Ивашкиной Е.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Паславской Ольги Ивановны к ООО «Дом-Сервис» об обязании произвести перерасчет платы за содержание жилья, с апелляционной жалобой Паславской О.И. на решение мирового судьи 7го судебного участка Московского судебного района гор. Калининграда от 29.07.2020,

установил:

Паславская О.И. обратилась к мировому судье с иском, в котором указала, что ООО «Дом-Сервис» не выполняет свои обязательства в рамках договора
управления многоквартирным домом № по <адрес> от 2017 года, где она имеет ? доли в праве собственности на квартиру № №, а именно:

с января 2019 года необоснованно выставило плату
за содержание жилья исходя из тарифа 11,35 рублей за 1 кв.м, хотя договором
предусмотрен тариф 9,10 рублей;

- с апреля 2019 года необоснованно выставило плату за содержание контейнерной площади 2,35 рублей за 1 кв.м.;

- в нарушение п. 4 приложения № 5 договора не выполняет санитарную
уборку придомовой территории, за услуги предусмотрена плата 1,80 рублей за 1 кв.м. За 20 месяцев пересчёт услуги составил 2 095,20 рублей;

- незаконно удерживает плату за услуги по дезинсекции, дератизации и дезинфекции (п. 5,6,7) в сумме по 1,76 рубль в месяц, которые не оказывает, за
20 месяцев плата составила 34,92 рубля;

- с 2017 года не проводит обслуживание ВДГО, однако выставляет счета по 0,76 рублей за кв.м., итого 44,23 рубля в месяц, за 20 месяцев плата составила 884, 64 рубля.    

С учетом изложенного, просила взыскать с ООО «Дом-Сервис» за не оказанные услуги с июня 2017 года по май 2019 года денежные средства в размере 2 095,20 рублей; за дезинсекцию, дератизацию, дезинфекцию в сумме 34,92 рубля; за незаконное увеличение тарифа за содержание жилья с января по февраль 2019 года сумме 261,9 рублей; за обслуживание ВДГО в сумме 884,64 рубля, итого 3 276, 66 рублей.

Решением мирового судьи 7-го судебного участка Московского судебного района гор. Калининграда от 29 июля 2020 года Паславской О.И. отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Не согласившись с данным решением, Паславская О.И. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просила отменить решение мирового судьи и вынести новое решение об удовлетворении заявленного иска.

В обоснование доводов жалобы указала, что придомовая территория дома с момента начала обслуживания ООО «Дом-Сервис», то есть с 2017 года, не убирается, общие собрания об изменении тарифа за обслуживание жилья не проводятся. Решением арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «Дом-Сервис» к <адрес> об оспаривании предписания № №-вх от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении требований ООО «Дом-Сервис» было отказано.

В судебное заседание истец Паславская О.И. ее представитель по доверенности Паславский И.Д. не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще, доказательств уважительности причин неявки уду не представили.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя ответчика и положения ст. ст.167,327 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Паславской О.И. и ее представителя Паславского И.В.

Представитель ответчика ООО «Дом-Сервис» по доверенности Николайчук В.В. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы Паславской О.И. не согласился, решение мирового судьи просил оставить без изменения. Дополнил, что предусмотренные договором управления МКД по <адрес> услуги, ООО «Дом-Сервис» оказываются в полном объёме, тариф за содержание жилья после вынесения <данные изъяты> в адрес Общества предписания, не понимался, в июне 2020 истице сделан перерасчет платы за содержание жилья за период с октября 2018 по март 2019 года.

ООО «Дом-Сервис» не оказывает собственникам помещений МКД по <адрес> услуги по обслуживанию ВДГО, таковые оказываются сотрудниками ООО «Калининградгазификация», в соответствии с договором, заключенным с ООО «Дом-Сервис».

Решением общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ введена дополнительная услуга по содержанию контейнерной площадки с тарифом 2,25 рубля за 1 кв.м.

Выслушав Николайчука В.В., исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст. 362-364 Настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Принимая решение по данному делу мировой судья, руководствуясь положениями ст. ст. 210 ГПК РФ, 36, 39, 153, 155, 158, 157 ЖК РФ, п. 28, 29, 31-35 Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 гола № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирное доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п.п. 2, 16, 98, 104-106, 112-113 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, пришла к обоснованному выводу о необходимости отказа Паславской О.И. в удовлетворении заявленного иска в полном объеме по тем основаниям, что представленными суду стороной ответчика доказательствами подтверждается факт оказания ООО «Дом-Сервис» в спорный период времени услуг по обслуживанию жилья и мест общего пользования МКД № по <адрес> надлежащим образом, проведения Обществом работ по содержанию контейнерной площадки, по содержанию и ремонту систем дымохода и вентиляции, дератизации, дезинсекции, дезинфекции, санитарной уборки придомовой территории силами своих работников или привлеченных по договорам специализированных организаций.

Акты о не предоставлении услуг или предоставлении услуг ненадлежащего качества, оформленные в установленном Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 порядке, мировому судье представлены не были, доказательств составления таковых не имеется.

Представленные Паславской О.А. видеоролики мировым судьей обоснованно не приняты во внимание в качестве доказательств по делу, поскольку признаками допустимости, относимости, достоверности и достаточности они не обладают, установить подлинную дату, время и место съемки не представляется возможным, ввиду отсутствия на роликах привязки к месту и времени, относимости к рассматриваемым событиям.

Требования Паславской О.И. о производстве перерасчета незаконно увеличенной в одностороннем порядке платы за услугу по содержанию жилья за период с 2018 по март 2019 года ООО «Дом-Сервис» выполнило добровольно до принятия мировым судьей решения, что подтверждается ведомостью начислений и квитанцией за июнь 2020.

Из представленной ответчиком выписки из лицевого счета № на квартиру Паславской О.И. за период с апреля 2019 по май 2020 следует, что тариф за содержание жилья составляет 9,10 рублей, услуги по обращению с ТКО -81,43 руб., обслуживание ВДГО-0,76 копеек, дополнительные услуги 2,25 руб., горячая вода на СОИ-0,24 копейки.

Тем самым, тариф за содержание жилья в апреле 2019 и мае 2019 ООО «Дом-Сервис» не увеличивало.

Все обстоятельства дела мировым судьей установлены верно, оснований для отмены, либо изменения решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить решение мирового судьи 7-го судебного участка Московского судебного района города Калининграда от 29 июля 2020 года без изменения, жалобу Паславской Ольги Ивановны - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное определение изготовлено 09.02.2021.