Решение по делу № 2-3472/2023 от 21.09.2023

Дело № 2-3472/2023 (43RS0003-01-2022-003446-69)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2023 года                                    г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3472/2023 по исковому заявлению Серкова Сергея Алексеевича к администрации г. Кирова об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Кирова об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности. В обоснование указал, что более 19 лет открыто владеет, пользуется и распоряжается земельным участком по адресу: {Адрес}, в отсутствие правоустанавливающих документов. На данном земельном участке возвел жилой дом. Отсутствие подтвержденных прав на земельный участок препятствует оформлению права собственности и на жилой дом. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 земельным участком {Номер} адресу: {Адрес}, как своим собственным, в течение 19 лет; признать право собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый {Номер} по адресу: {Адрес}.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель истца ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования доверителя полагал обоснованными по основаниям иска. Пояснил, что права на земельный участок, на котором возведен спорный объект, у ФИО2 отсутствуют. Между тем, еще в 1997 году земельный участок кадастровый {Номер} по адресу: {Адрес}, предоставлен ФИО2 для строительного коттеджа, что подтверждает правомерность возникновения прав на землю.

Представитель ответчика – администрации г. Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. Уведомлена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель третьего лица – управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Направил отзыв.

Представитель третьего лица - ППК Роскадастр в Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Заслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, исходя из бремени доказывания, возложенную на каждую из сторон характером рассматриваемого спора, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что решением исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов от {Дата} {Номер} Кировскому комбинату «Искож» определен для разработки проекта планировки и застройки квартала индивидуальных жилых домов земельный участок площадью 3 га по {Адрес} в заречной части города. Пунктом 3 данного решения предусматривалось, что отвод земельного участка для застройки индивидуальными домами будем осуществляться по каждому объекту отдельным решением горисполкома после разработки и согласования проектно-сметной документации на застройку квартала.

Решением исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов от {Дата} {Номер} комбинату «Искож» расширен для проектирования индивидуальных жилых домов земельный участок на 4 га по {Адрес}.

Распоряжением администрации Первомайского района г. Кирова от {Дата} {Номер} «Об утверждении совместного решения администрации и профсоюзного комитета ОАО «Искож» о включении в число застройщиков на строительство коттеджей в {Адрес}» утверждено совместное решение администрации и профсоюзного комитета ОАО «Искож» от {Дата} {Номер}, согласно п.2 которого истец ФИО2 включен в число застройщиков в отношении коттеджа по адресу: г. Киров, {Адрес}.

В настоящее время земельный участок по адресу: г. Киров, {Адрес}, поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый {Номер}, вид разрешенного использования: «под индивидуальный жилой дом», расположен в территориальной зоне «Ж-1Б. Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа». Каких-либо ограничений для его предоставления в частную собственность не имеется.

ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером {Номер} по адресу: г. Киров, {Адрес}, возведение объекта недвижимости – индивидуального жилого дома.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер} по адресу: г. Киров, {Адрес}, в ЕГРН за кем-либо не зарегистрировано.

Полагая, что имеет вещные права в отношении спорного земельного участка, предоставленного для строительства жилого дома, возведя на этом участке жилой дом, ФИО2 обратился в суд.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от {Дата} № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Материалами дела подтверждено, что земельный участок по адресу: г. Киров, {Адрес}, предоставлен ФИО2 под строительство коттеджа, в связи с чем, по мнению суда, у ФИО2 имеется безусловное право на предоставление его в собственность.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд удовлетворяет требования ФИО2 и признает за ним право собственности на земельный участок кадастровый номер {Номер}, местоположение: {Адрес}, площадью 1005 +/-11 кв.м.

В силу ст.14 Федерального закона от {Дата} № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый номер {Номер}, местоположение: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, площадью 1005 +/-11 кв.м.

При этом, по мнению суда, самостоятельного суждения об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 земельным участком 43:40:000620:13 по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, как своим собственным, несмотря на подтверждение данного факта в процессе рассмотрения спора, решение суда не требует, поскольку данное требование фактически является основанием иска, а также с учетом п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от {Дата} № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Каких-либо оснований для отказа в иске ФИО2 суд не усматривает.

На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ, учитывая, что во вне судебного порядка признание права собственности ФИО2 невозможно, суд не распределяет судебные расходы истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый номер {Номер}, местоположение: {Адрес}, площадью 1005 +/-11 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок кадастровый номер {Номер}, местоположение: {Адрес}, площадью 1005 +/-11 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья    /подпись/            Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 03.11.2023