Решение по делу № 2-3468/2024 от 04.10.2024

№ 2-3468/2024

64RS0047-01-2024-005743-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2024 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего
по делу судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Романовой Ю.А.,

при участии истца Вялова А.А.,

представителя истца Вялова А.А. – Коробицин В.О.,

представителя ответчика администрации Октябрьского района г. Саратова – Жужгиной Ю.С.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Вялова О.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вялова А.А. к администрации Октябрьского района МО «Город Саратов», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Вялов О.А., о признании нанимателем жилого помещения, признании договора социального найма заключенным,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что с 8 января 1971 года он постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрирован и проживает его сын Вялов О.А. Он является нанимателем и обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, отсутствие договора социального найма не позволяет ему обратиться в органы социальной поддержки за социальной помощью. В настоящее время заключить договор социального найма не представляется возможным в связи с признанием дома аварийным на основании Распоряжения администрации МО «Город Саратов» от 25 января 2018 года. На основании изложенного просит суд признать его, Вялова А.А. нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; признать договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» против удовлетворения заявленных требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, в соответствии с которыми <адрес> в <адрес> признан аварийным, в связи с чем <адрес> указанном доме не может быть предметом договора социального найма.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Вялов О.А., в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Изучив доводы искового заявления, возражений на исковое заявление, выслушав объяснения участников процесса и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец Вялов А.А. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Вялов О.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Истец Вялов А.А. зарегистрирован в указанной квартире с 8 января 1971 года (л.д. 10 – справка, л.д. 7-9 – копии паспорта).

В администрации МО «Город Саратов» имеется лицевой счет № 00107305, на который Вяловым А.А. производится оплата за жилое помещение, в указанной карточке Вялов О.А. указан как наниматель жилого помещения (л.д. 11).

Также Вяловым А.А. оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу, платежные документы также оформлены на него (л.д. 18, 19).

Таким образом, Вялов А.А. вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>, и исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя вселен его сын Вялов О.А., зарегистрированный по указанному адресу с 6 апреля 1990 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 1 ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В настоящее время заключить договор социального найма не представляется возможным в связи с признанием дома аварийным на основании Распоряжения администрации МО «Город Саратов» от 25 января 2018 года (л.д. 13 -14 – Распоряжение, л.д. 15-17 – заключение межведомственной комиссии).

Однако, как было указано выше, Вялов А.А. исполняет обязанности нанимателя жилого помещения на протяжении длительного времени, проживает в жилом помещении с сыном и зарегистрирован в нем, оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ее нанимателем жилого помещения, признании договора социального найма заключенным являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Вялова А.А. (паспорт серии №) к администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» (ИНН 6454020094) о признании нанимателем жилого помещения, признании договора социального найма заключенным удовлетворить.

Признать Вялова А.А. нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенным.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.А. Замотринская

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2024 года.

Судья      П.А. Замотринская