Решение по делу № 2-884/2023 (2-6211/2022;) от 23.09.2022

Дело № 2-884/2023                                                                             26 мая 2023 года

УИД: 78RS0006-01-2022-007815-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

судьи Шамиевой Я.В.,

при секретаре Усс В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Полежаевский парк» к Башегуровой Екатерине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Полежаевский парк» обратилось с исковым заявлением, которое было уточнено в порядке ст. 39 ГПК РФ в связи заявленным ответчиком ходатайством о сроке исковой давности, к Башегуровой Екатерине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с октября 2019 года по сентябрь 2021 года, в размере 126722,18 рублей.

В обоснование иска указано, что до ДД.ММ.ГГГГ истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> где ответчик является собственником жилого помещения – <адрес>. Ответчик не выполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому образовалась указанная задолженность.

Представитель истца ТСЖ «Полежаевский парк» в судебное заседание явился, поддержал доводы иска.

Ответчик Башегурова Е.Н. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, действующим законодательством на собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, Башегурова Е.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес> Управление домом до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ТСЖ «Полежаевский парк».

27.06.2022 мировым судьей судебного участка № 61 Санкт-Петербурга был отменен судебный приказ по гражданскому делу № 2-66/2021-61 от 18.01.2022 года о взыскании с Башегуровой Е.Н. задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по сентябрь 2020 года.

Как следует квитанций на оплату жилищных и коммунальных услуг, общая задолженность ответчика по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с сентября 2019 года по июнь 2022 года включительно составила 129783,36 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В связи с поступившим ходатайством, истцом были уточнены исковые требования.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная правовая позиция отражена в пункте 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013), где указано, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

С учетом срока исковой давности, за период с 23.09.2019 по 23.06.2022 задолженность составила 126915,65 руб.

Расчет:

Задолженность за сентябрь 2019 всего составляет 3097,18 рублей, задолженность за 8 дней с 23.09.2019 по 30.09.2019 составит 825,91 рублей, а за 22 дня за период с 01.09.2019 по 22.09.2019 составит 2271,27 руб.

Задолженность за июнь 2022 года всего составляет 2556,20 рублей, задолженность за 23 дня с 01.06.2022 по 23.06.2022 составит 1959,75 рублей, а за 7 дней за период с 24.06.2022 составит 596,44 руб.

Итого: 129783,36-2271,27-596,44=126915,65 руб.

Факт того, что в установленный закон срок Башегурова Е.Н. не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела представлено не было.

Доказательств того, что коммунальные услуги предоставлялись ответчику ненадлежащего качества суду не представлено.

Оценив представленные суду доказательства, проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования к Башегуровой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку истец просит взыскать 126722,18 руб., что не выходит за пределы рассчитанной судом суммы, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 126722,18 руб.

Ответчик ссылается, что оплатила 55284,20 руб. в счет погашения задолженности на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 61 Санкт-Петербурга от 1612.2022 по делу № 2-427/2022-61, о чем представлено постановление судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП от 11.07.2022 по исполнительному производству № 7176508/22/78004-ИП об окончании исполнительного производства в связи с исполнением. Вместе с тем, согласно представленной в материалы дела копии судебного приказа, задолженность в размере 53829,83 руб. и госпошлина в размере 907 руб. взыскана с ответчика за период с ноября 2018 года по сентябрь 2022 года. Таким образом, указанная сумма не подлежит учету, поскольку входила в оплату задолженности за более ранний период.

Также ответчик ссылается на то, что истцом не учтено, что ответчик не потребляет горячую воду, а потребленные изначально 3 кубометра воды оплачены непосредственно в ресурсосонабжающую организацию. В материалы дела представлены квитанции, оснований не доверять которым у суда не имеется. Вместе с тем, согласно данным квитанциям, начислений за горячее водоснабжение производилось по нормативам, а не по показаниям приборов учета. Таким образом, суд не принимает данный довод во внимание. Ответчик была не лишена права обратиться к истцу с требованием о перерасчете потребленных горячей и холодной воды по показаниям приборов учета.

Таким образом, доводы ответчика не влияют на обоснованность взыскания с ответчика задолженности в заявленном истцом размере в сумме 126 722 рубля 18 копеек.

Как следует из материалов дела, при подаче иска истцом государственная пошлина, от которой истец не освобожден, не уплачивалась.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ со Башегуровой Е.Н. также подлежат взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 973 рублей 00 копеек, а с истца подлежат взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга расходы по уплате госпошлины в размере 1301 рубль 56 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Башегуровой Екатерины Николаевны (№) в пользу ТСЖ «Полежаевский парк» (№) по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 126722 рубля 18 копеек.

Взыскать с Башегуровой Екатерины Николаевны (№) в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 3725 рублей 44 копейки.

Взыскать с ТСЖ «Полежаевский парк» (№) в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 1301 рубль 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                      Шамиева Я.В.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2023.