Решение по делу № 2-53/2019 от 18.01.2019

УИД 26 RS 0034-01-2018-000029-33

Решение

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края Российской Федерации

В составе:

председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Миненко В. А.,

с участием истца Зуева В. В.,

представителя истца Зуева В. В. адвоката ФИО1, представившей удостоверение № и ордер № С 050027 от ДД.ММ.ГГГГ адвокатского кабинета « ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Соломина И. И.,

представителя ответчика Соломина И. И. – ФИО13, действующей на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО6.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зуева В. В. к Соломину И. И., ФИО6 «о признании недействительным выдел спорного земельного участка, исключения из ЕГРН сведений об образованном в результате выдела земельном участке с восстановлением первоначальных сведений о границах земельного участка и о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным»,

установил:

Зуев В. В. обратился в Туркменский районный суд с исковым заявлением «о признании недействительным выдел спорного земельного участка, исключения из ЕГРН сведений об образованном в результате выдела земельном участке с восстановлением первоначальных сведений о границах земельного участка и о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным», в котором просил: признать недействительным выдел членом КФХ - Соломиным И. И.ичем земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:2507 площадью 126000 кв.м. с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского произведенный в счет земельной доли, в размере 126000/946004 из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности крестьянского фермерского хозяйства с кадастровым номером 26:09:000090:76 площадью 946004 кв.м, с местоположением: <адрес>, р-н Туркменский, CIIK «Кендже-Кулакский», бригада №, поле 9, кл 3,9 с\оп; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:09:000000:2507 площадью 126000 кв.м., образованном в результате незаконного выдела доли из земельного участка, находящегося в общей собственности КФХ и восстановлением первоначальных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:76 площадью 946004 кв.м.; взыскать в его пользу с ответчика Соломина И. И.ича расходы за услуги адвоката, понесенные в холе обращения в суд в сумме 5000 (пять тысяч) рублей, согласно квитанции адвокатского кабинета № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Зуев В. В. обратился с уточненным исковым заявлением, в котором указал, что он является главой крестьянского фермерского хозяйства. Соглашением между членами крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ создано КФХ с членами хозяйства: Зуевым В. В., ФИО2, ФИО3, Соломиным И. И.ичем и ФИО4 - на условиях того, что в случае выхода из КФХ член хозяйства имеет право на получение в денежном выражении части имущества пропорциональной размеру своего взноса, если иное не будет достигнуто соглашением. Размер доли определяется на момент выхода, срок выплаты устанавливается в течение года. В соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» земельный участок входит в состав имущества фермерского хозяйства, имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Соглашением между членами крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:76 площадью 946000 квадратных метров установлена общая долевая собственность. На основании соглашения между членами крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок уточнены размеры долей в праве общей долевой собственности: размер доли Соломина И. И.ича составляет - 126000/946004. Из вышеуказанного земельного участка в нарушение ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» свою долю выделил член КФХ Соломин И. И.ич и на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №. Крестьянское (фермерское) хозяйство свою деятельность не прекратило, член крестьянского хозяйства Соломин И.И. не подавал заявления о выходе из крестьянского хозяйства с выплатой ему денежной компенсации соразмерной его доле, поэтому у него отсутствовали основания для выдела земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности КФХ с кадастровым номером 26:09:000000:76 площадью 946004 кв.м., с местоположением: <адрес>, р-н Туркменский, СПК «Кендже-Кулакский», бригада №, поле 9,кл 3,9 с\оп. Для того, чтобы выделить свою земельную долю из КФХ, ответчик должен был в первую очередь обратиться в КФХ, решить данный вопрос путем переговоров и соблюдения баланса прав и интересов всех участников крестьянского (фермерского) хозяйства. В результате незаконного выдела ответчиком своей земельной доли, часть земель не обработана, в связи с чем хозяйство терпит убытки. В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц принадлежит им на праве общей собственности, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В статье 252 ГК РФ идет речь о разделе имущества, находящемся в долевой собственности и выделе из него доли, вместе с тем в этой же статье указано о том, что если выдел доли в натуре не допускается законом, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Требования федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», свидетельствуют о том, что при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат, гражданин в случае его выхода из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Требования статьи 258 ГК РФ свидетельствуют о том, что при прекращении деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. 252 и ст. 254 ГК РФ. Требования действующего законодательства свидетельствуют о том, что только лишь в случае ликвидации крестьянского (фермерского) хозяйства общее имущество, в том числе и земельный участок, подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 ГК РФ, ст. ст. 254 ГК РФ. Именно поэтому, выдел доли ответчиком членом КФХ противоречит закону и нарушает интересы иных лиц, в том числе и остальных членов крестьянского фермерского хозяйства. Он как глава КФХ наделен полномочиями в соответствии со ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве» по организации деятельности фермерского хозяйства и представление интересов КФХ без доверенности. Он в порядке досудебного урегулирования спора обратился к ответчику с претензиями. Так, он направил заказной почтой в адрес ответчика письменную претензию с просьбой разрешить данный спор без суда и направить ему письменный ответ до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа не получил. Более того, Соломин И. И.ич, несмотря на его претензионное письмо, вместо того, чтобы разрешить спор по данному земельному участку, незаконно продал указанный земельный участок в два приема ФИО6 по 200 000 рублей за каждую одну вторую долю земельного участка. На основании изложенного и руководствуясь ст. 9 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», ст. ст. 167, 168 ГК РФ, ст. ст.22, 24, 131, 132 ГПК РФ, просил признать недействительным выдел членом КФХ Соломиным И. И.ичем земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:2507 площадью 126000 кв.м., с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования Кендже- Кулакского, произведенный в счет земельной доли, в размере 126000/946004 из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером 26:09:000000:76 площадью 946004 кв.м., с местоположением: <адрес>, р-н Туркменский, СПК «Кендже-Кулакский», бригада №, поле 9, кл 3,9 с\оп, кл. 8; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:09:000000:2507 площадью 126000 кв.м., образованном в результате незаконного выдела доли из земельного участка, находящегося в общей собственности КФХ и восстановлением первоначальных сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:76 площадью 946004 кв.м.; признать недействительным договор купли-продажи земельной доли - доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:2507 от 10.12.2018г., заключенный между Соломиным И. И.ичем и ФИО6, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и прекратить вышеуказанную запись о государственной регистрации права собственности за ФИО6 в Едином государственном реестре недвижимости; признать недействительным договор купли-продажи земельной доли -доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:2507 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Соломиным И. И.ичем и ФИО6, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить вышеуказанную запись о государственной регистрации права собственности за ФИО6 в Едином государственном реестре недвижимости; взыскать с Соломина И. И.ича в пользу Зуева В. В. расходы на услуги представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

В судебное заседание не явились заинтересованные лица ФИО2, ФИО3, ФИО7, были надлежащим образом уведомлены о месте, дате и времени судебного заседания, с заявлениями об отложении рассмотрении гражданского дела не обращались.

В судебном заседании истец Зуев В. В., его представитель адвокат ФИО1, ответчик Соломин И. И., его представитель ФИО13, ответчик ФИО6 не возражали против рассмотрения гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц, уведомленных должным образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представил возражения на исковое заявление, в котором указал, что с ДД.ММ.ГГГГ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными статье 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 6 статьи 72 Закона о регистрации). Согласно сведениям ЕГРН: земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:76 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, Назначение: Земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства. Площадь: 820004 кв.м., адрес: <адрес>, относительно ориентира СПК Кендже-Кулакский бригада 1 поле 9 кл.3.9 с/оп кл.8 расположенного в границах участка, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», наименование - многоконтурный земельный участок, состоящий из 4 контуров, площадь уточненная 820004 кв. м. границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства; имеют сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Зуева В. В., ФИО7, ФИО3, ФИО2, Зуева В. В. на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:76, о чем сделаны записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2507, Назначение: Земли сельскохозяйственного назначения – Для сельскохозяйственного производства. Площадь: 126000 кв.м, адрес: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования Кендже-Кулакского сельсовета, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения имеют статус «актуальные, учтенные», наименование - многоконтурный земельный участок, состоящий из 2 контуров, образован путем выдела, площадь уточненная 126000 кв.м, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства; государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО6 (1/2 доля в праве общей долевой собственности, 1/2 доля в праве общей долевой собственности) на земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2507 проведена ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельной доли - доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи земельной доли - доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны записи регистрации №, № соответственно. На основании вышеизложенного, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством в отсутствии представителя Управления.

Истец Зуев В. В. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме и показал, что он является главой КФХ, а Соломин И. И. является членом этого КФХ. В нарушение требований закона он выделил из земельного участка, принадлежащего КФХ, часть земельного участка.

Представитель истца адвокат ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме и показала, что ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение между членами крестьянского (фермерского) хозяйства Зуевым В. В., ФИО2, ФИО3, Соломиным И. И. и ФИО4, согласно которому член КФХ при выходе из КФХ имеет право на получение в денежном выражении части имущества пропорциональной размеру своего взноса. Соглашением между членами КФХ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:76 площадью 946000 квадратных метров установлена общая долевая собственность. Из земельного участка в нарушение ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» Соломин И. И. выделил на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ свою долю. КФХ свою деятельность не прекратило, член КФХ Соломин И.И. не подавал заявления о выходе из крестьянского хозяйства с выплатой ему денежной компенсации соразмерной его доле, поэтому у него отсутствовали основания для выдела земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности КФХ с кадастровым номером 26:09:000000:76 площадью 946004 кв.м. Для того, чтобы выделить свою земельную долю из КФХ, Соломин И. И. должен был в первую очередь обратиться в КФХ, решить данный вопрос путем переговоров и соблюдения баланса прав и интересов всех участников КФХ. Выдел доли Соломиным И. И., членом КФХ противоречит закону и нарушает интересы остальных членов крестьянского фермерского хозяйства.

Ответчик Соломин И. И. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований считает, что он в соответствие с требованиями закона выделил свою долю из земельного участка. Он разместил в газете объявление о выделе, никто возражений не подал. Выделив свою долю, он продал земельный участок ФИО6 Когда он подписывал соглашение с членами КФХ, он не понимал, что делает, Зуев В. В. ему ничего не разъяснял. С заявлением о выходе из членов КФХ главе КФХ Зуеву В. В. он не писал.

Представитель ответчика Соломина И. И. – ФИО13 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований и показала. что в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Соломин И. И. выделил свою долю из земельного участка находящегося в общей долевой собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства, членом которого он являлся. Соглашение между членами КФХ Соломиным И. И. было подписано только с одной целью, чтобы зарегистрировать земельный участок.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Он не согласен с тем, чтобы признавали договор купли-продажи, заключенный с Соломиным И. И. на земельный участок недействительным. Согласно договорам, он оплатил Соломину И. И. денежную сумму по договору за приобретение земельного участка. Ранее он говорил Зуеву В. В. о том, что он будет покупать у Соломина И. И. землю.

Согласно протоколу общего собрания КФХ «Кагор» от ДД.ММ.ГГГГ в состав КФХ решили включить ФИО3, ФИО4, ФИО14, Соломина И. И., и обязать их внести в паевой фонд земельные доли.

Согласно соглашению между членами крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Зуевым В. В., ФИО2, ФИО14, Соломиным И. И., ФИО4, ФИО3 члены КФХ решили создать крестьянское (фермерское) хозяйство «Кагор», глава Зуев В. В., земельные доли Зуева В. В., ФИО15, ФИО14, Соломина И. И., ФИО4, ФИО3 объединяются в общую совместную собственность и передаются главе хозяйства. На ирмя которого выдается свидетельство собственности, в случае выхода из хозяйства каждый член хозяйства имеет право на получение в денежном выражении части имущества, пропорционально размеру своего взноса, если иное не будет достигнуто соглашением.

Согласно соглашению между членами крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Зуевым В. В., ФИО2, ФИО3, Соломиным И. И., ФИО14, ФИО16 ( п. 2), имущество крестьянского (фермерского) хозяйства: земельный участок площадью 946000 квадратных метров, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): <адрес>, относительно ориентира СПК Кендже-Кулакский бригада 1 поле 9 кл. 3.9 с/оп кл. 8 расположенного в границах участка принадлежит Зуеву В. В., ФИО2, ФИО3, Соломину И. И., ФИО14 на праве долевой собственности.

Соглашением между членами КФХ от ДД.ММ.ГГГГ определена доля члена КФХ Соломина И. И. на земельный участок в праве общей долевой собственности в размере 126000/946004.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Соломин И. И. на основания решения членов КФХ «Кагор» был принят в состав КФХ и внес в паевой фонд КФХ принадлежащую ему земельную. ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения между членами КФХ Соломин И. И. объединил принадлежащую ему земельную долю в общую совместную собственность и передал ее главе КФХ Зуеву В. В., следовательно Соломин И. И. стал членом КФХ и ему принадлежало на праве совместной собственности имущество КФХ. Из образованного земельного участка, принадлежащего КФХ, Соломин И. И., являясь членом КФХ, выделил на основании проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:2507, общей площадью 126000 кв.м. Согласно договорам купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Соломиным И. И. и ФИО6, Соломин И. И. продал, а ФИО6 купил 1/2 земельную доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:2507, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/2 земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:2507 номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Как установлено п. 2 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п.п. 4-6 указанной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Согласно п. 4 ст. 13 ФЗ об обороте земель сельскохозяйственного назначения если указанное в п. 3 указанной статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 названного Закона.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное. Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из положений ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Как предусмотрено п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с требованиями ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Соломин И. И. в нарушение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ (в редакции ДД.ММ.ГГГГ) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» произвел выдел земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:2507, общей площадью 126000 кв.м из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером 26:09:000000:76 площадью 946004 кв.м. что нарушает интересы остальных членов КФХ.

Кроме того. суд считает, что неправомерность образования земельного участка с с кадастровым номером 26:09:000000:2507, общей площадью 126000 кв.м влечет недействительность договоров купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между Соломиным И. И. и ФИО6

Таким образом, суд, оценив и сопоставив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ

решил:

исковые требования Зуева В. В. удовлетворить.

Признать недействительным выдел членом КФХ Соломиным И. И.ичем земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:2507 площадью 126000 кв.м., с местоположением: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования Кендже- Кулакского, произведенный в счет земельной доли, в размере 126000/946004 из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности крестьянского (фермерского) хозяйства с кадастровым номером 26:09:000000:76 площадью 946004 кв.м., с местоположением: <адрес>, р-н Туркменский, СПК «Кендже-Кулакский», бригада №, поле 9, кл 3,9 с\оп, кл. 8.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 26:09:000000:2507 площадью 126000 кв.м., образованном в результате незаконного выдела доли из земельного участка, находящегося в общей собственности КФХ, восстановить первоначальные сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 26:09:000000:76 площадью 946004 кв.м.

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:2507 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Соломиным И. И.ичем и ФИО6, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить вышеуказанную запись о государственной регистрации права собственности за ФИО6 в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать недействительным договор купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:09:000000:2507 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Соломиным И. И.ичем и ФИО6, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить вышеуказанную запись о государственной регистрации права собственности за ФИО6 в Едином государственном реестре недвижимости.

Взыскать с Соломина И. И.ича в пользу Зуева В. В. расходы на услуги представителя в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через туркменский районный суд в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2019 года

Судья подпись А.В. Иванов

Подлинник решения хранится

в материалах гражданского дела 2-53/2019

Туркменского районного суда Ставропольского края.