Решение по делу № 2-1052/2020 от 17.08.2020

Дело № 2-1052/20

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск           16 ноября 2020 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.

при секретаре Никоненко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феоктистовой В.В. к Феоктистову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Феоктистова В.В., обратилась в суд с вышеназванным иском к Феоктистову С.С., указав в обоснование, что брак с Феоктистовым С.С. расторгнут. Ответчик являлся собственником 1/4 части доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. Истица выкупила долю ответчика, чтобы она не была продана посторонним людям. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, доли в праве не имеет, счета не оплачивает. Просит признать ответчика Феоктистова С.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Феоктистова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

В судебном заседании ответчик Феоктистов С.С. не возражал против удовлетворения исковых требований, указывая, что в спорной квартире не проживает, вещи не хранит. Свою долю продал истице. В настоящее время проживает на съёмной квартире. Иной регистрации на территории Калининградской области не имеет, после вынесения решения сможет оформить регистрацию по месту службы.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав представленные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что требования Феоктистовой В.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Судом установлено, что решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 30 декабря 2019 года брак между Феоктистовой В.В. и Феоктистовым С.С. расторгнут; между супругами разделено имущество, в том числе квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, общей площадью 47,6 кв.м. Феоктистову С.С. и Феоктистовой В.В. выделены по 1/4 доли в праве на квартиру (л.д. 5-7).

Дополнительным решением Светлогорского городского суда Калининградской области от 29 января 2020 года в собственность несовершеннолетних Феоктистовой И.С. и Феоктистова Д.С. выделены по 1/4 доли в праве на вышеуказанную квартиру (л.д. 8-9).

В соответствии с договором купли - продажи от 06 июля 2020 года и дополнительным соглашением к нему от 14 июля 2020 года, заключенным между Феоктистовым С.С. и Феоктистовой В.В., и удостоверенным нотариусом Светлогорского нотариального округа Калининградской области <ФИО>4 в реестре за <№>, Феоктистов С.С. продал Феоктистовой В.В. принадлежавшую ему 1/4 долю жилого помещения по адресу: <Адрес>, за 250 000 рублей (л.д. 10-16).

Таким образом, в настоящее время право долевой собственности Феоктистова С.С. на квартиру <Адрес> прекращено.

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы Феоктистова В.В. - истца, Феоктистов С.С.- ответчик, и несовершеннолетние дети <ФИО>5, <Дата> рождения и <ФИО>6, <Дата> рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.29).

С 2019 г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, существенного интереса в использовании имущества не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела, исследованными в судебном заседании.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на долю квартиры к Феоктистовой В.В., в силу требований ст. 292 ГК РФ, а также ст. 35 ЖК РФ ответчик утратил право пользования спорным недвижимым имуществом, однако с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения его прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Феоктистовой В.В. удовлетворить.

Признать Феоктистова С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Снять Феоктистова С.С. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Взыскать с Феоктистова С.С. в пользу Феоктистовой В.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 ноября 2020 года.

Судья                                           М.В. Аниськов