Решение по делу № 2-256/2020 от 11.08.2020

К делу № 2 - 256/2020 г.

23RS0007-01-2020-000553-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина                     26 августа 2020 года

Белоглинский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хижняк П.А.

При секретаре Ярочкиной Е.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гавриловой Натальи Юрьевны к администрации Успенского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилова Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Успенского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что 29 января 1999 года между, Гавриловой Натальей Юрьевной и ФИО1 был заключен договор о купли-продажи жилого дома и земельного участка в простой письменной форме.

Жилой дом расположен по адресу: <адрес> №. <адрес> жилого дома — 33.1 кв. м. земельный участок общей площадью 2500 кв.м

Согласно договора купли- продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно договора купли-продажи, указанный жилой дом, общей площадью 33.1 кв.м. и земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. продан за согласованную между сторонами цену в размере 5 000 (пять тысяч) рублей( по ценам тех лет). Указанная сумма была передана ФИО1 в момент подписания договора в полном объеме. В договоре купли-продажи указано о получении продавцом ФИО1 денежных средств за проданный жилой дом с земельным участком.

    После подписания договора купли-продажи ФИО1 в присутствии свидетелей передала истцу технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. За полученные денежные средства ФИО1 приобрела себе другое подворье.

    За регистрацией договора купли- продажи жилого дома и земельного участка для перехода права собственности истцы не обратились.

На протяжении двадцати одного года, с 1999 года, истец открыто и добросовестно владеет, распоряжается недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> №, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбыло. Истец произвела ремонт, вставила пластиковые окна и произвела улучшение жилищных условий, обрабатывает земельный участок, оплачивает все коммунальные платежи и налоги. Все абонентские книжки по оплате коммунальных платежей выписаны на ее имя.

    В 2017 году ФИО1 умерла. Место смерти не известно, так как на протяжении многих лет она не проживала в ст. Успенской.

    Недвижимое имущество значится по настоящее время, за ФИО1 (подтверждается выпиской из ЕГРН).

    В связи с тем, что правоспособность ФИО1 прекратилась, истец не может осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в заявительном порядке.

    В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц не предъявлялось и права на спорное имущество, никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

    Поскольку истец владеет жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> № длительное время, а договор купли-продажи не имеет государственной регистрации, она приобрела право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец Гаврилова Н.Ю. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила удовлетворить требования иска.

    Представитель ответчика администрации Успенского сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Требования иска признали в полном объеме.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы сторон.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гавриловой Натальи Юрьевны удовлетворить.

Признать за Гавриловой Натальей Юрьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>. <адрес> паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> пол женский право собственности на недвижимое имущество : жилой дом общей площадью — 33.1 кв. м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м по адресу: <адрес> №.

    Установить, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> № в Белоглинском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> на имя Гавриловой Натальи Юрьевны.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца.

Судья Белоглинского

районного суда П.А. Хижняк