Решение от 07.10.2016 по делу № 2-3747/2016 от 08.08.2016

Дело № 2-3747/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2016 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Грачевой С.О.,

при секретаре Шредер Ю.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воротилиной А.О. к <данные изъяты>» о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

Воротилина А.О. обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>» о взыскании долга по договору аренды в размере 420000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что между Воротилиной А.О. и <данные изъяты>» заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2016 года, в соответствии с которым истец передал во временное владение и пользование ответчику нежилое помещение ХХХIII общей площадью 49,8 кв.м., кадастровый номер 69:40:0200013:699, расположенное по адресу: <адрес>срок действия договора установлен сторонами с 01.01.2016 года по 01.12.2017 года (п. 2.1 договора). Во исполнение договора аренды истец передал нежилое помещение по акту приема-передачи от 01.01.2016 года. Согласно п. 5.1 договора аренды арендатор обязан единовременно не позднее 5 августа выплатить арендную плату в размере 420000 рублей. Впоследствии арендная плата уплачивается из расчета 70000 рублей ежемесячно, не позднее 5 числа каждого месяца. Однако в нарушение условий договора ответчик оплату договора за 6 месяцев не производил. Таким образом, с 05.08.2016 года образовалась задолженность по договору в размере 420000 рублей. Задолженность по договору ответчиком признается, что подтверждается ответом на претензию от 05.08.2016 года.

Истец Воротилина А.О., уведомленная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В судебном заседании 06.10.2016 года Воротилина А.О. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика <данные изъяты>» уведомленные о времени и месте судебного заседания, представленным суду заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании 06.10.2016 года с заявленным требованием о взыскании задолженности по арендной плате согласилась. В связи с указанными обстоятельствами судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Установлено, что Воротилиной А.О. на праве собственности принадлежит объект недвижимости – нежилое помещение ХХХIII общей площадью 49,8 кв.м., кадастровый номер 69:40:0200013:699, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 69-АВ № 831013.

01.01.2016 года между Воротилиной А.О. и <данные изъяты>» заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец передал во временное владение и пользование ответчику указанное выше нежилое помещение. Срок действия договора установлен сторонами с 01.01.2016 года по 01.12.2017 года (п. 2.1 договора).

При заключении договора аренды соблюдены требования к форме такого договора, стороны договора достигли соглашения по всем существенным условиям, совершили фактические действия, направленные на его заключение и исполнение его условий.

Факт передачи нежилого помещения арендатору подтверждается актом приема-передачи от 01.01.2016 года.

Согласно п. 5.1 договора аренды арендатор обязан единовременно не позднее 5 августа выплатить арендную плату в размере 420000 рублей. Впоследствии арендная плата уплачивается из расчета 70000 рублей ежемесячно, не позднее 5 числа каждого месяца.

Правоотношения, сложившиеся между сторонами на основании договора аренды от 01.01.2016 года подлежат регулированию общими нормами ГК РФ об обязательствах и специальными нормами, содержащимися в главе 34 ГК РФ.

В силу положений статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

Согласно акту приема-передачи К. принял в аренду помещение в пользование по договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оказание услуг может доказываться любыми доказательствами, отвечающими критериям, допустимости и достоверности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в суде подтвердил факт оказания ему истцом услуг по аренде нежилого помещения и наличия 420000 рублей задолженности истцу по арендной плате подтвердил, доказательств иного объема или стоимости услуг не представил.

Согласно расчету, представленному Воротилиной А.О., задолженность <данные изъяты>» по арендной плате составила 420000 руб. Имеющийся в иске расчет задолженности по арендной плате судом проверен. Установлено, что он соответствует условиям договора и фактическим обязательствам, усматривающимся из материалов дела и требованиям п. 1 ст. 395 ГК РФ и не оспаривается ответчиком.

В связи с чем, исковые требования Воротилиной А.О. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.01.2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 420 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>