Решение по делу № 2-386/2023 (2-3591/2022;) от 16.11.2022

КОПИЯ

Дело № 2-386/2023

УИД 52RS0009-01-2022-004719-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 07 февраля 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Никитиной О.Н.,

с участием представителя Оспенникова Д.Ю. по ордеру адвоката Суханова А.В., представителя администрации г.о.г.Арзамас Нижегородской области Разумковой Е.В. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оспенникова Д.Ю. к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Оспенников Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.о.г.Арзамас Нижегородской области о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, им произведены переустройство и перепланировка жилого помещения в виде сноса ненесущей перегородки между жилой комнатой № 78 и коридором № 75, частичного сноса ненесущей перегородки между жилой комнатой № 78 и жилой комнатой № 79, возведения новой перегородки, площадь коридора № 5 составляет 12,0 кв.м, площадь жилой комнаты № 2 оставляет 14,1 кв.м, площадь жилой комнаты № 1 составляет 11,2 кв.м, демонтажа дверного блока из комнат № 79 и № 78, общая площадь квартиры стала составлять 45,8 кв.м. Согласно заключению КП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» квартира после проведенной в ней перепланировки соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, при выполнении работ целостность несущих и ограждающих конструкций не нарушена, и не создается угроза жизни и здоровью людей. На этом основании Оспенников Д.Ю. просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, жилой 32,9 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с планом КП НО «Нижтехинвентаризация» от 15.02.2022.

Оспенников Д.Ю. в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя адвоката Суханова А.В.

В судебном заседании представитель Оспенникова Д.Ю. адвокат Суханов А.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал объяснения о том, что все переустройство произведено только внутри квартиры, несущие ограждения не были затронуты, общая площадь квартиры не изменилась.

Представитель администрации г.о.г.Арзамас Разумкова Е.В. по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований.

Принимая во внимание, что неявившиеся лица являются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителей истца и ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Оспенников Д.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м.

В указанном жилом помещении Оспенниковым Д.Ю. были произведены работы по переустройству и перепланировке, а именно: снос ненесущей перегородки между жилой комнатой № 78 и коридором № 75, частичный снос ненесущей перегородки между жилой комнатой № 78 и жилой комнатой № 79, возведение новой перегородки, площадь коридора № 5 составляет 12,0 кв.м, площадь жилой комнаты № 2 оставляет 14,1 кв.м, площадь жилой комнаты № 1 составляет 11,2 кв.м, демонтаж дверного блока из комнат № 79 и № 78.

Согласно техническому паспорту квартиры от 15.02.2022 площадь жилого помещения стала составлять 45,8 кв.м, жилая площадь 32,9 кв.м.

Решением ответчика от 22.09.2022 Оспенникову Д.Ю. было отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в связи с тем, что указанные переустройство и перепланировка были произведены самовольно.

Согласно техническому заключению Казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» от 17.02.2022 после проведенной перепланировки основные несущие строительные конструкции в квартире, узлы их сопряжения и соединения обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние; квартира находится в хорошем техническом состоянии; произведенные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции объекта; видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не обнаружено, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено (л.д.8-23).

С учетом установленных судом обстоятельств того, что переустройство и перепланировка квартиры истца выполнены в соответствии с требованиями санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, права и законные интересы граждан не нарушаются, переустройство и перепланировка не создают угрозу жизни или здоровью граждан, имеют место правовые основания для удовлетворения иска Оспенникова Д.Ю. о сохранении принадлежащей ему квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Оспенникова Д.Ю. (СНИЛС №) к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН 5243009300) о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м, жилой 32,9 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с планом Казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» от 15 февраля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья *** Е.Р. Магданова

***

***

***

***

***