Решение по делу № 2-169/2024 от 22.03.2024

Дело (УИД) №29RS0026-01-2024-000200-46

Производство №2-169/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры                                                                                               04 июля 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А.,

при секретаре Жгилёвой С.М.,

с участием старшего помощника прокурора Холмогорского района Полуяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области к Гончарову Д.С., Экиджи Е.С., Чернову К.И., ФИО16, ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Луковецкий территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области обратился с иском к Гончарову Д.С., Экиджи Е.С., Чернову К.И., ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование доводов истец указывает, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию Холмогорский муниципальный район Архангельской области, распоряжением администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области передано в оперативное управление Луковецкому территориальному отделу администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области. 25 октября 2007 г. между администрацией и ФИО9 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения. Гончаров Д.С. и Гончаров Д.Д. вселены в качестве членов семьи нанимателя. ФИО9 снята с регистрационного учета по указанному адресу в виду смерти ДД.ММ.ГГГГ. 01 июня 2020 года с Гончаровым Д.Д. на тот момент несовершеннолетним и его опекуном ФИО10 заключен договор поднайма жилого помещения. 01 июня 2022 года с Гончаровым Д.Д. перезаключен договор социального найма, в качестве членов семьи с ним вселены Гончаров Д.С. – отец, Экиджи Е.С. – тетя, Чернов К.И. – двоюродный брат, ФИО7 – двоюродный брат, ФИО8 двоюродный брат. Гончаров Д.С. не проживает в данном жилом помещении с 2012 года, в 2018 году ему по месту фактического проживания направлялось уведомление о необходимости погасить задолженность по оплате за жилое помещение, оплату не производит, на данный момент его местонахождение не известно. Экиджи Е.С. и ее дети Чернов К.И., ФИО7, ФИО11 не проживают в квартире с 2008 года, фактически живут в Турции, плату за коммунальные услуги и плату за жилье не вносят. После смерти ФИО9 в данном жилом помещении длительное время никто не проживал. Учитывая добровольный характер выезда из жилого помещения и отказ от прав по договору социального найма просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия по представленным материалам, на исковых требованиях настаивает.

Представитель третьего лица администрации Холмогорского муниципального округа в судебное заседание не явился, в письменном отзыве заявленные требования поддерживает.

Ответчик Гончаров Д.С. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в телефонограмме сообщил, что с иском согласен, пояснил, что его жена общается в социальных сетях с Экиджи Е.С., которая проживает в Турции и передаст ей информацию о судебном заседании, если та захочет, то в суд свое мнение по иску сообщит самостоятельно (л.д. 97, 98).

Ответчик Экиджи Е.С. и законный представитель несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО11 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заказные письма, направленные по месту регистрации возвратились с отметкой «Истек срок хранения».

Ответчик Чернов К.И., достигший совершеннолетия, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заказные письма, направленные по месту регистрации возвратились с отметкой «Истек срок хранения».

Третье лицо Гончаров Д.Д. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил документы подтверждающие внесение им платы за жилое помещение и коммунальных платежей и письменный отзыв в котором сообщил, что заявленные требования поддерживает, ответчики с 2012 года по указанному адресу не проживают, вещей ответчиков в квартире нет, по его мнению выезд ответчиков из жилого помещения носит окончательный постоянный характер, совместное хозяйство с ответчиками не ведет, сведений о наличии у ответчиков иного жилого помещения не имеет, хотя была информация, что у Экиджи Е.С. есть свой дом в <адрес>, как она говорила, когда приезжала в 2011 году, возможность фактического проживания в жилом помещении с ответчиками есть, препятствий им никто не чинит, Экиджи Е.С., Чернов К.И., ФИО7, ФИО8 фактически проживают в <адрес>. Контактных данных ответчиков нет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, который заявленные требования посчитал частично обоснованными и подлежащими удовлетворению в отношении взрослых членов семьи, основания для удовлетворения требований к ФИО7 и ФИО8 не усматривает, поскольку они самостоятельно своими правами распорядиться не могут, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 83 части 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичные положения были закреплены в части 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР.

Как следует из содержания пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших у судов при применении Жилищного кодекса РФ» отсутствие у гражданина, выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства надлежащим образом оформленного права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе в силу закона не является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения, отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Из материалов дела установлено, что в соответствии с договором социального найма нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, квартира предоставлена по договору социального найма Гончарову Д.Д., в качестве членов семьи с ним вселены Гончаров Д.С. – отец, Экиджи Е.С. – тетя, Чернов К.И. – двоюродный брат, ФИО7 – двоюродный брат, ФИО8 двоюродный брат. Гончаров Д.С., Экиджи Е.С. ее дети совершеннолетний Чернов К.И., несовершеннолетние ФИО12, ФИО8 в разное время с 2008 по 2012 год добровольно выехали из указанного жилого помещения, отказавшись от прав на него по договору социального найма, выезд носит добровольный и постоянный характер, вещей их в квартире нет, плату за жилье и плату за коммунальные услуги по данному адресу не вносят, совместное хозяйство не ведут, имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. Экиджи Е.С. с детьми проживает в <адрес>. Гончаров Д.С. проживает в <адрес>, в телефонном разговоре адрес назвать отказался, с иском согласен.

С учетом изложенного требования к Гончарову Д.С., Экиджи Е.С., Чернову К.И. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно п.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следует учесть, что ФИО12, ФИО8 в силу несовершеннолетнего возраста не способны самостоятельно реализовать свои жилищные права и обязанности, поэтому проживание детей с родителем в ином жилом помещении не может служить основанием для их признания не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением, в отношении указанных несовершеннолетних детей заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области (ИНН 2923007810) к Гончарову Д.С. (<данные изъяты>), Экиджи Е.С. (<данные изъяты>), Чернову К.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Гончарова Д.С., Экиджи Е.С., Чернова К.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Гончарова Д.С., Экиджи Е.С., Чернова К.И. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований Луковецкого территориального отдела администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области к ФИО18 (свидетельство <данные изъяты>), ФИО19 (свидетельство <данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                 С.А. Коневец

(Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2024 г.)