Решение от 29.02.2016 по делу № 2-1639/2016 от 28.01.2016

отметка об исполнении решения_______________________Дело № 2-1639/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 февраля 2016 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А.,

при секретаре Скрипниченко О.Е.,

с участием истца Дребот С.М.,

представителя ответчиков адвоката Георгицыной Н.Н. представившей ордер №42725 от 29.02.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дребот С.М. к Колесниковой О.В., Колесниковой Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Дребот С.М. обратился в суд с иском к Колесниковой О.В., Колесниковой Н.С. о прекращении права пользования жилым помещением. В обосновании своих исковых требований истец указал, что он являются собственником квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права выданным 04.09.2015г. В указанном квартире зарегистрированы, но не проживают бывшие собственники квартиры – ответчики Колесникова О.В. и Колесникова Н.С. Личного имущества в спорном жилом помещении ответчики не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника не являются. Ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца. Дребот С.М. просит суд прекратить за Колесниковой О.В. и Колесниковой Н.С. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Дребот С.М. поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Колесникова О.В. и Колесникова Н.С. в судебном заседании отсутствовали, о дате времени и месте судебного заседания уведомлялись путем направления заказанной корреспонденции по последнему известному месту жительства, однако в суд поступили сведения о неизвестности места их пребывания. Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков Колесниковой О.В. и Колесниковой Н.С. - адвокат Георгицына Н.Н. возражала против удовлетворения исковых требований Дребот С.М. поскольку не имеется возможности выяснить мнение ответчиков по данному вопросу, просила принять решение в соответствии с законом.

Выслушав истца и представителей ответчика, изучив материалы дела и дав правовую оценку представленным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования о прекращении за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности Дребот С.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Дребот С.М. является сособственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № выданным 04.09.2015. В судебном заседании на основании пояснений истца, копии лицевого счета №650420 от 16.02.2016 и Акта о не проживании от 16.02.2016 года установлено, что в данном жилом помещении зарегистрированы но не проживают ответчики Колесникова О.В. и Колесникова Н.С.

Таким образом, из пояснений истца и материалов дела следует, что ответчики Колесникова О.В. и Колесникова Н.С. не являются собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы, не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не имеют в ней личных вещей, общего хозяйства с собственником квартиры не ведут, не используют данное жилое помещение по назначению, не обеспечивают его сохранность и не несут расходов по его содержанию. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками не заключалось.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права как собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вступивший с 1 марта 2005 года Жилищный Кодекс РФ указывает, что при наличии предусмотренных законом обстоятельств за гражданином право пользования жилым помещением прекращается.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Истец Дребот С.М. в судебном заседании утверждал, что ответчики не является членами его семьи. Ответчики не проживают в спорной квартире с момента передачи ее в собственность Дребот С.М., личных вещей в квартире не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчики в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, то есть живут в другом месте. Регистрация ответчиков по адресу, где они фактически не проживают, свидетельствует о ненадлежащем выполнении ими вышеуказанной конституционно-правовой обязанности.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиками утрачено. При этом, суд не находит оснований для сохранения на определенный срок за ответчиками право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о прекращении права пользования за ответчиками жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, в настоящее время отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░