Решение по делу № 2-3226/2023 от 29.06.2023

К делу №2-3226/2023

23RS0036-01-2023-004687-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года                                                         г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Сурова А.А.,

с участием: прокурора Эркаевой Н.А.,

истца Петровой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Креневой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Елены Николаевны к Петрову Александру Николаевичу о выселении из жилого помещения, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петрова Е.Н. обратилась в суд с иском к Петрову А.Н. о выселении из жилого помещения, о снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения, общей площадью 107 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанное помещение на праве собственности принадлежало ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 на основании договора дарения подарил Петровой Е.Н. жилой дом, общей площадью 107 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Петровой Е.Н. на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №, №.

В период жизни совместно с ФИО8 и с ее согласия по указанному адресу проживал Петров Александр Николаевич.

Согласно брачному договору 23А № от ДД.ММ.ГГГГ при расторжении брака ответчик обязан освободить указанное жилое помещение, прекратив регистрацию по указанному адресу. Кроме того, ответчик ведет аморальный образ жизни, по данному адресу проживает не постоянно, в связи с чем, истец требовала от ответчика покинуть жилое помещение, на что последний отказался.

Учитывая, что Петров А.Н. незаконно занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Петровой Е.Н. и отказывается его освободить, препятствует ей в пользовании имуществом, истец вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав.

Петрова Е.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Петров А.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте его проведения надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало, в этой связи, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор полагал, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав мнение сторон, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац 2 пункт "б" пункта 11).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 на основании договора дарения подарил Петровой Е.Н. жилой дом, общей площадью 107 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Петровой Е.Н. на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за №, №.

Согласно свидетельству о расторжении брака II-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО9 и ФИО10 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно брачному договору 23А № от ДД.ММ.ГГГГ при расторжении брака ответчик обязан освободить указанное жилое помещение, прекратив регистрацию по указанному адресу. Кроме того, ответчик ведет аморальный образ жизни, по данному адресу проживает не постоянно, в связи с чем, истец требовала от ответчика покинуть жилое помещение, на что последний отказался.

Между сторонами не достигнуто соглашение о дальнейшем проживании ответчика в принадлежащем истцу жилом доме.

В добровольном порядке ответчик Петров А.Н. освободить жилое помещение отказался, в связи с чем суд находит требования Петровой Е.Н. о выселении законными и обоснованными.

Таким образом, судом установлено, что право пользования ответчиком жилым помещением утрачено, достоверных доказательств того, что ответчик несет бремя содержания имущества, суду не представлено.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком по вопросу проживания в жилом доме не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Петровой Елены Николаевны к Петрову Александру Николаевичу о выселении из жилого помещения, о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Петрова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Петрова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия органом отдела по вопросам миграции отдела полиции <адрес> Управления МВД РФ по <адрес> с регистрационного учета Петрова Александра Николаевича из дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2023.

Судья