Решение по делу № 2-2137/2018 от 19.07.2018

Дело 2-2137/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

13 августа 2018 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Ваган Е.В.,

с участием:

истца Овчинникова В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова В. В. к Титовой Н. И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

Истец Овчинников В. В. предъявил иск к Титовой Н. И. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 01.04.2017, заключённый между Овчинниковым В. В. и Титовой Н. И., согласно которому Титовой Н. И. передан в собственность земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1651 кв.м. и жилой дом <номер> с кадастровым <номер>, расположенные в <адрес>. Просит возвратить в свою собственность земельный участок и жилой дом. В обоснование исковых требований указал, что 01.04.2017г. между Овчинниковым В. В. (получатель ренты) и Титовой Н. И. (плательщик ренты) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области З. Согласно п.1.1., п. 1.2. и п. 1.3 Договора Овчинников В.В. передал бесплатно в собственность Титовой Н.И. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 1651 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный на землях населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 63,5 кв.м., с количеством этажей -1, с кадастровым <номер>, расположенные по <адрес>. С момента заключения указанного договора и до настоящего момента Титова Н. И. не разу не исполнила своей обязанности по полному содержанию Овчинникова В. В. обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, на сумму ежемесячного материального обеспечения в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Московской области, тем самым причинила Овчинникову В.В. такой ущерб, что он в значительной степени был лишен того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, чем существенно нарушила свои обязательства по Договору.

В судебном заседании истец настаивал на своих требованиях.

Ответчик Титова Н.И. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, поступило письменное заявление о согласии с иском.

Судом установлено, что 01.04.2017г. между Овчинниковым В. В. (получатель ренты) и Титовой Н. И. (плательщик ренты) был заключён договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен нотариусом Серпуховского нотариального округа Московской области З.

Согласно п.1.1., п. 1.2. и п. 1.3 Договора Овчинников В.В. передал бесплатно в собственность Титовой Н.И. принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 1651 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный на землях населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом площадью 63,5 кв.м., с количеством этажей -1, с кадастровым <номер>, расположенные по <адрес>.

В соответствии с п.2.1. и п. 2.2 Договора стоимость всего объёма содержания с иждивением определено кадастровой стоимостью земельного участка, которая составляет 1334206 рублей 12 копеек и кадастровой стоимостью жилого дома, которая составляет 1254617 рублей 13 копеек, что в сумме - 2588823 рубля 25 копеек.

Титова Н.И. получила от Овчинникова В.В. указанный жилой дом и земельный участок на условиях пожизненного содержания с иждивением и обязалась пожизненно полностью содержать Овчинникова В.В., обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком (п.2.3. и п.2.4. Договора).

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами Договора в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом Договора (п.2.5. Договора).

Ответчик Титова Н.И. не представила суду доказательств того, что с момента заключения указанного договора и до настоящего момента ею исполнялись обязанности по полному содержанию Овчинникова В. В. обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, на сумму ежемесячного материального обеспечения в размере двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в Московской области.

Таким образом, Овчинников В.В. в значительной степени был лишён того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, чем существенно ответчиком нарушены свои обязательства по Договору.

Согласно статьи 583 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передаёт другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

На основании части 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передаёт принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

На основании части 1 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно пункта 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьёй 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты.

Часть 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

С учётом того, что ответчиком Титовой Н.И. не представлено доказательств исполнения условий заключённого договора, исковые требования Овчинникова В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 01.04.2017, заключенный между Овчинниковым В. В. и Титовой Н. И., согласно которому Титовой Н. И. передан в собственность земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1651 кв.м. и жилой дом <номер> с кадастровым <номер>, расположенные в <адрес>.

Возвратить в собственность Овчинникова В. В. земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1651 кв.м. и жилой дом <номер> с кадастровым <номер>, расположенные в <адрес>.

Прекратить право собственности Титовой Н. И. на земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1651 кв.м. и жилой дом <номер> с кадастровым <номер>, расположенные в <адрес>.

Взыскать с Титовой Н. И. в бюджет государственную пошлину в размере 21144 (двадцать одна тысяча сто сорок четыре) рубля.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий судья В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 21 августа 2018 года.

Председательствующий судья В.А. Коляда