Решение по делу № 2-60/2022 от 28.02.2022

№2-60\2022

УИД 32RS0019-01-2022-000099-31

строка отчета 2.189

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года                                                                               гор. Мглин

Мглинский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Черномаза А.Д.,

при секретаре Степыко В.И.,

с участием:

истца Пожогиной Т.В.,

ответчика Васильковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пожогиной Тамары Васильевны к Васильковой Наталье Владимировне, обществу с ограниченной ответственностью «ЭОС», ПАО «Коммерческий банк «Восточный экспресс банк» и межрайонной инспекции ФНС России №10 по Брянской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Пожогина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Васильковой Н.В., ООО «ЭОС», ПАО «КБ «Восточный экспресс банк» и МИФНС России №10 по Брянской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий, в отношении земельного участка, принадлежащего Васильковой Н.В., с кадастровым номером № наложенное постановлениями судебного пристава-исполнителя Мглинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку решением Мглинского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ для неё был установлен сервитут земельному участку Васильковой Н.В. площадью <данные изъяты> Так как земельный участок Васильковой Н.В. имеет ограничения на запрет совершения регистрационных действий, то она не имеет возможности осуществить государственную регистрацию прав сервитута.

В судебном заседании истец Пожогина Т.В. иск поддержала в полном объеме, указав, что решением суда на земельном участке ответчика Васильковой Н.В. с кадастровым номером № установлен сервитут, для прохода на свой земельный участок. После вступления решения суда в законную силу она обратилась в Управление Росреестра для осуществления государственной регистрации сервитута, однако в осуществлении регистрации права было приостановлено, т.к. данный земельный участок ответчика Васильковой Н.В. имеет наложенные судебным приставом запреты на совершение регистрационных действий. Поскольку она не может осуществить свое право на сервитут, то просит суд снять указанное ограничение для регистрации сервитута.

Ответчик Василькова Н.В. иск не признала и пояснила, что она подала кассационную жалобу на решение суда об установлении сервитута на ее земельном участке, которая будет рассмотрена кассационной инстанцией ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков ООО «ЭОС», ПАО «КБ «Восточный экспресс банк», МИФНС №10 по Брянской области, а также представители третьих лиц Мглинского РОСП УФССП России по Брянской области и Управление Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены судом надлежащим образом.

Представители ответчика МИФНС №10 по Брянской области, а также третьих лиц Мглинского РОСП УФССП России по Брянской области и Управления Росреестра по Брянской области обратились с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ посчитал необходимым рассмотреть дело в отсутствие указанных участников судебного производства.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пожогиной Т.В. по следующим основаниям.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Решением Мглинского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Мглинского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, Пожогиной Т.В. установлено для организации прохода и проезда к своему земельному участку в отношении принадлежащего на праве собственности Васильковой Н.В. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>м., право бессрочного ежегодного ограниченного пользования (постоянный частный сервитут) частью земельного участка общей площадью 376.38 кв.м., с определением координат поворотных точек, согласно Варианта 3 (В3) заключения эксперта ООО «ГеоТехнология» от 28.01.2021 №02\21. Сервитут подлежал государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Брянской области приостановлены государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав сервитута по заявлению Пожогиной Т.В., т.к. земельный участок Васильковой Н.В. с кадастровым номером <данные изъяты> имеет наложенные судебным приставом-исполнителем Мглинского РОСП УФССП России по Брянской области ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости \л.д.15-16\.

Статья 119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предоставляет заинтересованным лицам вправо на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание.

В пункте 50 Постановления Пленума ВС №10, Пленума Высшего АС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (абзац 1),

Данная позиция нашла свое отражение и в абзаце 2 п.1 Постановления Пленума ВС РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства».

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению лица, использующего земельный участок на условиях сервитута.

Государственная регистрация сервитута, предусматривающего право ограниченного пользования частью земельного участка, осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части, за исключением случая, предусмотренного п.11 ч.5 ст.14 вышеприведенного Федерального закона.

Статья 52 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ предусматривает, что государственная регистрация сервитута осуществляется на основании заявления лица, приобретающего право ограниченного пользования чужой вещью, или лица, права которого ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательную государственную регистрацию сервитута недвижимого имущества.

В производстве Мглинского РОСП УФССП России по Брянской области находится сводное исполнительное производство в отношении должника Васильковой Н.В. на сумму <данные изъяты>., взыскателями по которым являются ООО «ЭОС», ПАО «КБ «Восточный экспресс банк», Пожогина Т.В. и МИФНС №10 по Брянской области. В рамках сводного исполнительного производства действует запрет на совершение действий по регистрации на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> \л.д.18\.

Наличие запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременения в отношении земельного участка ответчика Васильковой Н.В. с кадастровым номером <данные изъяты> подтверждается постановлениями судебного пристава-исполнителя Мглинского районного отделения судебных приставов УФССП России по <адрес> Селиверстовой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.47-50\.

Суд приходит к выводу, что наложенные судебным приставом-исполнителем запреты на совершение регистрационных действий, в том числе регистрацию ограничений и обременений в отношении земельного участка ответчика Васильковой Н.В. ущемляет права и законные интересы истца Пожогиной Т.В. и препятствует исполнению судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ, которым в пользу истца установлен сервитут по спорному земельному участку. Наложенные в отношении земельного участка ограничения исключают возможность осуществления обязательной государственной регистрации сервитута и препятствуют истцу Пожогиной Т.В. пользоваться сервитутом для прохода (проезда) на свой земельный участок.

При данных обстоятельствах суд считает исковые требования Пожогиной Т.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Подача ответчиком Васильковой Н.В. кассационной жалобы на решение судов первой и апелляционной инстанций, которым установлен сервитут, не является препятствием для рассмотрения настоящего гражданского дела, поскольку решение Мглинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и должно быть исполнено.

Согласно п. 51 Постановления Пленума ВС РФ №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, доводы представителя ответчика МИФНС №10 по Брянской области, что налоговый орган не может являться ответчиком по данному гражданскому делу суд находит не состоятельными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Пожогиной Тамары Васильевны к Васильковой Наталье Владимировне, ООО «ЭОС», ПАО «Коммерческий банк «Восточный экспресс банк» и МИФНС России №10 по Брянской области о снятии запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Снять ограничение в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, принадлежащего Васильковой Наталье Викторовне, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: муниципальное образование «Симонтовское сельское поселение», Мглинский район, Брянская область, наложенное постановлениями судебного пристава-исполнителя Мглинского районного отделения судебных приставов УФССП России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, для осуществления государственной регистрации сервитута, установленного решением Мглинского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                               Черномаз А.Д.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2022 года.