Решение по делу № 2-303/2018 от 28.02.2018

Гражданское дело №2-303/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 марта 2018 года                 п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Т.В. Санниковой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева АИ к Николаеву РИ, Николаеву ИВ, Николаевой ЛИ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился с требованием к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

    В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ совершил сделку купли-продажи квартиры по адресу <адрес> <адрес> <адрес> Николаева Р.И. Позже, при оплате коммунальных услуг, он узнал, что в квартире остались зарегистрированными прежний владелец и его родители. Где находятся ответчики ему неизвестно, в поселке он их не видел.

Просит суд признать ответчиков Николаевых утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу <адрес> <адрес> <адрес>,.

В судебном заседании истец Соболев А.И. требования поддержал. Суду показал, что регистрация ответчиков в его квартире, отражается на размере платы за коммунальные услуги. Просил требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ОМВД по <адрес> начальник миграционного пункта Попович М.Н. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики Николаев Р.И., Николаев И.В., Николаева Л.И. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Согласно пункту 33 "Правил оказания услуг почтовой связи", утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31.07.2014 г. N 234, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. В соответствии с абзацем 4 пункта 34 Правил N 234 не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем.

В связи с изложенным, уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательств.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, пояснения истца, пришел к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.05.2017г. Соболев А.И. приобрел у Николаева Р.И. квартиру по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Право собственности Соболева А.И. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6,7/.

Согласно адресным справкам миграционного пункта ОМВД России по <адрес>, поквартирным карточкам администрации городского поселения «Ясногорское» Николаев Р.И., Николаев И.В., Николаева Л.И. до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении по адресу <адрес> <адрес> <адрес> /л.д.17-18, 20, 21/.

Из ответа администрации ГП «Ясногорское» от 13.03.2018г. на запрос суда следует, что ответчики Николаев Р.И., Николаев И.В., Николаева Л.И. фактически не проживают по адресу регистрации <адрес> <адрес> <адрес> /л.д. /.

Место жительства гражданина не зависит всецело от наличия государственной регистрации по месту жительства, предусмотренной Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», которая носит по общему правилу уведомительный, а не разрешительный характер.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй ст. 3 вышеназванного Закона, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.ст. 10,11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>;

░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>;

░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ <░░░░░>,

░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░.░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.03.2018░.

░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░