Решение по делу № 2-1148/2023 (2-6104/2022;) от 22.11.2022

Дело №2-1148/2023

УИД 21RS0025-01-2022-008075-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                  г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Матвеевой Т.В., при секретаре судебного заседания Степановой С.А.,

с участием представителя истца Герасимовой Л.И. - Дубова О.Ю. (действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Л. И. к ООО «Боцман» о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов,

                                                         у с т а н о в и л:

Представитель истца Герасимовой Л.И. - Дубов О.Ю. обратился в суд с иском обществу с ограниченной ответственностью «Боцман» (далее ООО «Боцман», Общество) о взыскании задолженности по договору аренды, судебных расходов.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовой Л.И., арендодателем, и ООО «Боцман», арендатором, был заключен договор аренды № жилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, согласно которому арендодатель обязался передать арендатору, а арендатор принять во временное владение и пользование здание (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>. За использование указанного помещения арендатор обязался вносить арендную плату в размере 5 000 руб. ежемесячно. Однако арендатор нарушает свое обязательство по оплате арендной платы, вследствие чего за ним образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 265 000 руб. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности, однако претензия осталась без удовлетворения.

На основании изложенного Герасимова Л.И. просит суд:

- взыскать с ООО «Боцман» в пользу истицы задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 850 руб. и услуги представителя в размере 15 000 руб.

На судебное заседание истица Герасимова Л.И. не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Герасимовой Л.И. - Дубов О.Ю. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик - ООО «Боцман», извещенное о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (уведомления, отправленные по месту регистрации, вернулись в суд в связи с истечением срока хранения), в судебное заседание явку представителя не обеспечило.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном порядке, по материалам, имеющимся в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309, ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Герасимовой Л.И., арендодателем, и ООО «Боцман», арендатором, был заключен договор аренды № жилого помещения, находящегося в собственности арендодателя, согласно которому арендодатель обязался передать арендатору, а арендатор принять во временное владение и пользование здание (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>

За использование указанного помещения арендатор обязался вносить арендную плату в размере 5 000 руб. ежемесячно.

Однако арендатор нарушает свое обязательство по оплате арендной платы, вследствие чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000 руб. (53 мес. х 5 000 руб.)

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия о погашении задолженности, однако претензия осталась без удовлетворения.

Таким образом, поскольку на день рассмотрения дела доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о взыскании с ООО «Боцман» в пользу Герасимовой Л.И. задолженности по арендной плате за период с июля 2018 года по ноябрь 2022 года в размере 265 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть с ответчика подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере 5 850 руб.

Рассматривая заявление ООО МКК "Займ-Капиталъ" о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

На основании абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Возмещение расходов на оплату услуг представителя производится по письменному заявлению стороны, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

В подтверждение несения расходов на представителя в материалы дела представлены договор от ДД.ММ.ГГГГ и расписка о передаче денежных средств в рамках исполнения договора от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15 000 руб.

С учетом конкретных обстоятельств по делу, характера оказываемых юридических услуг, а также обеспечивая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, с учетом требований справедливости и разумности, всего размер судебных расходов суд определяет в 15 000 руб.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Боцман» (ИНН №) в пользу Герасимовой Л. И. (ИНН №) задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 850 руб. и услуги представителя в размере 15 000 руб.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Председательствующий: судья                                                    Т.В.Матвеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.