Решение по делу № 2-215/2024 (2-712/2023;) от 20.12.2023

Дело № 2-215/2024

УИД № 91RS0016-01-2023-000824-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            01 апреля 2024 года                                                    пгт. Первомайское

        Первомайский районный суд Республики Крым в составе председательствующего Джиджора Н.М.,

при секретаре Николаевой Н.В.,

с участием истца – Эмиралиева А.А., представителя истца – Быковой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское гражданское дело по иску Эмиралиева А.А. к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Невратовой Л.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Эмиралиева Т.М., нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым ФИО1.,

установил:

     Эмиралиев А.А., в интересах которой действует Быкова Н.П., обратилась в суд с указанным иском, просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 23,2 кв,м. и земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, общей площадью 0,0874 га., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Требования мотивированы тем, что Эмиралиева А.А. является сыном, умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>. Истец принял наследство, обратившись 18 октября 2022 года к нотариусу с соответствующим заявлением, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ему отказано, поскольку у наследодателя отсутствовали надлежаще оформленные документы на указанное имущество, подтверждающие право собственности наследодателя на день смерти, а также согласно данным БТИ площадь дома была увеличена, наследником не представлены документы, подтверждающие законность самовольных строений, что не позволяет сделать вывод о принадлежности жилого дома с надворными постройками и определить состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя.

Истец и его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – Администрация Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – Невратова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставляли.

Третье лицо - Нотариус Первомайского районного нотариального округа Республики Крым Смирнова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Третье лицо – Эмиралиева Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставляла.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 3, 12, 56, 57 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства, на которые стороны ссылаются как на основание своих требований и возражений, представленные ими доказательства, которые соответствуют требованиям закона об их относимости и допустимости, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; так при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. ст. 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; в свою очередь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

          В соответствии с п. 34. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

          В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права.

Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

           В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что жилой дом № № по <адрес> был приобретен ФИО2 в 1993 году, на основании договора купли-продажи от 26 августа 1993, заключенного между ФИО3 и ФИО2, согласно которого ФИО3 продал, а ФИО2 купил целый жилой дом с надворными пристройками, расположенный на земельном участке 874 кв.м., которой находится в <адрес>, дом жилой площадью 11,2 кв.м. и состоит из: жилого литера «А» и пристроек: сарай литер «Б», «Г», навес литер «В», уборной литер «У» и сооружения., право собственности на указанный дом зарегистрировано в органах БТИ.

Согласно технического паспорта на жилой дом (домовладение) по состоянию на 31.07.1984 года по адресу: <адрес>, собственником дома значится: ФИО2, доли целое. Площадь по внутреннему обмеру – 23,2 кв.м.

Согласно справке о техническом состоянии объекта ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск № 654/п.2 от 09.02.2023 года, на дату последней технической инвентаризации от 13.01.2022 года на земельном участке расположенном по адресу: <адрес> расположены один жилой дом и хозяйственные строения: сарай лит. «Б», навес лит. «В», сарай лит. «Г», уборная лит. «У», ограждения. Объектом капитального строительства является жилой дом с пристройкой. Не являются объектами капитального строительства: сарай лит. «Б», навес лит. «В», сарай лит. «Г», уборная лит. «У», ограждения. Справочная информация: при проведении текущей инвентаризации от 13.01.2023 года учтено увеличение общей площади жилого, разрешительные документы отсутствуют.

        Согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск № 368/п.2 от 28.12.2023 года, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, на основании Договора купли-продажи удостоверенного Первомайской ГНК 26.08.1993 года реестр № №.

Согласно выписке из ЕГРН № <данные изъяты> от 11 января 2024 года, здание - жилое, площадью 23,2 кв.м., местоположение: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Право собственности ФИО2. на жилой дом возникшее в 1993 году, с момента его приобретения, никем не отменялось и не оспаривалось, в связи с чем указанное имущество является наследственным имуществом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО2., что подтверждается свидетельством о смерти серия I<данные изъяты>.

Согласно копии наследственного дела № <данные изъяты> к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, с заявлением о принятии наследства после его смерти обратился сын умершего Эмиралиева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме Эмиралиева А.А. наследником по закону является Невратовой Л.А., которая отказалась от своей доли наследства в пользу Эмиралиева А.А., подав соответствующее заявление нотариусу.

Таким образом, судом установлено, что наследство после смерти ФИО2. принял его сын Эмиралиев А.А. в связи с чем имеются законные основания для признании за Эмиралиевым А.А. права собственности на имущество после смерти ФИО2., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, а именно на жилой дом площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

             При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований в части признания за истцом права собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, общей площадью 0,0874 га., расположенный по адресу: <адрес> исходя из следующего.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии с Договором между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18 марта 2014 года Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

В соответствии с п. «в» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей, недрами, водными и другими природными ресурсами находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Ч. 1 ст. 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Частью 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1,2,3 ч. 1 ст. 39.1. ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Особенности регулирования земельных отношений на территории Республики Крым были законодательно закреплены в Законе Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее – Закон № 38-ЗРК), ст. 1 которого определено, что правовую основу регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений составляют нормы федерального законодательства с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

Согласно п.1 Перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являющегося приложением к Постановлению Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, является изданное (выданное) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

           Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются дубликаты документов, указанных в пункте 1 Перечня, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами приватизации, копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.

В ст. 13 Закона № 38-ЗРК закреплено, что завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года и действовавших на эту дату (ч. 1).

    Заявление о предоставлении земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, может быть подано не позднее 1 января 2021 года (часть 7).

Порядок предоставления земельных участков в соответствии с положениями настоящей статьи определяется Советом министров Республики Крым (часть 5).

Постановлением Совета Министров Республики Крым № 313 от 02.09.2014 года утвержден Порядок переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым (далее – Порядок № 313).

В соответствии с пунктом 4 Порядка № 313, завершение оформления прав на земельные участки, начатого до вступления в силу Федерального конституционного закона, осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до 21 марта 2014 года (далее - разрешение на разработку документации).

Судом установлено, что решением 20-й сессии 5-го созыва Первомайского поселкового совета Первомайского района Автономной Республики Крым от 27.11.2009 «О даче согласия на разработку тех. документации по землеустройству гр. ФИО2 по <данные изъяты>», Эмиралиеву А.С. дано согласие на разработку технической документации по землеустройству по установлению границ в натуре земельного участка, передаваемого ему бесплатно в собственность для строительства и обслуживания жилого дома и хоз. построек, ориентировочной площадью 0,0874 га, расположенный по <адрес>; размер земельного участка передаваемого бесплатно в собственность гр. ФИО2 для строительства и обслуживания жилого дома и хоз. построек, в разрезе по угодьям, определить в процессе составления технической документации по землеустройству; гр. ФИО2. техническую документацию по землеустройству согласованную соответствующими службами и отвечающую требованиям действующего законодательства и нормативно правовым актам в течении 6 месяцев предоставить в Первомайский поселковый совет на утверждение.

Согласно информации архивного отдела (муниципальный архив) Администрации Первомайского района Республики Крым от 04.03.2024 года № 125/01-19, в документах архивного фонда Первомайского поселкового совета и его исполнительного комитета Автономной Республики Крым сведений о передаче земельного участка в частную собственность и пользование расположенного по адресу: <адрес>, с 1986 года по 2014 года, не выявлено.

Согласно информации Первомайского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 07.03.2024 года № 37-10/459, в архивной документации, переданной Отделу территориальными органами Государственной регистрационной службы Украины и Государственного агентства земельных ресурсов Украины, техническая документация на земельный участок площадью 0,0874 га., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № <данные изъяты> от 15.01.2024 года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 874,0 кв.м., отсутствие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2. не произвел действий по разработке технической документации по землеустройству по установлению границ в натуре земельного участка и определения размера земельного участка передаваемого бесплатно в собственность для строительства и обслуживания жилого дома и хоз. построек, расположенного по адресу: <адрес>, в срок, указанный в п.3 решения 20-й сессии 5-го созыва Первомайского поселкового совета Первомайского района Автономной Республики Крым от 27.11.2009 «О даче согласия на разработку тех. Документации по землеустройству гр. ФИО2. по <адрес>» не предоставил техническую документацию по землеустройству в Первомайский поселковый совет на утверждение, заявление о предоставлении земельного участка в порядке, установленном Законом №38-ЗРК в срок до 1 января 2021 года не подавал, таким образом на дату смерти земельный участок не был сформирован и фактически отсутствовал.

Решение Первомайского поселкового совета Первомайского района Автономной Республики Крым от 27.11.2009 «О даче согласия на разработку тех. документации по землеустройству гр. ФИО2. по <адрес>» в данном случае не является документом, свидетельствующим о возникновении у ФИО2 права собственности (правоустанавливающим документом), в связи с чем оснований для включения в состав наследственного имущества земельного участок для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, общей площадью 0,0874 га., расположенного по адресу: <адрес> и признания за истцом права собственности не имеется.

Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

            исковое заявление Эмиралиева А.А. к Администрации Первомайского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, Невратовой Л.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить частично.

Признать за Эмиралиева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 23,2 кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Эмиралиева А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В остальной части заявленных требований отказать.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 08.04.2024 года.

Председательствующий