Решение по делу № 2-2121/2024 от 03.06.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 26 сентября 2024 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Тарховой А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лекомцевой С.Е.,

с участием ответчика Удеговой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску акционерного общества «Росатом инфраструктурные решения» к Удеговой Т. В., Удеговой А. И., Удеговой А. И. взыскании задолженности за коммунальные услуги,

    у с т а н о в и л:

Дата акционерное общество «Росатом Инфраструктурные решения» (далее – АО «РИР») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что является единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунального ресурса (горячее водоснабжение, отопление), в том числе по адресу: Удмуртская Республика, Адрес. Ответчиками, являвшимися в период с Дата по Дата собственниками указанного жилого помещения по 1/6 доли в праве каждый, оплата за поставленные коммунальные услуги (отопление) производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55 925,18 руб., в том числе 44 721,47 руб. – основной долг, 11 203,71 руб. – пени. Вынесенные судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности были отменены.

На основании изложенного, уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования (л.д. 84), просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление) с Удеговой Т.В. за период с Дата по Дата за 1/6 доли, с Дата по Дата за 1/3 доли в размере 9 624,63 руб., с ФИО7 Ал.И. за период с Дата по Дата – 15 703,55 руб., с ФИО7 Ан.И. за период с Дата по Дата – 19 393,29 руб.; пени с Удеговой Т.В. за период с Дата по Дата, с Дата по Дата – 1 925,43 руб., с ФИО7 Ал.И. за период с Дата по Дата, с Дата по Дата – 3 865,89 руб., с ФИО7 Ан.И. за период с Дата по Дата – 5 412,39 руб.; расходы по оплате государственной пошлины с Удеговой Т.В. – 462 руб., с ФИО7 Ал.И. – 783 руб., с ФИО7 Ан.И. – 944 руб.

Определением судьи от Дата иск принят к производству в порядке упрощенного производства. Дата вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик ФИО7 Ан.И. в судебном заседании до объявления судом перерыва с требованиями не согласилась, в удовлетворении требований просила отказать ввиду того, что спорное жилое помещение было продано покупателю с задолженностью по оплате коммунальных услуг. Также заявила о применении срока исковой давности.

Представитель истца, ответчики ФИО7 Ал.И., Удегова Т.В., извещенные в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали. Представитель истца просил рассмотреть дело без его участия.

Кроме того, информация о слушании дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Дзержинского районного суда г. Перми dzerjin.perm.sudrf.ru. С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки суд, руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Адресю ... расположенная по адресу: Удмуртская Республика, Адрес, находилась в собственности ответчиков в период с Дата по Дата по 1/6 доли в праве у каждой, а также в период с Дата по Дата в собственности Удеговой Т.В. – ... праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д. 16-17, 89-90).

Истец является единой теплоснабжающей организацией, что подтверждается постановлениями администрации МО Адрес от Дата, от Дата (л.д. 27-29).

Указывая, что ответчики не исполняли свои обязанности по оплате за тепловую энергию, у них образовалась задолженность за период с Дата по Дата согласно расчету в размере 55 925,18 руб., из них 44 721, 47 руб. – начисления за предоставляемые истцом услуги (л.д. 6), в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

Согласно положениям статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в размере кратном размеру его доли, потребитель коммунальных услуг обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, в том числе плату за горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (статьи 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В нарушение вышеуказанных положений закона ответчиком допущены нарушения сроков оплаты коммунальных услуг (отопление), потребленных в спорный период, в связи с чем образовалась задолженность согласно расчету за период с Дата по Дата в размере 55 925,18 руб., из них 44 721,47 руб. – основной долг, 11 203,71 руб. – пени.

Ответчиками расчет истца не оспорен, иной расчет ими не представлен.

Дата истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с Удеговой Т.В. задолженности за отопление за период с Дата по Дата в сумме 3 517,16 руб. – основной долг, 299,97 руб. – пени, 200 руб. – госпошлина. Определением мирового судьи судебного участка № Адрес Республики от Дата отменен судебный приказ № от Дата.

Дата истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с Удеговой Т.В. задолженности за отопление, гвс за период с Дата по Дата в сумме 6 008,06 руб. – основной долг; 1 075,04 руб. – пени с Дата по Дата, с Дата по Дата; 200 руб. – госпошлина. Определением мирового судьи от Дата отменен судебный приказ № от Дата.

Дата истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ФИО7 Ал.И. задолженности за отопление за период с Дата по Дата в сумме 3 517,16 руб. – основной долг, 299,97 руб. – пени, 200 руб. – госпошлина. Определением мирового судьи от Дата отменен судебный приказ № от Дата.

Дата истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ФИО7 Ал.И. задолженности за отопление, гвс за период с Дата по Дата в сумме 12 879,97 руб. – основной долг; 2 304,66 руб. – пени с Дата по Дата, с Дата по Дата; 303,69 руб. – госпошлина. Определением мирового судьи от Дата отменен судебный приказ № от Дата.

Ответчик ФИО7 Ан.И., возражая против удовлетворения исковых требований, заявила о пропуске истцом срока давности для обращения в суд.

В соответствии со статьями 196 и статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Применительно к обязательствам с определенным сроком исполнения, которые по условиям обязательства исполняются по частям, течение срока исковой давности исчисляется в отношении каждой неисполненной части обязательства.

Статьями 203, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, указанный срок не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (статья 207 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Дата истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ФИО7 Ан.И. задолженности за отопление за период с Дата по Дата в сумме 3 517,16 руб. – основной долг, 299,97 руб. – пени, 200 руб. – госпошлина. Вынесенный мировым судьей судебного участка № Адрес Республики судебный приказ № от Дата не отменен.

Дата истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ФИО7 Ан.И. задолженности за отопление, гвс за период с Дата по Дата в сумме 18 909,38 руб. – основной долг; 3 383,52 руб. – пени с Дата по Дата, с Дата по Дата; 434,39 руб. – госпошлина. Определением мирового судьи от Дата отменен судебный приказ № от Дата.

Дата истец посредством почтовой связи направил в суд рассматриваемый иск (входящий Дата), то есть после истечения 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Исходя из вышеизложенного, с учетом разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, положений статей 200, 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, срок исковой давности за период с 01.04.2019 по 22.08.2021 перестал течь с начала осуществления судебной защиты нарушенного права - 11.08.2021 и возобновил течение после вынесения мировым судьей 22.07.2022 определения об отмене судебного приказа, то есть, течение срока исковой давности было приостановлено, данный срок подлежит исключению из трехлетнего срока исковой давности.

При таком положении, суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок давности по платежам за период с Дата (дата обращения в суд с иском Дата минус три года и минус срок действия судебного приказа 11 месяцев 11 дней), в связи с чем по заявленным истцом требованиям о взыскании с ФИО7 Ан.И. задолженности за тепловую энергию и пени срок исковой давности истцом не пропущен в отношении платежей за период с июня 2020 года, поскольку истец в любом случае не мог не знать о невнесении потребителем денежных средств в установленные сроки, в связи с чем истец имел возможность своевременно предъявить к указанному должнику требования о взыскании задолженности за тепловую энергию.

Указанное обстоятельство в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к отказу истцу в иске в части взыскания с ответчика задолженности за тепловую энергию и пени, образовавшейся по платежам, срок для предъявления которых истек, то есть за период по май 2020 года.

Согласно представленной истцом выписке за период с июня 2020 года по август 2021 года начислено 97 311,85 руб., оплачено – 22 592,30 руб. задолженность ответчика ФИО7 Ан.И. по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период составила 12 453,26 руб. (97 311,85 – 22 592,30) / 6).

Учитывая, что ответчиками ФИО7 Ал.И., Удеговой Т.В. не заявлено о пропуске срока исковой давности, с них подлежит взысканию задолженность за весь период: с Дата по Дата (за 1/6 доли), с Дата по Дата (за 1/3 доли) в размере 9 624,63 руб. с Удеговой Т.В.; с Дата по Дата в размере 3 865,89 руб. –ФИО7 Ал.И.

Указанный размер задолженности подтвержден документально, арифметически верен; объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия задолженности либо внесения ответчиками платы за спорный период в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

При этом подлежат отклонению доводы ответчика ФИО7 Ан.И. об отсутствии задолженности перед истцом ввиду продажи квартиры, включая задолженность по коммунальным услугам.

Дата между Удеговой Т.В., ФИО7 Ан.И., ФИО7 Ал.И. с одной стороны, именуемые «продавец» и ФИО6, именуемый «покупатель» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, Адрес (л.д. 101).

Дата между Удеговой Т.В., ФИО7 Ан.И., ФИО7 Ал.И. с одной стороны, именуемые «продавец» и ФИО6, именуемый «покупатель» заключен договор купли продажи квартиры в размере 4/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика, Адрес. Согласно пункту 1.4 договора продавец гарантирует покупателю, что до заключения настоящего договора объект недвижимости никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запрещением не стоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен. Согласно пункту 2.1 оплата объекта недвижимости покупателем продавцу производится за счёт собственных средств покупателя до подписания настоящего договора наличными деньгами в полном объеме. Передача денежных средств подтверждается распиской (л.д. 98-99, 100).

Из указанных договоров не следует, что имеющаяся у ответчиков по оплате коммунальных услуг задолженность включена в стоимость продажи квартиры. Иного материалы дела не содержат. Доказательств оплаты задолженности в нарушении статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несли возложенные на них законом обязанности по оплате за коммунальные услуги, то истец вправе требовать уплаты пени.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверяя представленный истцом расчет пени, в отношении ответчика Удеговой Т.В. за период с 01.07.2018 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.10.2021, в отношении ответчика ФИО7 Ал.И. за период с 01.07.2018 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.10.2021, суд принимает во внимание, что истцом при расчете учтены положения постановлений Правительства Российской Федерации Дата № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (действующее в период с Дата до Дата), от Дата № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (действующее в период с Дата по Дата).

Принимая, во внимание заявление ФИО7 Ан.И. о применении срока исковой давности, а также учитывая заявленный истцом период о взыскании пени с Дата по Дата, в удовлетворении заявленных требования в данной части истцу следует отказать.

Принимая во внимание установленный судом факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате ЖКУ за спорный период, период неисполнения ответчиком обязательств, применяя положения указанных постановлений Правительства Российской Федерации, взысканию подлежит неустойка в отношении ответчика Удеговой Т.В. за период с 01.07.2018 по 31.03.2020, с 01.02.2021 по 31.10.2021 в размере 1925,43 руб., в отношении ответчика ФИО7 Ал.И. за период с Дата по Дата, с Дата по Дата в размере 3865,89 руб., размер которой соответствует принципам разумности и справедливости.

Данные требования в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правил статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что размер госпошлины при цене иска 55 925,18 руб. составил 1 877,76 руб., принимая во внимание, что уточненные исковые требования в отношении ответчика ФИО7 Ан.И. удовлетворены на 50,2 % (12 453,26 * 100 % / 24 805,68), с ФИО7 Ан.И. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 418,13 руб. (1 877,76 * (24 805,68 * 100 % / 55 925,18) * 50,2 %); в связи с удовлетворением требований истца к ответчикам Удеговой Т.В., ФИО7 Ал.И. в полном объеме, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 387,81 руб. (1 877,76 * (11 550,06 * 100 % / 55 925,18) и 657,07 руб. (1 877,76 * (19 569,44 * 100 % / 55 925,18), соответственно. Оплата государственной пошлины истцом подтверждена платежным документом, представленным в материалы дела (л.д. 5).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

удовлетворить иск акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» в части.

Взыскать в пользу акционерного общества «Росатом Инфраструктурные решения» (...):

с Удеговой Т. В. (...) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 9 624 рублей 63 копеек, пени за период с Дата по Дата, с Дата по Дата в размере 1 925 рублей 43 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 387 рублей 81 копейки;

с Удеговой А. И. (...) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 12 453 рублей 26 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 418 рублей 13 копеек;

с Удеговой А. И. (...) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 15 703 рублей 55 копеек, пени за период с Дата по Дата, с Дата по Дата в размере 3 865 рублей 89 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 657 рублей 7 копеек; в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Перми.

...

...

.... Судья