Решение от 23.06.2021 по делу № 2-718/2021 от 17.09.2020

Дело № 2-718/2021

32RS0027-01-2020-012489-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 г.               г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Петрачковой И.В.,

при секретаре Рождественской И.А.,

с участием истца Никитинского А.С.,

представителя ответчика Фомичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитинского Альберта Семеновича к муниципальному унитарному предприятию «Жилспецсервис» г.Брянска о понуждении выдать документы, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Никитинский А.С. обратился в суд с иском о понуждении выдать документы, ссылаясь на то, что ответчик, осуществляя управление многоквартирным домом <адрес>, не отчитывается о произведенных работах по дому. На его неоднократные обращения управляющая компания не реагирует.

В связи с чем, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд обязать МУП «Жилспецсервис» г.Брянска выдать ему полные годовые отчеты за 2018 – 2019 г.г., взыскать компенсацию морального вреда, причиненного отказом выдавать истребуемые им документы, в размере 3000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец Никитинский А.С. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске, уточненные исковые требования, просил их удовлетворить. Указал о необходимости предоставления ему полных годовых отчетов, содержащих акты выполненных работ, наряд-заказы по работам, проведенным управляющей компанией по дому <адрес>.

Представитель ответчика МУП «Жилспецсервис» г.Брянска Фомичева Е.А. поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск, указала на то, что отчеты о доходах и расходах на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома были предоставлены Никитинскому А.С. до обращения последнего в суд. Действующее законодательство не возлагает на управляющую компанию обязанности предоставлять собственникам акты выполненных работ, наряд-заказы. При этом, учитывая особую единичную заинтересованность истца в изучении полной документации, в ходе рассмотрения дела представитель представила копии актов выполненных работ к отчетам за 2018 г., 2019 г., 2020 г. о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту, о доходах и расходах на содержание общего имущества жилого дома <адрес>.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Брянской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Никитинский А.С. является собственником жилого помещения – комнаты <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №... от <дата>

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет МУП «Жилспецсервис» г.Брянска на основании договора управления многоквартирным домом №92 от 20 июня 2018 г.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что он обратился в МУП «Жилспецсервис» г.Брянска с письменным заявлением о предоставлении годовых отчетов за 2018 г., 2019 г. по дому <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что отчет за 2018 г. о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту жилого дома <адрес> выдан ответчиком Никитинскому А.С. 12 сентября 2019 г., повторно направлен почтой 12 февраля 2020 г. (получен истцом 17 февраля 2020 г.).

Кроме того, отчеты МУП «Жилспецсервис» о доходах и расходах на содержание и текущий ремонт жилого дома <адрес> за 2018 г., 2019 г. были направлены в адрес Никитинского А.С. заместителем главы Брянской городской администрации К. 5 августа 2020 г.

Полагая, что представленные отчеты управляющей организации за 2018 г., 2019 г. о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту, о доходах и расходах на содержание общего имущества жилого дома <адрес> являются неполными, не отражают всех сведений о расходах денежных средств, истец обратился в суд с заявленным иском.

В силу положений ч.11 ст.162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (действовал на момент возникших правоотношений, утратил силу с 1 января 2021 г.) (далее – Стандарт).

Стандарт устанавливал требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со ст.162 ЖК РФ (п.1 Стандарта).

В силу п. 3 Стандарта управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива; сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно п.5 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность.

Согласно п.4.1.13 договора управления многоквартирным домом №92 от 20 июня 2018 г., заключенного между МУП «Жилспецсервис» г.Брянска и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного <адрес>, управляющая организация обязуется предоставлять информацию по письменному запросу собственников помещений в течение 10 рабочих дней со дня его поступления, посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, либо направления информации по адресу электронной почты собственника в случае указания такого адреса в запросе.

Управляющая организация обязуется раскрывать информацию, установленную стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет (системе), определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте Управляющей организации: www.gss-br.ru (п.4.1.14 договора).

Судом установлено, что управляющая организация исполнила свою обязанность, предусмотренную п.4.1.13 договора управления по предоставлению информации по письменному запросу собственника жилого помещения Никитинского А.С., а именно предоставила ему отчеты за 2018 г., 2019 г. о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту, о доходах и расходах на содержание общего имущества жилого дома <адрес>.

Кроме того, установлено, что МУП «Жилспецсервис» г.Брянска обязанность по раскрытию информации также исполнила в полном объеме, в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в свободном доступе на официальном ресурсе ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru) размещены отчеты о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту жилого дома за 2018 г., 2019 г.

При этом, предоставление первичных документов, а именно, актов выполненных работ, наряд-заказов по работам, проведенным управляющей компанией, на что указывал в судебном заседании истец, не входит в обязанность управляющей организации, так как данные документы являются внутренними документами организации. Обязанность по предоставлению таких документов не возложена на управляющую организацию ни договором управления многоквартирным домом №92 от 20 июня 2018 г., ни п.3 Стандарта.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований, нарушения прав собственника. Данное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска, поскольку в силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат лишь нарушенные или оспариваемые права. Тот факт, что в ходе судебного разбирательства стороной ответчика представлены копии актов выполненных работ к отчетам за 2018 г., 2019 г., 2020 г. о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту, о доходах и расходах на содержание общего имущества жилого дома <адрес>, не влияет на изложенные выводы суда.

Поскольку судом не установлено факта нарушения прав Никитинского А.С., требование о компенсации морального вреда также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░ 2021 ░.