Решение по делу № 2-913/2021 от 26.01.2021

Дело № 2- 913 «Л»/2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Девятнадцатое октября 2021г. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания КургинойП.А.,Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО3, ФИО13 об определении порядка пользования земельным участков И по встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО14 об определении порядка пользования земельным участком. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что истец являлся собственником 1/3 доли части жилого дома: помещение №, назначение жилое, общей площадью 347.20 кв.м., лит. А, А1, расположенной по адресу: М.О., <адрес>.

Право собственности приобретено на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано - Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ГЕГРП №.

Участниками долевой собственности на часть жилого дома являлись ответчики в равных по 1/3 доле.

При части жилого дома имеется земельный участок с кадастровым номерам №, площадью 455 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, который также принадлежит на праве долевой собственности собственникам части жилого дома, т.е. по- 1/3 долей истцу и ответчикам.

Вступившим в законную силу судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая истцу доля части жилого дома была выделена в виде, самостоятельного жилого блока состоящего из отдельных помещений. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано.

В виду того, что выделить истцу принадлежащую часть жилого дома, путем раздела по оси от фундамента до конька крыши не представлялось возможным, часть помещений предоставленных в собственность истца находятся над помещениями, предоставленными в собственность ответчикам и наоборот, т.е. провести линию раздела земельного участка под жилым домом не представляется возможным, а также в виду того, что в случае раздела земельного участка его площадь будет меньше предельно допустимой площади определенной в Правилах застройки и землепользования на территории Коломенского городского округа, раздел земельного участка не возможен.

На основании и.37 Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункту 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю,, соответствующей компенсации.

Я полагаю, что предложенный мной порядок пользования земельным участком не нарушит права и законные интересы ответчиков, тж. предоставляет возможность совместного владения частью земельного участка, который занимают помещения и возможность отдельного землепользования.

Истец по основному иску после уточнения иска просит

1.       Определить порядок пользования земельным участком №

площадью 455 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

2.       Предоставить истцу в пользование земельный участок, площадью 131 кв.м. в соответствии с дополнительным заключением судебной землеустроительной экспертизы ( л.д.161).

Ответчики по делу обратились с встречным иском к ФИО2, в котором также просят определить порядок пользования тем же земельным участком, но по другим координатам, указанным в заключении эксперта как вариант ФИО3 и ФИО6 ( л.д.157)

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, не явились. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Представитель истца на основании ордера ( л.д.45) Конопелько А.Г. в судебном заседании подтвердил заявленные исковые требования, с вариантов ответчиков по основному иску не согласен.

Представитель ответчиков на основании доверенности ( л.д.112) Алеевский А.С. в судебном заседании от имени своих доверителей не согласился с иском истца, настаивает на варианте, предложенном ФИО3 и ФИО6

Как поясняет эксперт, при варианте определения порядка пользования, предложенном истцами по встречному иску у ФИО2 не будет возможности попасть на свой земельный участок, не пересекая земельный участок ФИО12 и ФИО11, что повлечет дополнительные споры и конфликты. Кроме того, вариант № эксперта наиболее соответствует идеальным долям в праве : 1/3 доля у ФИО2, 2/3 доли у ФИО3 и ФИО6 При таких обстоятельствах суд находит наиболее соответствующим долям в праве вариант, предложенный экспертом №, который заявлен истца по основному иску. При этом не будут ущемлены права ни одной из сторон.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

1.       Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 455 кв.м., категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: М.О., <адрес> по 1 варианту эксперта в Дополнительной судебной экспертизе.

2.       Предоставить ФИО2 в пользование земельный участок площадью 131 кв.м, в следующих координатах:

... !	I	X, м	Y, м	Расстояние, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3. Оставить в общем пользовании истца и ответчиков земельный участок площадью 61 кв.м, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

4. Предоставить в пользование ответчиков земельный участок площадью 169 кв.м, в следующих координатах:____________

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и площадью 94 кв.м, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении требований по встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком по предложенному ФИО9 и ФИО6 варианту – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение

1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н. Буряков.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2021г.

Судья: В.Н. Буряков.