Решение по делу № 2-7221/2023 от 04.07.2023

        РЕШЕНИЕ             Дело № 2-7221/2023

    Копия            Именем Российской Федерации

07.08.2023 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи                                     А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания                             А.Р. Питеркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И. Митровой (далее – истец) к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения - квартиры <номер изъят> в доме <адрес изъят> в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указывается, что истец и третье лицо (ее супруг) являются совместными собственниками указанного выше жилого помещения, в котором осуществлена перепланировка. Истец обратилась к ответчику с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на которое был получен ответ об отказе в удовлетворении этого заявления. Истец, ссылаясь на прилагаемые к иску документы, считает, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии, не нарушает права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, С.И. Чуриков в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ему было направлено извещение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истец и третье лицо С.И. Чуриков являются собственниками жилого помещения - квартиры <номер изъят> в доме <адрес изъят> (л.д. 9-12), в которой осуществлена перепланировка в следующем виде:

- демонтаж не несущих перегородок и дверных блоков в жилых комнатах (№№ 3, 4, 5), кухне;

- монтаж не несущих перегородок и дверных блоков в жилых комнатах (№№ 3, 4, 5), кухне;

- закладывание дверных проемов в жилых комнатах (№№ 3, 5);

- увеличение площади жилой комнаты № 4 (15,5 кв. м) за счет части площади коридор - прихожей путем смещения перегородки в сторону коридор – прихожей.

Естественное освещение в жилых комнатах, кухне предусмотрено через оконные проемы. Отопление центральное, водоснабжение, канализация электроснабжение от городских сетей. Вентиляция в жилых комнатах, кухне неорганизованная через оконные проемы, а также через существующие раздельные вытяжные отверстия вентиляционных каналов из кухни, санузла.

В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей, общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь - увеличение на 2,84 кв. м.

Состав помещений квартиры после перепланировки и переустройства: жилая комната № 3 (12,62 кв. м), жилая комната № 4 (15,45 кв. м), жилая комната № 5 (19,88 кв. м), кухня (12,38 кв. м), коридор - прихожая (8,83 кв. м), санузел (4,44 кв. м), лоджия (3,08 кв. м), балкон (4,80 кв. м). Общая площадь квартиры – 81,48 кв. м, жилая площадь – 47,95 кв. м.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на которое был получен ответ об отказе в удовлетворении заявления вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной.

В соответствии с заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан) на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий».

Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение - квартиру <номер изъят> в доме <адрес изъят> (кадастровый номер <номер изъят>) в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения, составленным по состоянию на <дата изъята>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья        подпись        А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме составлено 14.08.2023.

Копия верна:                А.Ф. Сунгатуллин