Решение по делу № 2-7860/2023 от 14.07.2023

Копия

УИД: 52RS0005-01-2023-006663-94

Дело №2-7860/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года     г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Д.А. к С.В.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

С.Д.А. обратился в суд с иском С.В.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что «20» декабря 2022 г. между мной, С.Д.А., (далее Займодавец, Истец) и С.В.С. был заключен договор займа с ипотекой от «20» декабря 2022 г. В соответствии с условиями Договора (ип. 1.1., 1.2.) Ответчику был предоставлен займ в размере 230 000 руб. 00 коп. С условием его возврата в срок до «20» декабря 2024 г.

За пользование вышеуказанной суммой займа Ответчик обязался уплачивать проценты, определенные п. 1.4 Договора в размере 6% за месяц от суммы долга, в соответствии с графиком погашения задолженности, указанном в договоре.

Согласно п. 1.13. Договора в случае нарушения Заемщиком сроков оплаты сумм, указанных в указанном в графике платежей, он уплачивает Займодавцу неустойку в размере 2% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата всей суммы займа.

В соответствии с п. 1.15 вышеуказанного Договора Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом в случае несоблюдения Заёмщиком сроков, установленных для очередного платежа, и образования задолженности по оплате платежей за период более трех месяцев.

В соответствии с абз. 3 п. 1.13 в случае нарушения сроков оплаты и суммы очередного платежа устанавливается следующая очередность погашения долга: первоначально оплате подлежать проценты за пользование суммой займа, далее - штрафные санкции и неустойка, затем- сумма основного долга

С момента заключения Договора и до настоящего времени Ответчиком в установленный срок сумма займа не возвращена, проценты за пользование суммой займа не возвращены.

Поскольку Ответчик фактически продолжает пользоваться суммой займа. Истец имеет право на взыскание с Ответчика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере 6% за месяц, с 21 июня 2023 г. (то есть со дня, следующего за днем расчета исковых требований) по дату возврата суммы основного долга по займу в полном объеме.

Ответчику было направлено ТРЕБОВАНИЕ о возврате суммы займа, выплате просроченных процентов и уплате штрафной неустойки (пеней) за просрочку платежей по договору займа денежных средств, которое осталось без ответа.

Исполнение обязательств Ответчиков по Договору обеспечивается ипотекой следующего недвижимого имущества (раздел 2 Договора) КОМНАТА, назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенная на 3 этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и долю в праве общей собственности на общее имущество в квартире и в многоквартирном доме. Залоговая стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет 500 000.00 рублей (п 2.3. Договора).

По состоянию на «20» июня 2023 г. задолженность Заёмщиков составляет:

230 000 рублей 00 копеек - сумма основного долга

24 000 рублей 00 копеек - сумма процентов за пользование займом за период с 21.04.2023 по 20.06.2023

В период с 21.12.2022 по 20.05.2023 было внесено четыре оплаты на сумму 58 800 рублей 00 копеек. Сумма процентов за период с 21.12.2022 по 20.06.2023 - 82 800 рублей 00 копеек

82 800-58 800 = 24 000 рублей 00 копеек

32 016 рублей 00 копеек - сумма штрафной неустойки за период с 21.02.2023 ио 20.06.2023

С 21.02.2023 по 20.03.2023: 13 800*2%*27 кд = 7 452

С 21.03.2023 по 20.04.2023: 13 800*2%*30 кд = 8 280

С 21.04.2023 по 20.05.2023: 13 800*2%*29 кд = 8 004

С 21.05.2023 по 20.06.2023: 13 800*2%*30 кд = 8 280

На основании изложенного, С.Д.А., с учетом измененного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд взыскать с С.В.С., в пользу С.Д.А. основной долг (сумма займа) по Договору займа с ипотекой от 20.12.2022 г. в размере 230 000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 21.04.2023 по 16.10.2023 в размере 6% в месяц от суммы долга в размере 76900 рублей, а также проценты, начиная с 17.10.2023 по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки 6% в месяц от суммы долга, штрафную неустойку за период с 21.02.2023 по 16.10.2023 в размере 2% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 589600 рублей, а также штрафную неустойку, начиная с 17.10.2023 вплоть до фактического возврата суммы задолженности в размере 2% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 361 рублей. Обратить взыскание на предмет залога по договору займа с ипотекой от 20.12.2022 г., принадлежащий С.В.С. на праве собственности, а именно: КОМНАТУ, назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенная на 3 этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и долю в праве общей собственности на общее имущество в квартире и в многоквартирном доме, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 500 000 рублей.

Представитель истца по доверенности В.Е.Д. поддержала исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ – заказной почтой с уведомлением, однако судебное извещение вернулось обратно в связи с истечением срока хранения по почте.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Как установлено судом, ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Установив имеющие значение для рассмотрения дела обстоятельства, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 807 ГК РФ «по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей».

Статьей 808 ГК РФ предусмотрено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда…. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, «20» декабря 2022 г. между мной, С.Д.А., (далее Займодавец, Истец) и С.В.С. был заключен договор займа с ипотекой от «20» декабря 2022 г. В соответствии с условиями Договора (ип. 1.1., 1.2.) Ответчику был предоставлен займ в размере 230 000 руб. 00 коп. С условием его возврата в срок до «20» декабря 2024 г.

За пользование вышеуказанной суммой займа Ответчик обязался уплачивать проценты, определенные п. 1.4 Договора в размере 6% за месяц от суммы долга, в соответствии с графиком погашения задолженности, указанном в договоре.

Согласно п. 1.13. Договора в случае нарушения Заемщиком сроков оплаты сумм, указанных в указанном в графике платежей, он уплачивает Займодавцу неустойку в размере 2% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, вплоть до фактического возврата всей суммы займа.

В соответствии с п. 1.15 вышеуказанного Договора Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы займа и уплаты причитающихся на момент возврата процентов за пользование займом в случае несоблюдения Заёмщиком сроков, установленных для очередного платежа, и образования задолженности по оплате платежей за период более трех месяцев.

В соответствии с абз. 3 п. 1.13 в случае нарушения сроков оплаты и суммы очередного платежа устанавливается следующая очередность погашения долга: первоначально оплате подлежать проценты за пользование суммой займа, далее - штрафные санкции и неустойка, затем- сумма основного долга

С момента заключения Договора и до настоящего времени Ответчиком в установленный срок сумма займа не возвращена, проценты за пользование суммой займа не возвращены.

Поскольку Ответчик фактически продолжает пользоваться суммой займа. Истец имеет право на взыскание с Ответчика установленных договором займа процентов за пользование займом в размере 6% за месяц, с 21 июня 2023 г. (то есть со дня, следующего за днем расчета исковых требований) по дату возврата суммы основного долга по займу в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного в нарушение требований ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Исходя из изложенного, с учетом установления судом факта невозврата ответчиком суммы займа в предусмотренный заключенным с истцом договором займа срок, у ответчика возникла обязанность по уплате истцу процентов и пени в размере, предусмотренном договором, со дня, когда она должна была быть возвращена по день фактической оплаты долга.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчиком нарушены условия договора, а также положения ст.310 ГК РФ и ст.810 ГК РФ, следовательно, исковые требования о взыскании суммы долга, процентов и штрафной неустойки по договору займа подлежат удовлетворению.

Присуждая проценты, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму процентов, исчисленных на дату вынесения решения и подлежащих взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (пункт 1 статьи 349 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

Исходя из изложенного, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения ответчиком возложенных на себя обязательства нашел свое достоверное подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд считает правомерным требование истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Учитывая, что задолженность перед истцом ответчиком до настоящего времени не погашена, суд с учетом положений п. 1 ст. 334 ГК РФ и ст. 348 ГК РФ приходит к выводу о наличии основания для обращения взыскания на предмет залога, принадлежащего на праве собственности ответчику.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований».

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 6361 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С.Д.А. к С.В.С. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с С.В.С. (<данные изъяты>) в пользу С.Д.А. (<данные изъяты>) основной долг (сумма займа) по Договору займа с ипотекой от 20.12.2022 г. в размере 230 000 рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами за период с 21.04.2023 по 16.10.2023 в размере 6% в месяц от суммы долга в размере 76900 рублей, а также проценты, начиная с 17.10.2023 по день фактической уплаты задолженности, исходя из ставки 6% в месяц от суммы долга, штрафную неустойку за период с 21.02.2023 по 16.10.2023 в размере 2% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки в размере 589600 рублей, а также штрафную неустойку, начиная с 17.10.2023 вплоть до фактического возврата суммы задолженности в размере 2% от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 361 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору займа с ипотекой от 20.12.2022 г., принадлежащий С.В.С. на праве собственности, а именно: КОМНАТУ, назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенная на <данные изъяты> этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> и долю в праве общей собственности на общее имущество в квартире и в многоквартирном доме, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 500 000 рублей..

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Нижегородский районный суд г. Нижний Новгород в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2023 г.

Судья ПОДПИСЬ Ж.С. Сенькина

Копия верна.Судья Ж.С. Сенькина