Решение по делу № 2-359/2021 от 06.08.2021

56RS0013-01-2021-000593-94

Дело № 2-359/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    17 сентября 2021 года    п. Домбаровский

Домбаровский районный Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Клейн Е.В.,

при секретаре Котельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/2021 по иску Сагимбаевой Т.Ж., Сагимбаева Н.Т., Елемисовой А.Т., Сагимбаевой А.Т. к администрации муниципального образования Домбаровский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Красночабанский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области о признании права собственности на доли в праве общей собственности,

      у с т а н о в и л :

истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Домбаровский район Оренбургской области, администрации МО Красночабанский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области, в котором просили:

- установить факт владения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, С.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ;

- установить юридический факт принятия Сагимбаевой Т.Ж. наследства в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти супруга С.Т.А.,                             умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принадлежности Сагимбаевой Т.Ж. договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Сагимбаевой Т.Ж. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- признать за Сагимбаевым Н.Т., Елемисовой А.Т., Сагимбаевой А.Т. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их супруг и отец, С.Т.А. После его смерти открылось наследство на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке истцы и умерший не зарегистрировали. Указанный жилой дом предоставлен по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам АО «Красночабанское» в лице директора Б.Я.Г. в равных долях, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (без нумерации). При жизни С.Т.А. были внесены уточнения линейных размеров и пересчета площадей жилого дома, статус объекта недвижимости изменен с квартиры на жилой дом. В договоре на передачу квартиры в собственность граждан, у всех прописывали «квартиру», так как договор оформлялся на типовом бланке, другого бланка не существовало. Объектом недвижимости по договору является жилой дом с кадастровым номером №. Также был уточнен адрес: <адрес>. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, в договоре на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка в написании отчества истца Сагимбаевой Т.Ж..

Допущенные ошибки не позволяют истцам реализовать их имущественные права.

Истец Сагимбаева Т.Ж., в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия, заявленные исковые требования поддержала.

Истцы Сагимбаев Н.Т., Елемисова А.Т., Сагимбаева А.Т. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия, обратили внимание, что наследство после умершего отца не принимали, на его долю наследства не претендуют.

Представитель ответчика администрации МО Домбаровский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя. Вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО Красночабанский сельсовет Домбаровского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Сообщил, что жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не состоит.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему выводу.

    Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцам и умершему С.Т.А. - АО «Красночабанское» в лице директора Б.Я.Г. в равных долях передан жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (без нумерации). Договор прошёл государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Сагимбаева Т.Ж., Сагимбаев Н.Т., Елемисова (ранее – Сагимбаева) А.Т., Сагимбаева А.Т. на дату передачи дома в собственность были зарегистрированы по адресу: <адрес> (без нумерации), при этом проживали в названном доме в установленном порядке, то они приобрели право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

С.Т.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Сагимбаева Т.Ж. Дети умершего С.Т.А. - Сагимбаев Н.Т., Елемисова (ранее – Сагимбаева) А.Т., Сагимбаева А.Т. от принятия наследства отказались в пользу матери.

Стороны не оспаривают тот факт, что доли членов семьи истца в праве собственности на жилое помещение по адресу: г <адрес> (без нумерации) должны быть признаны равными. Спор между заинтересованными лицами в данном случае отсутствует.

При таких обстоятельствах суд считает возможным установить, что участниками договора на передачу квартиры (жилого дома) в собственность граждан по адресу: <адрес> (без нумерации), являлись: С.Т.А.., Сагимбаева Т.Ж., Сагимбаев Н.Т., Елемисова (ранее – Сагимбаева) А.Т., Сагимбаева А.Т., а также определить их доли в праве собственности равными - по <данные изъяты> доли за каждым.

Из представленного суду договора от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что последние приобрели в собственность жилой дом по адресу: <адрес> (без нумерации), состоящий из 4 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

На основании распоряжения № администрации Красночабанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению принадлежащему истцам и умершему С.Т.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке Домбаровского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь - <данные изъяты> кв.м. Указано, что 5 комнатная квартира расположена на 1 этаже одноэтажного дома смешанной конструкции. Справка предоставлена для изменения площади и статуса жилого помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости общая площадь жилого помещения <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого дома <адрес>, общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м., числится за С.Т.А., Сагимбаевой Т.Ж., Сагимбаевым Н.Т., Елемисовой (ранее – Сагимбаевой) А.Т., Сагимбаевой А.Т. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь дома поменялась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв. м. в связи с уточнением линейных размеров и пересчета площадей, перепланировка не производилась.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с момента заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ истцы и умерший С.Т.А.. владели жилым домом, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ одной из сторон, участников договора являлась Сагимбаева Т.Ж.. При этом в отчестве была допущена описка, указано «Ж.». Согласно паспорту верные данные истца - Сагимбаева Т.Ж..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что при заключении указанного договора допущены описки в написании отчества Сагимбаева Т.Ж..

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах после смерти наследодателя С.Т.А. в наследственную массу следует включить принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что судом было признано право собственности С.Т.А.. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и тот факт, что в дело представлены доказательства принятия наследства Сагимбаевой Т.Ж. со стороны истца, это является безусловным основанием для удовлетворения требований о признании за ней права собственности на <данные изъяты> доли, принадлежавшей умершему, в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Сагимбаевой Т.Ж., Сагимбаева Н.Т., Елемисовой А.Т., Сагимбаевой А.Т. удовлетворить.

Установить факт владения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, С.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Установить юридический факт принятия Сагимбаевой Т.Ж. наследства в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти супруга С.Т.А.,                             умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принадлежности Сагимбаевой Т.Ж. договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Сагимбаевой Т.Ж. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Сагимбаевым Н.Т., Елемисовой А.Т., Сагимбаевой А.Т. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Домбаровский районный суд Оренбургской области, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 17 сентября 2021 года.

    Судья    Клейн Е.В.