Решение по делу № 2а-2555/2021 от 31.05.2021

Дело № 2а-2555/2021

УИД 76RS0014-01-2021-001782-48

Изгот.28.09.2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 15 сентября 2021 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Акционерного общества «Специализированный застройщик «Дом на набережной» к ведущему судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степанову Антону Александровичу, УФССП России по Ярославской области о признании действий незаконными,

установил:

АО «Специализированный застройщик «Дом на набережной» обратился в суд с указанным административным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований ссылался на следующее. Административный истец является застройщиком при строительстве многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой, нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями, возводимого на земельном участке с кадастровым № расположенным по <адрес> принадлежащем застройщику на праве собственности. Строительство осуществляется на основании Разрешения на строительство №76-301000-313-2017 от 01.08.2017 года, выданного департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля.

В производстве Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области находились исполнительные производства №20805/19/76025-ИП, №7509/21/76025-ИП в отношении должника АО Специализированный застройщик «Дом на набережной» в пользу взыскателя ФИО В настоящее время оба указанных исполнительных производства окончены.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степановым А.А. вынесено постановление о запрете на регистрационные действия и отчуждение имущества (36192875/7625-5), которым постановлено:

1. Запретить Управлению Росреестра по Ярославской области регистрационные действия с правами на квартиры № № в строящемся объекте недвижимого имущества на земельном участке, расположенном по <адрес>, кадастровый № площадь <данные изъяты> кв.м, в любой степени готовности, а также с объектами недвижимости, возникнувшими из указанных прав.

2. Запретить АО «Специализированный застройщик «Дом на набережной» отчуждать каким-либо образом права на будущие объекты недвижимости: квартиры №, № в строящемся объекте недвижимого имущества на земельном участке, расположенном по <адрес> кадастровый № площадь <данные изъяты> кв.м, в любой степени готовности.

3. Поручить АО Специализированный застройщик «Дом на набережной» в течение 3-дней с момента получения указанного постановления предоставить судебному приставу-исполнителю сведения об исполнении указанного постановления.

4. Поручить Управлению Росреестра по Ярославской области в течение 3-дней с момента получения указанного постановления предоставить судебному приставу-исполнителю сведения об исполнении указанного постановления.

11.05.2021 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степановым А.А. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника. Согласно которому произведен арест имущества, принадлежащего должнику АО «Дом на набережной» в пользу взыскателя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий.

Также 11.05.2021 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степановым А.А. составлен Акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которому произведен арест следующего имущества: право требования на квартиру № в строящемся объекте недвижимого имущества на земельном участке, расположенном по <адрес> кад. №, пл.<данные изъяты> кв.м.

17.05.2021 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степановым А.А. вынесено постановление об участии в исполнительном производстве специалиста для оценки арестованного 11.05.2021 года имущества.

Административный истец АО «Специализированный застройщик «Дом на набережной» считает указанные действия административных ответчиков незаконными, нарушающими его права, ввиду следующего. Исходя из текста постановления о запрете на регистрационные действия и отчуждение имущества (36192875/7625-5), оно вынесено в рамках взыскания денежных средств на сумму 815 374 рубля 92 копейки (исполнительский сбор, расходы на совершение исполнительских действий). Однако указанная мера не создает условий для исполнения требований исполнительного документа, препятствует хозяйственной деятельности истца, поскольку все расчеты с контрагентами застройщик может производить именно за счет продажи объектов долевого строительства. Для административного истца запрет на отчуждение прав на квартиры в строящемся доме повлечет за собой невозможность строительства дома ввиду невозможности оплаты генеральному подрядчику выполненных работ. Кроме того, обжалуемое постановление нарушает принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, поскольку стоимость арестованного имущества превышает размер предъявленных к должнику требований.

Определением Кировского районного суда г.Ярославля от 14.02.2019 года утверждено мировое соглашение по гражданскому делу по иску Молчанова В.Г. к ЗАО «Дом на Набережной», Корнилову О.Н., Калмыкову А.Ю., ООО «Эстейт», в соответствии с п.1 и 2 которого за сторонами мирового соглашения Молчановым В.Г. и ООО «Эстейт» закрепляются права на определенный перечень квартир и машино-мест в строящемся доме, которые административный истец по завершении строительства должен им передать. В соответствии с п.5 мирового соглашения объекты недвижимости, не распределенные в п.1 и п.2 мирового соглашения, административный истец реализует в процессе строительства дома в соответствии с требованиями действующего законодательства и обязуется расходовать вырученные от реализации денежные средства (иные средства платежа) строго по целевому назначению – на строительство дома. Квартира №, на «право требования» на которую наложен арест, относится к перечню квартир, предназначенных для реализации в процессе строительства дома. Однако сам по себе это факт не свидетельствует о том, что у административного истца существует некое «право требования» на указанную квартиру, которое можно было бы подвергнуть аресту, поскольку, по смыслу гражданского законодательства не существует права требования на квартиру застройщика к самому себе, такое право требования может возникнуть только у третьих лиц. В настоящее время права требования на кв.№ в строящемся доме, которое могло бы быть признано имущественными правами и арестовано в целях дальнейшей реализации судебными приставами-исполнителями, не существует ни у самого административного истца (застройщика), ни у каких-либо третьих лиц. Однако если суд сочтет, что право требования существует, следует учитывать требование о соотносимости требований взыскателя и мер принудительного исполнения, а также приоритет целевого использования квартир, закрепленных за административным истцом мировым соглашением.

Учитывая изложенное, истец просит, с учетом уточнения исковых требований (т.2, л.д.186):

- признать незаконным и отменить постановление о запрете на регистрационные действия и отчуждение имущества от 06.05.2021 года (36192875/7625-5), вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степановым А.А.;

- признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степанова А.А. по наложению ареста на «право требования на квартиру № в строящемся объекте недвижимого имущества на земельном участке, расположенном по <адрес>, кад.№, пл.<данные изъяты> кв.м. в соответствии с Актом о наложении ареста (описи имущества) от 11.05.2021 года и отменить арест;

- признать незаконным и отменить постановление о наложении ареста на имущество должника от 11.05.2021 года, вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степановым А.А. (36252098/7625-1);

- признать незаконным и отменить постановление об участии в исполнительном производстве специалиста от 26.07.2021 года, вынесенное судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степанова А.А. (36302151/7625-2).

В судебном заседании представитель административного истца АО «Специализированный застройщик «Дом на набережной» по доверенности Селиванова М.А. заявленные требования поддержала, с учетом уточнений, в целом дала пояснения, аналогичные изложенным в административном исковом заявлении.

Административный ответчик судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степанов А.А. в судебном заседании исковые требования не признал, дал пояснения по доводам письменных возражений (т.2, л.д.94-95), согласно которым в Межрайонном ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области на исполнении на исполнении находится сводное исполнительное производство №15167/21/76025-СД в отношении должника АО «Дом на набережной» на общую сумму 1 449 293 рубля 89 копеек. В рамках исполнительного производства было вынесено два постановления о запрете на регистрационные действия и отчуждение имущества в отношении прав на квартиры № № и квартиры №, № в строящемся объекте недвижимого имущества на земельном участке, расположенном по <адрес>. Принятая судебным приставом-исполнителем мера в виде запрета должнику и регистрирующему органу совершать регистрационные действия является мерой, обеспечивающей исполнение требований исполнительных документов и не относится к процедуре обращения взыскания на имущество, которая, в силу ч.1 ст.69 Федеральный закон от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон об исполнительном производстве), включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию, либо передачу взыскателю.

11.05.2021 года составлен акт описи и ареста права требования на квартиру № в строящемся объекте недвижимого имущества. Указанное действие служит началом процедуры обращения взыскания.

Все действия судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства произведены в соответствии с требованиями Закона об исполнительном производстве.

Дополнительно Степанов А.А. пояснил, что постановление о запрете на регистрационные действия и отчуждение имущества от 06.05.2021 года (36192894/7625-5) в отношении права требования на квартиры №, № отменено постановлением судебного пристава-исполнителя от 27.07.2021 года.

Учитывая изложенное, административный ответчик просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Административный ответчик УФССП России по Ярославской области, надлежаще извещенный, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, представил письменный отзыв (т.2, л.д.88), согласно которому в силу положений ст.2 Закона об исполнительном производстве задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В рамках сводного исполнительного производства в отношении должника АО «Специализированный застройщик «Дом на набережной» в целях исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, совершены исполнительные действия и применены меры принудительного исполнения, направленные на установление имущественного положения должника, в том числе, по направлению запросов в регистрирующие органы и финансово-кредитные организации.

Согласно п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

На основании изложенного административный ответчик просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Заинтересованное лицо отделение по Ярославской области ГУ ЦБ РФ по ЦФО, надлежаще извещенное, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, представителей не направили, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы административного дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что АО «Специализированный застройщик «Дом на набережной» является застройщиком при строительстве многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой, нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями, возводимого на земельном участке с кадастровым № расположенным по <адрес>, принадлежащем застройщику на праве собственности. Строительство осуществляется на основании Разрешения на строительство №76-301000-313-2017 от 01.08.2017 года, выданного департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля.

Определением Кировского районного суда г.Ярославля от 14.02.2019 года по гражданскому делу №2-239/19 по исковому заявлению Молчанова В.Г. к ЗАО «Дом на Набережной», Корнилову О.Н., Калмыкову А.Ю., ООО «Эстейт» о возложении обязательства по заключению дополнительного соглашения утверждено мировое соглашение, согласно которому за Молчановым В.Г. в порядке исполнения инвестиционного соглашения от 28.04.2011 г. в редакции Дополнительного соглашения б/н от 01.07.2012г., Дополнительного соглашения б/н от 24.09.2012г., Дополнительного соглашения № 3 от 26.05.2014г., Дополнительного соглашения № 4 от 27.12.2018 г., закрепляются следующие жилые помещения и машиноместа в многоквартирном доме с подземной автостоянкой, нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями, строительство которого осуществляется ЗАО «Дом на Набережной» на земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес> на дату заключения настоящего мирового соглашения – на основании разрешения на строительство №, выданного Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля 01.08.2017 года квартиры №, №, машиноместа № №, расположенные в подземной автостоянке дома.

ЗАО «Дом на Набережной» обязуется передать в собственность Молчанова В. Г. предусмотренные настоящим пунктом квартиры и машиноместа в 3-х дневный срок с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

До завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию ЗАО «Дом на Набережной» не вправе распоряжаться указанными в настоящем пункте квартирами и машиноместами, обременение в пользу Молчанова В. Г. на них подлежит государственной регистрации на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

До завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию Молчанов В. Г. не вправе распоряжаться закрепленными за ним помещениями без согласия ООО «ЭСТЕЙТ».

За ООО «ЭСТЕЙТ» с учетом перехода к нему прав и обязанностей на основании Соглашения о передаче договора (одновременной передаче стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу) от 10.01.2019 г., заключенного между Корниловым О.Н. и ООО «ЭСТЕЙТ» в порядке исполнения инвестиционного соглашения от 28.04.2011 г. в редакции дополнительного соглашения от 24.09.2012 г. закрепляются следующие жилые помещения и машиноместа в многоквартирном доме с подземной автостоянкой, нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями, строительство которого осуществляется ЗАО «Дом на Набережной» квартиры №, №, машиноместа №-№, расположенные в подземной автостоянке дома.

ЗАО «Дом на Набережной» обязуется передать в собственность ООО «ЭСТЕЙТ» (правопреемник Корнилова О. Н. по Соглашению о передаче договора (одновременной передаче стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу) от 10.01.2019 г.), предусмотренные настоящим пунктом квартиры и машиноместа в 3-х дневный срок с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

До завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию ЗАО «Дом на Набережной» не вправе распоряжаться указанными в настоящем пункте квартирами и машиноместами, обременение в пользу ООО «ЭСТЕЙТ» на них подлежит государственной регистрации на основании определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

До завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию ООО «ЭСТЕЙТ» не вправе распоряжаться закрепленными за ним помещениями без согласия Молчанова В.Г.

За Калмыковым А.Ю. закрепление квартир и машиномест в доме не производится, он не претендует на передачу квартир и машиномест в его собственность после завершения строительства и ввода в эксплуатацию дома.

За Корниловым О.Н. закрепление квартир и машиномест в доме не производится, он не претендует на передачу квартир и машиномест в его собственность после завершения строительства и ввода в эксплуатацию дома.

Не предусмотренные п. п. 1, 2 настоящего мирового соглашения квартиры и машиноместа ЗАО «Дом на Набережной» реализует в процессе строительства дома в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и обязуется расходовать вырученные от реализации денежные средства (иные средства платежа: работы, услуги, строительные материалы и т.п.) строго по целевому назначению – на строительство дома.

В производстве Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области находились исполнительные производства №20805/19/76025-ИП, №7509/21/76025-ИП в отношении должника АО Специализированный застройщик «Дом на набережной» в пользу взыскателя ФИО В настоящее время оба указанных исполнительных производства окончены.

05.05.2021 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степановым А.А. возбуждено исполнительное производство №15167/21/76025-ИП в отношении должника АО «Специализированный застройщик «Дом на набережной» в пользу взыскателя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области, предмет исполнения: исполнительский сбор в размере 794 293 рубля 89 копеек (т.2, л.д.75).

Кроме того, в отношении должника АО «Специализированный застройщик «Дом на набережной» возбуждены иные исполнительные производства.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степанова А.А. от 28.06.2021 года исполнительные производства в отношении должника АО «Специализированный застройщик «Дом на набережной» объединены в сводное исполнительное производство №15167/21/76025-СД, на общую сумму требований 1 449 293 рубля 89 копеек.

В рамках указанного сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степановым А.А. вынесено постановление от 06.05.2021 года (36192875/7625-5) о запрете на регистрационные действия и отчуждение имущества (т.2, л.д.11), которым постановлено:

1. Запретить Управлению Росреестра по Ярославской области регистрационные действия с правами на квартиры № в строящемся объекте недвижимого имущества на земельном участке, расположенном по <адрес> кадастровый № площадь <данные изъяты> кв.м, в любой степени готовности, а также с объектами недвижимости, возникнувшими из указанных прав.

2. Запретить АО «Специализированный застройщик «Дом на набережной» отчуждать каким-либо образом права на будущие объекты недвижимости: квартиры № в строящемся объекте недвижимого имущества на земельном участке, расположенном по <адрес>, кадастровый № площадь <данные изъяты> кв.м, в любой степени готовности.

3. Поручить АО Специализированный застройщик «Дом на набережной» в течение 3-дней с момента получения указанного постановления предоставить судебному приставу-исполнителю сведения об исполнении указанного постановления.

4. Поручить Управлению Росреестра по Ярославской области в течение 3-дней с момента получения указанного постановления предоставить судебному приставу-исполнителю сведения об исполнении указанного постановления.

Право требования указанных квартир в строящемся жилом многоквартирном доме, по условиям мирового соглашения, утвержденного определением Кировского районного суда г.Ярославля от 14.02.2019 года закреплено за АО Специализированный застройщик «Дом на набережной» (до переименования - ЗАО «Дом на Набережной»), третьим лицам не передано.

11.05.2021 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степановым А.А. вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника (т.2, л.д.200).

Также 11.05.2021 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степановым А.А. составлен Акт о наложении ареста (описи имущества), согласно которому произведен арест следующего имущества: право требования на квартиру № строящемся объекте недвижимого имущества на земельном участке, расположенном по <адрес> кад. №, пл<данные изъяты> кв.м (т.2, л.д.59-60).

17.05.2021 года судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по особым исполнительным производствам УФССП России по Ярославской области Степановым А.А. вынесено постановление об участии в исполнительном производстве специалиста для оценки арестованного 11.05.2021 года имущества.

В соответствии со ст.2 Закона об исполнительном производстве задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.64 Закона об исполнительном производстве Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, находящихся на территории Российской Федерации, а также на территориях иностранных государств, в порядке, установленном международным договором Российской Федерации, получать от них объяснения, информацию, справки;

в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение;

в порядке и пределах, которые установлены настоящим Федеральным законом, производить оценку имущества;

привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (далее - оценщик).

Пунктом. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50

«О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» установлено, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64, часть 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве).

В качестве меры принудительного исполнения арест налагается при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество ответчика, административного ответчика (далее - ответчика, в исполнительном производстве - должника), находящееся у него или у третьих лиц (часть 1, пункт 5 части 3 статьи 68 названного Закона).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.42 указанного Постановления, перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Учитывая изложенное, сумму задолженности АО Специализированный застройщик «Дом на набережной» по исполнительному производству, указанные действия судебного пристава-исполнителя, выразившиеся в вынесении постановления от 06.05.2021 года (36192875/7625-5) о запрете на регистрационные действия и отчуждение имущества, постановления 11.05.2021 года о наложении ареста на имущество должника, составлении Акта о наложении ареста (описи имущества) от 11.05.2021 года, согласно которому произведен арест следующего имущества: право требования на квартиру № в строящемся объекте недвижимого имущества на земельном участке, расположенном по <адрес> кад. №, пл.<данные изъяты> кв.м, являются законными и обоснованными, направленными на обеспечение исполнения должником требований исполнительного документа.

Доводы административного истца о том, что на право требования квартир не может быть обращено взыскание в силу того, что такое право еще не возникло ни у застройщика, ни у третьих лиц, отклоняются судом. Возводимый объект незавершенного строительства, квартиры в нем имеют определенную стоимость, в связи с чем право требования указанных квартир может быть оценено в денежном выражении, на него в установленном порядке может быть обращено взыскание.

Доводы административного истца о несоразмерности требований взыскателя и мер принудительного исполнения также отклоняются судом. АО Специализированный застройщик «Дом на набережной» в обоснование своих доводов ссылается на среднерыночную стоимость квадратного метра жилья в аналогичных многоквартирных жилых домах. Однако в данном случае объект строительством не завершен, в связи с чем оценке подлежат не квартиры, а право их требования с учетом этапа строительства дома.

Для этой цели судебным приставом-исполнителем правомерно вынесено постановление от 17.05.2021 года об участии в исполнительном производстве специалиста для оценки арестованного 11.05.2021 года имущества.

В соответствии с п.2 ст.227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений: об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление; об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Поскольку судом не установлено нарушений оспариваемыми действиями судебного пристава-исполнителя требований нормативно-правовых актов, а также прав, свобод и законных интересов административного истца, оснований для удовлетворения заявленных требований АО Специализированный застройщик «Дом на набережной» не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 179-180 КАС РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Акционерного общества «Специализированный застройщик «Дом на набережной» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья:                             А.А.Доколина