Решение по делу № 2-1142/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-1142/16г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) (адрес) МО

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Черновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова ФИО6 к Администрации (адрес) о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Комаров Б.А. обратился в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит, земельный участок, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер (№), и жилой дом расположенные по адресу: (адрес).

В период эксплуатации жилого дома, была произведена его реконструкция и возведены строения, без соответствующего разрешения, в связи с чем, общая площадь жилого дома была увеличена.

Поскольку строение не нарушает права и законные интересы 3-х лиц, просит суд признать за ним Комаровым ФИО7 право собственности на жилой дом площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес)

Истец Комаров Б.А. доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация (адрес) представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца Комарова Б.А., исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Судом установлено, что Комарову Б.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по адресу: (адрес).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена). (№), свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена). (№), принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес).

В период эксплуатации жилого дома истцом за счет собственных средств была произведена его реконструкция и возведены новые строения, без соответствующего разрешения, в связи с чем, общая площадь жилого дома была увеличена.

Согласно заключения специалиста ЗАО «<данные изъяты> Манакина А.Н. препятствий к принятию самовольно возведенного строения в эксплуатацию нет. Согласно справке Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по МО в (адрес) строение возведено в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, нормами.

Поскольку строение возведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает заявленные требования обоснованными и удовлетворяет требования Комарова Б.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарова ФИО8 к Администрации (адрес) о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Комаровым ФИО9 право собственности на жилой дом площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Изготовлено: (Дата обезличена)