Решение по делу № 2-2348/2021 от 26.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

14сентября2021года <адрес>

ФедеральныйсудСоветскогорайонаг.Махачкалывсоставе:председательствующего-судьиМагомедоваИ.М.,присекретареЗулкиплиевойФ.М.,рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоисковомузаявлениюКонкурсногоуправляющегоАОАКБ«Эльбин»влицеГосударственнойкорпорации«Агентствопострахованиювкладов»кООО«Авто-Стар»иГасановуСократуСафиновичу,третьелицо,заявляющеесамостоятельныетребованияопризнаниидоговоразалоганедействительнымЮсуповАрсенМагомедович,овзысканиизадолженностипокредитномудоговоруиобобращениивзысканияназаложенноеимущество,иповстречномуискуООО«Авто-Стар»кАОАКБ«Эльбин»влицеконкурсногоуправляющегоГК«Агентствопострахованиювкладов»иГасановуС.С.орасторжениикредитногодоговора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3«Эльбин»влицеГосударственнойкорпорации«Агентствопострахованиювкладов»кООО«Авто-Стар»обратилосьвсудсуказаннымивышетребованиями,ссылаясьнато,чтоРешениемАрбитражногосуда<адрес>06.02.2019г.поделу№А15-5613/2018признанбанкротомивотношениинегооткрытоконкурсноепроизводство.ФункцииконкурсногоуправляющеговозложенынаГосударственнуюкорпорацию«Агентствопострахованиювкладов».Всоответствиесп.п,4п.3ст.189.78Федеральногозаконаот26.10.2002№-ФЗ«Онесостоятельности(банкротстве)»конкурсныйуправляющийобязанпредъявитьктретьимлицам,имеющимзадолженностьпередкредитнойорганизацией,требованияоеевзыскании.

МеждуАОАКБ«ЭЛЬБИН»иООО«Авто-Стар»заключенкредитныйдоговор№-КЮот24.05,2017г.(далее-Кредитныйдоговор).

СогласноКредитномудоговору,заключенномумеждуАОАКБ«ЭЛЬБИН»(далее-Банк)иООО«Авто-Стар»(далее-Заемщик),БанкпредоставилЗаемщикукредитвразмере35000000рублей,срокомдо«24»мая2019года.

Всоответствиисп.1.1,КредитногодоговораЗаемщикобязуетсясвоевременноивполномобъемевозвратитьБанкукредит,атакжепроцентызапользованиекредитом,наусловиях,предусмотренныхКредитнымдоговором.

ВобеспечениеобязательствпоКредитномудоговору,междуАОАКБ«ЭЛЬБИН»иГасановСократСафиновичбылзаключенДоговорзалогаземельногоучасткаснежилымзданиемсисполнительнойнадписьюнотариусаот24.05.2017г.

Предметдоговоразалога:земельныйучастокплощадью1416кв.мскадастровымномером05:40:000043:27иразмещенноенанемнежилоездание,находящиесяпоадресу:Россия,РД,<адрес>,пр.И.Шамиля,№«е».

Стоимостьзаложенногоимущества,установленнаявдоговорезалогасоставила46000000руб.

НадатуподачиисковогозаявленияобщаязадолженностьпоКредитномудоговорусоставляет27000000,00руб.

Истецпроситсудвзыскатьсответчика-ООО«Авто-Стар»впользуистца-конкурсногоуправляющегоАОАКБ«Эльбин»влицеГосударственнойкорпорации«Агентствопострахованиювкладов»денежныесредствавсчетпогашениязадолженностипоКредитномудоговору№-КЮвразмере27000000,00руб.;

Обратитьвзысканиеназаложенноеимущество,принадлежащееГасановуСократуСафиновичунаправесобственности,указанноевДоговорезалогаземельногоучасткаснежилымзданиемот24.05.2017г.ввиде:

-земельныйучастокплощадью1416кв.мскадастровымномером05:40:000043:27иразмещенноенанемнежилоездание,находящиесяпоадресу:Россия,РД,<адрес>,пр.И.Шамиля,№«е»,.

путемпродажиспубличныхторгов,установивначальнуюпродажнуюстоимостьвразмере46000000,00руб.

ВзыскатьсответчиковООО«Авто-Стар»,ГасановаСократаСафиновичаденежныесредствавсчетсудебныхрасходов.

ДД.ММ.ГГГГотпредставителяООО«Авто-Стар»всудпоступиловстречноеисковоезаявлениекАОАКБ«Эльбин»влицеконкурсногоуправляющегоГК«АСВ»иГасановуС.С.орасторжениикредитногодоговора,вкоторомонпроситсудрасторгнутькредитныйдоговор№-КЮотДД.ММ.ГГГГ,заключенныймеждуАОАКБ«Эльбин»иООО«Авто-Стар»

ДД.ММ.ГГГГотпредставителяГК«Агентствопострахованиювкладов»подоверенностиФИО4,вкоторыхонпроситсудВзыскатьсответчика-ООО«Авто-Стар»впользуистцаАОАКБ«Эльбин»задолженностьпоКредитномудоговору№-КЮотДД.ММ.ГГГГг.вразмере92403474,41руб.,изкоторых-27000000,00руб.суммаосновногодолга,11492493,15руб.

-суммазадолженностипопроцентам,8658981,26руб.-сумманеустойкинапроценты,45252000,00руб.-сумманеустойкинаосновнойдолг.

Обратитьвзысканиеназаложенноеимущество,принадлежащееГасановуСократуСафиновичунаправесобственности,указанноевДоговорезалогаземельногоучасткаснежилымзданиемот24.05.2017г.аименно:

-земельныйучастокплощадью1416кв.мскадастровымномером05:40:000043:27иразмещенноенанемнежилоездание,находящиесяпоадресу:Россия,<адрес>,пр.И.Шамиля,№«е»,путемпродажиспубличныхторгов,установивначальнуюпродажнуюстоимостьвразмере46000000,00руб.

Взыскатьсответчиков-ООО«Авто-Стар»,ГасановаСократаСафиновичасудебныерасходы.

ОпределениемсудаотДД.ММ.ГГГГкучастиювделевкачестветретьеголица,заявляющегосамостоятельныетребования,привлеченЮсуповА.М.,которыйпроситсудпризнатьнедействительнымдоговорзалоганедвижимогоимущества,заключенныймеждуГасановымС.С.иОАОАКБ«Эльбин».

ВсудебномзаседаниипредставительистцаподоверенностиМахатиловаС.Д.исковыетребованияподдержала,просиласудудовлетворитьисквполномобъеме,возражалапротивудовлетворениявстречногоискаисамостоятельныхтребованийтретьеголицаЮсуповаА.М.

ПредставительООО«Авто-Стар»подоверенностииордеруадвокатТаркинскийИ.А.всудебномзаседанииискнепризнал,просилсудопримененииположенийст.333ГКРФкнеустойкам,такжеподдержалдоводывстречногоискаипросилоегоудовлетворении.СамостоятельныетребованиятретьеголицаЮсуповаА.М.непризнал,просилсудвихудовлетворенииотказать.

СоответчикГасановС.С.всудебноезаседаниенеявился,представителяненаправил,хотябылнадлежащеизвещеновременииместерассмотрениядела.

Третьелицо,заявляющеесамостоятельныетребованияЮсуповА.М.всудебноезаседаниенеявился,представителяненаправил.

Выслушавмнениесторон,исследовавматериалыдела,судприходиткследующимвыводам.

Всоответствиисп.п.1,2ст.819ГКРФпокредитномудоговорубанкилиинаякредитнаяорганизация(кредитор)обязуютсяпредоставитьденежныесредства(кредит)заемщикувразмереинаусловиях,предусмотренныхдоговором,азаемщикобязуетсявозвратитьполученнуюденежнуюсуммуиуплатитьпроцентынанее.

Всоответствиисп.1ст.810ГКРФзаемщикобязанвозвратитьзаймодавцуполученнуюсуммузаймавсрокивпорядке,которыепредусмотреныдоговоромзайма.

Согласноп.3ст.810ГКРФ,еслииноенепредусмотренодоговоромзайма,суммазаймасчитаетсявозвращеннойвмоментпередачиеезаймодавцуилизачислениясоответствующихденежныхсредствнаегобанковскийсчет.

Согласност.330ГКРФнеустойкой(штрафом,пеней)признаетсяопределеннаязакономилидоговоромденежнаясумма,которуюдолжникобязануплатитькредиторувслучаенеисполненияилиненадлежащегоисполненияобязательства,вчастностивслучаепросрочкиисполнения.Потребованиюобуплатенеустойкикредиторнеобязандоказыватьпричинениеемуубытков.

Всоответствиисост.809ГКРФпроцентызапользованиекредитомначисляютсяпоформулепростыхпроцентовнаостатокзадолженностипокредиту(основномудолгу),отражаемомунассудномсчетезаемщикананачалооперационногоднявсоответствиисрасчетнойбазой,вкоторойколичестводнейвгодуиколичестводнейвмесяцесоответствуетколичествуфактическихкалендарныхдней.

Всилуст.363ГКРФпринеисполненииилиненадлежащемисполнениидолжникомобеспеченногопоручительствомобязательствапоручительидолжникотвечаютпередкредиторомсолидарно,поручительотвечаетпередкредиторомвтомжеобъеме,какдолжник,включаяуплатупроцентов,возмещениесудебныхиздержекповзысканиюдолгаидругихубытковкредитора,вызванныхнеисполнениемилиненадлежащимисполнениемобязательствадолжником,еслииноенепредусмотренодоговоромпоручительства.

Изматериаловделаследует,чтоРешениемАрбитражногосуда<адрес>06.02.2019г.поделу№А15-5613/2018признанбанкротомивотношениинегооткрытоконкурсноепроизводство.ФункцииконкурсногоуправляющеговозложенынаГосударственнуюкорпорацию«Агентствопострахованиювкладов».Всоответствиесп.п,4п.3ст.189.78Федеральногозаконаот26.10.2002№-ФЗ«Онесостоятельности(банкротстве)»конкурсныйуправляющийобязанпредъявитьктретьимлицам,имеющимзадолженностьпередкредитнойорганизацией,требованияоеевзыскании.

МеждуАОАКБ«ЭЛЬБИН»иООО«Авто-Стар»заключенкредитныйдоговор№-КЮот24.05,2017г.(далее-Кредитныйдоговор).

СогласноКредитномудоговору,заключенномумеждуАОАКБ«ЭЛЬБИН»(далее-Банк)иООО«Авто-Стар»(далее-Заемщик),БанкпредоставилЗаемщикукредитвразмере35000000рублей,срокомдо«24»мая2019года.

Всоответствиисп.1.1,КредитногодоговораЗаемщикобязуетсясвоевременноивполномобъемевозвратитьБанкукредит,атакжепроцентызапользованиекредитом,наусловиях,предусмотренныхКредитнымдоговором.

ВобеспечениеобязательствпоКредитномудоговору,междуАОАКБ«ЭЛЬБИН»иГасановСократСафиновичбылзаключенДоговорзалогаземельногоучасткаснежилымзданиемсисполнительнойнадписьюнотариусаот24.05.2017г.

Предметдоговоразалога:земельныйучастокплощадью1416кв.мскадастровымномером05:40:000043:27иразмещенноенанемнежилоездание,находящиесяпоадресу:Россия,РД,<адрес>,пр.И.Шамиля,№«е».

Стоимостьзаложенногоимущества,установленнаявдоговорезалогасоставила46000000руб.

ЗадолженностьпоКредитномудоговору№-КЮотДД.ММ.ГГГГг.составляет92403474,41руб.,изкоторых-27000000,00руб.суммаосновногодолга,11492493,15руб.,-суммазадолженностипопроцентам,8658981,26руб.-сумманеустойкинапроценты,45252000,00руб.-сумманеустойкинаосновнойдолг.

Входерассмотренияделасторонойответчиканеоспаривалсяфактзаключениякредитногодоговора,полученияденежныхсредствиналичияузаемщиканепогашеннойкредитнойзадолженности.

Вместестем,ответчиквходерассмотренияделаходатайствовалопримененииположенийст.333ГКРФксуммамнеустоекиихснижении.

Изучиввсезаслуживающиевниманияобстоятельстваподелу,судприходитквыводуотом,чтонеустойканапроцентывразмере8658981,26рублейинеустойканасуммуосновногодолга45252000рублей,являетсянесоразмернойобъемунарушенныхправБанкасосторонызаемщика,ивсуммезначительнопревышаютобъемкредитнойзадолженности.

Такимобразом,суднаходитвозможнымприменитькнастоящемуспоруправиласт.333ГКРФоснижениинеустойкипоходатайствуответчика,снизивразмернеустоек,подлежащихвзысканиювпользуистца,неустойкунапроцентыс8658981,26рублейдо100000рублей,неустойкунасуммуосновногодолгас45252000до1000000рублей,находяуказанныесуммысоразмернымиобъемунесвоевременноисполненныхзаемщикомобязательств.

Представительответчикавходерассмотренияделатакжесчитал,чтостоимостьпредметазалогасущественнозанижена.ДляпроверкиуказанныхдоводовопределениемсудаотДД.ММ.ГГГГбыланазначенасудебнаяоценочнаяэкспертиза.

СогласнозаключениюэкспертаООО«Республиканскийцентрсудебнойэкспертизы№отДД.ММ.ГГГГ,<адрес>ю660,8илит<адрес>ю971,87кв.м.скадастровымномером05:41:000190:332иземельногоучасткаплощадью1416кв.м.,скадастровымномером05:41:000190:333,расположенныепоадресу:<адрес>,пр.И.Шамиля,<адрес>«е»рассчитанныепосостояниюнасегодняшнийденьсоставляет:19766855(девятнадцатьмиллионовсемьсотшестьдесятшестьтысячивосемьсотпятьдесятпять)руб.

Рыночнаястоимостьнежилогоимущества-лит<адрес>ю660,8илит<адрес>ю971,87кв.м.,расположенногопоадресу:<адрес>,пр.И.Шамиля,<адрес>«е»,сучетомегосостояниясоставляет:10777660(десятьмиллионовсемьсотсемьдесятсемьтысячишестьсотшестьдесят)руб.

ПоходатайствупредставителяответчикаподоверенностииордеруТаркинскогоИ.А.определениемсудаот29.06.2020быланазначенаповторнаясудебнаяэкспертизаподанномуделу.

СогласнозаключениюООО«Республиканскийцентрсудебнойэкспертизы№отДД.ММ.ГГГГ,рыночнаястоимостьнежилогозданиялит«А»сплощадью660,8м2,нежилогозданиялит«Б»площадью971,87м2,иземельногоучасткаплощадью1416м2,скадастровымномером05:40:000043:27,расположенныхпоадресу:<адрес>,пр.И.Шамиляд.1«е»посостояниюна25.11.2020г.составляет26905000(двадцатьшестьмиллионовдевятьсотпятьтысяч)руб.,втомчисле:-нежилоезданиелит«А»-7547000руб.,-нежилоезданиелит«Б»-9796000руб.,-земельныйучасток05:40:000043:27-9562000руб.

Всилуч.3ст.86ГражданскогопроцессуальногокодексаРФзаключениеэкспертизыявляетсяоднимиздоказательств,котороеоцениваетсясудомвсовокупностисдругимиимеющимисявделедоказательствамивсоответствиисположениямист.67ГражданскогопроцессуальногокодексаРФ.

Оцениваяуказанноезаключениесудебногоэксперта,анализируясоблюдениепроцессуальногопорядкапроведенияэкспертногоисследования,сравниваясоответствиезаключенияпоставленнымвопросам,определяяполнотузаключения,егонаучнуюобоснованностьидостоверностьполученныхвыводов,приходитквыводуотом,чтоданноезаключениевполноймереявляетсядопустимымидостовернымдоказательствомипроведеновсоответствиистребованиямидействующегозаконодательства.

Обращениевзысканияназаложенноеимуществоосуществляетсяпорешениюсуда,еслисоглашениемзалогодателяизалогодержателянепредусмотренвнесудебныйпорядокобращениявзысканияназаложенноеимущество(п.1ст.349ГКРФ).Реализациязаложенногоимущества,накотороевзысканиеобращенонаоснованиирешениясуда,осуществляетсяпутемпродажиспубличныхторгов(п.1ст.350ГКРФ).

Начальнаяпродажнаяценаимуществанапубличныхторгахопределяетсянаосновесоглашениямеждузалогодателемизалогодержателем,достигнутоговходерассмотренияделавсуде,авслучаеспора-самимсудом.Еслиначальнаяпродажнаяценазаложенногоимуществаопределяетсянаоснованииотчетаоценщика,онаустанавливаетсяравной80%рыночнойстоимоститакогоимущества,определеннойвотчетеоценщика.

Следовательно,приобращениивзысканияпредметзалога,начальнаяпродажнаястоимостьимуществаподлежитустановлениювразмере2690500020%=21524000рублей.

Всоответствиисч.1ст.98ГПКРФстороне,впользукоторойсостоялосьрешениесуда,судприсуждаетвозместитьсдругойсторонывсепонесенныеподелусудебныерасходы,заисключениемслучаев,предусмотренныхчастьювторойстатьи96ГПКРФ.

Посколькурешениесудасостоялосьневпользуответчиков,тоснихскаждоговравныхдоляхвпользуистцаследуетвзыскатькомпенсациюрасходовнаоплатугосударственнойпошлинывразмере60000рублей.

Притакихобстоятельствах,исковыетребованияАОАКБ«Эльбин»влицеконкурсногоуправляющегоГК«АСВ»подлежатчастичномуудовлетворению.

Положениямист.451ГКРФустановлено,чтосущественноеизменениеобстоятельств,изкоторыхстороныисходилипризаключениидоговора,являетсяоснованиемдляегоизмененияилирасторжения,еслииноенепредусмотренодоговоромилиневытекаетизегосущества.

Изменениеобстоятельствпризнаетсясущественным,когдаониизменилисьнастолько,что,еслибысторонымоглиэторазумнопредвидеть,договорвообщенебылбыимизаключенилибылбызаключенназначительноотличающихсяусловиях.

Еслисторонынедостиглисоглашенияоприведениидоговоравсоответствиессущественноизменившимисяобстоятельствамиилиоегорасторжении,договорможетбытьрасторгнут,апооснованиям,предусмотреннымпунктом4настоящейстатьи,измененсудомпотребованиюзаинтересованнойстороныприналичииодновременноследующихусловий:

1)вмоментзаключениядоговорастороныисходилиизтого,чтотакогоизмененияобстоятельствнепроизойдет;

2)изменениеобстоятельстввызванопричинами,которыезаинтересованнаясторонанемоглапреодолетьпослеихвозникновенияпритойстепенизаботливостииосмотрительности,какаяотнеетребоваласьпохарактерудоговораиусловиямоборота;

3)исполнениедоговорабезизмененияегоусловийнастольконарушилобысоответствующеедоговорусоотношениеимущественныхинтересовсторониповлеклобыдлязаинтересованнойсторонытакойущерб,чтоонавзначительнойстепенилишиласьбытого,начтобылавправерассчитыватьпризаключениидоговора;

4)изобычаевилисуществадоговораневытекает,чторискизмененияобстоятельствнесетзаинтересованнаясторона.

Прирасторжениидоговоравследствиесущественноизменившихсяобстоятельствсудпотребованиюлюбойизсторонопределяетпоследствиярасторжениядоговора,исходяизнеобходимостисправедливогораспределениямеждусторонамирасходов,понесенныхимивсвязисисполнениемэтогодоговора.

Изменениедоговоравсвязиссущественнымизменениемобстоятельствдопускаетсяпорешениюсудависключительныхслучаях,когдарасторжениедоговорапротиворечитобщественныминтересамлибоповлечетдлясторонущерб,значительнопревышающийзатраты,необходимыедляисполнениядоговоранаизмененныхсудомусловиях.

Посколькузаемщикомдопущеносущественноенарушениеусловийкредитногодоговора,судсчитаетнеобходимымрасторгнутькредитныйдоговор,удовлетвориввстречныйискООО«Авто-Стар».

Требованиятретьеголица,заявляющегосамостоятельныетребованияЮсуповаА.М.опризнаниидоговоразалоганедвижимогоимущества,заключенногомеждуГасановымС.С.иОАОАКБ«Эльбин»,недействительным,суднаходитнесостоятельнымипоследующимоснованиям.

Всоответствиисост.166ГКРФ,сделканедействительнапооснованиям,установленнымзаконом,всилупризнанияеетаковойсудом(оспоримаясделка)либонезависимооттакогопризнания(ничтожнаясделка).

Требованиеопризнанииоспоримойсделкинедействительнойможетбытьпредъявленосторонойсделкиилиинымлицом,указаннымвзаконе.

Оспоримаясделкаможетбытьпризнананедействительной,еслионанарушаетправаилиохраняемыезакономинтересылица,оспаривающегосделку,втомчислеповлекланеблагоприятныедлянегопоследствия.

Вслучаях,когдавсоответствиисзакономсделкаоспариваетсявинтересахтретьихлиц,онаможетбытьпризнананедействительной,еслинарушаетправаилиохраняемыезакономинтересытакихтретьихлиц.

Требованиеопризнаниинедействительнойничтожнойсделкинезависимоотпримененияпоследствийеенедействительностиможетбытьудовлетворено,еслилицо,предъявляющеетакоетребование,имеетохраняемыйзакономинтересвпризнанииэтойсделкинедействительной.

Согласност.168ГКРФ,заисключениемслучаев,предусмотренныхпунктом2настоящейстатьиилиинымзаконом,сделка,нарушающаятребованиязаконаилииногоправовогоакта,являетсяоспоримой,еслииззаконанеследует,чтодолжныприменятьсядругиепоследствиянарушения,несвязанныеснедействительностьюсделки.

Сделка,нарушающаятребованиязаконаилииногоправовогоактаиприэтомпосягающаянапубличныеинтересылибоправаиохраняемыезакономинтересытретьихлиц,ничтожна,еслииззаконанеследует,чтотакаясделкаоспоримаилидолжныприменятьсядругиепоследствиянарушения,несвязанныеснедействительностьюсделки.

Согласност.334.1ГКРФзалогмеждузалогодателемизалогодержателемвозникаетнаоснованиидоговора.Вслучаях,установленныхзаконом,залогвозникаетпринаступленииуказанныхвзаконеобстоятельств(залогнаоснованиизакона).

Всилуст.339ГКРФвдоговорезалогадолжныбытьуказаныпредметзалога,существо,размерисрокисполненияобязательства,обеспечиваемогозалогом.Условия,относящиесякосновномуобязательству,считаютсясогласованными,есливдоговорезалогаимеетсяотсылкакдоговору,изкотороговозниклоиливозникнетвбудущемобеспечиваемоеобязательство.

Сторонымогутпредусмотретьвдоговорезалогаусловиеопорядкереализациизаложенногоимущества,взысканиенакотороеобращенопорешениюсуда,илиусловиеовозможностиобращениявзысканияназаложенноеимуществововнесудебномпорядке.

Наоснованиип.2ст.346ГКРФзалогодательневправеотчуждатьпредметзалогабезсогласиязалогодержателя,еслииноенепредусмотренозакономилидоговороминевытекаетизсуществазалога.

Вслучаеотчуждениязалогодателемзаложенногоимуществабезсогласиязалогодержателяприменяютсяправила,установленныеподпунктом3пункта2статьи351,подпунктом2пункта1статьи352,статьей353настоящегоКодекса.Залогодательтакжеобязанвозместитьубытки,причиненныезалогодержателюврезультатеотчуждениязаложенногоимущества.

Оценивпредставленныеподелудоказательствавихсовокупностипоправиламст.67ГПКРФ,судприходитквыводуоботказевудовлетворениисамостоятельныхтребованийтретьеголицаЮсуповаА.М.,исходяизтого,чтосогласноматериаламделавладельцемспорногоземельногоучастканамоментзаключениядоговоразалогаявлялсяГасановС.С.,сведенийопереходеправасобственностиотнегокЮсуповуА.М.неимеется,тоестьправотретьеголицанаспорныйземельныйучастокнерегистрировалось,сторонойоспариваемойсделки,заключенноймеждуАОАКБ«Эльбин»иГасановымС.С.,онтакженеявлялся,оригиналдоговоразайма,накоторыйссылаетсяЮсуповА.М.судуонтакженепредставил,всвязисчемнеимеетсяоснованийдляпризнаниядоговоразалогаподанномуделунедействительным.

Наоснованииизложенного,руководствуясьст.ст.194-199ГражданскогопроцессуальногокодексаРоссийскойФедерации,

РЕШИЛ:

ИсковыетребованияКонкурсногоуправляющегоАОАКБ«Эльбин»влицеГосударственнойкорпорации«Агентствопострахованиювкладов»кООО«Авто-Стар»иГасановуСократуСафиновичуовзысканиизадолженностипокредитномудоговоруиобобращениивзысканияназаложенноеимущество,удовлетворитьчастично.

ВзыскатьсответчикаООО«Авто-Стар»впользуКонкурсногоуправляющегоАОАКБ«Эльбин»влицеГосударственнойкорпорации«Агентствопострахованиювкладов»денежныесредствавсчетпогашениязадолженностипокредитномудоговору№-КЮвразмере39592493(тридцатьдевятьмиллионовпятьсотдевяностодветысячичетырестадевяностотри)рубля,20коп.,изкоторых:27000000миллионоврублей-суммаосновногодолга,11492493,15рублей-суммазадолженностипопроцентам,100000рублей-сумманеустойкипопроцентам,1000000рублей-сумманеустойкинаосновнойдолг.

Обратитьвзысканиеназаложенноеимущество,принадлежащееГасановуСократуСафиновичунаправесобственности,указанноевдоговорезалогаземельногоучасткаснежилымзданиемотДД.ММ.ГГГГввидеземельныйучастокплощадью1416кв.м.скадастровымномером05:40:000043:27иразмещённоенанемнежилоездание,находящегосяпоадресу:РД,<адрес>,пр.И.Шамиля,№«е»,путемпродажиспубличныхторгов,установивначальнуюпродажнуюстоимостьвразмере21524000(двадцатьодинмиллионпятьсотдвадцатьчетыретысячи)рублей.

ВзыскатьсответчиковООО«Авто-Стар»иГасановаСократаСафиновичагосударственнуюпошлинувдоходместногобюджетаскаждоговравныхдоляхвразмере60000(шестьдесяттысяч)рублей.

ВудовлетворенииостальнойчастиискаАОАКБ«Эльбин»влицеГосударственнойкорпорации«Агентствопострахованиювкладов»,отказать.

ВстречныйискООО«Авто-Стар»кАОАКБ«Эльбин»влицеконкурсногоуправляющегоГК«Агентствопострахованиювкладов»иГасановуС.С.орасторжениикредитногодоговора,удовлетворить.

Расторгнутькредитныйдоговор№-КЮотДД.ММ.ГГГГ,заключенныймеждуООО«Авто-Стар»иАОАКБ«Эльбин».

Вудовлетворениисамостоятельныхтребованийтретьеголица-ЮсуповаАрсенаМагомедовичаопризаниинедействительнымдоговоразалоганедвижимогоимущества,заключенногомеждуГасановымСократомСафиновичемиАОАКБ«Эльбин»,отказать.

РешениеможетбытьобжаловановапелляционномпорядкевВерховныйсуд<адрес>Советскийрайонныйсудг.Махачкалывтечениемесяцасодняпринятиявокончательнойформе.

МотивированноерешениеизготовленоДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                   И.М.ФИО2