Решение по делу № 2-326/2015 от 16.03.2015

К делу № 2-326/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 мая 2015 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Харченко М.Е..

при секретаре судебного заседания Авдеевой М.Б.,

с участием истца Полтавец С.Н., её представителя Ятловой Н.В., действующей на основании доверенности 23АА 4721116 от 08.04.2015 года,

представителей ответчика жилищно – строительного кооператива «ЮгСтрой»-председателя ЖСК «ЮгСтрой» Позднякова А.Г., Зикринской А.Ю., действующей на основании доверенности от 01.10.2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтавец Светланы Николаевны к жилищно – строительному кооперативу «ЮгСтрой» о расторжении договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Полтавец С.Н. обратилась в суд с иском к жилищно – строительному кооперативу «ЮгСтрой» о расторжении договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании истец Полтавец С.Н., её представитель Ятлова Н.В. исковые требования поддержали. Истец пояснила, что между ней и ЖСК «ЮгСтрой» был заключен договор № 24/9 от 29.09.2012 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирного 9-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> край, город <адрес>, улица <адрес>, № и вступлении в ЖСК «ЮгСтрой». Договор подписан на строительство двухкомнатной квартиры общей площадью 64,08 кв.м. По договору стоимость паевого взноса составляла 18000 рублей за квадратный метр. Сроки и порядок паевого взноса регулируется графиком платежей. Согласно договора паевой взнос был оплачен в полном объеме в размере 1127440 рублей. 12.04.2014 года на собрании членов кооператива было заявлено, что строительство жилого дома затягивается на неопределенное время ввиду отсутствия денежных средств. Она приняла решение о выходе из членов ЖСК «ЮгСтрой».

14.04.2014 ее заявление было принято юристом ЖСК «ЮгСтрой» и поставлена резолюция председателя ЖСК «ЮгСтрой» Басихина И.Л. с указанием о том, что заявление будет рассмотрено 18.04.2014 года на заседании правления. 18.04.2014 года она не смогла прибыть на заседание правления, ее пригласили на 21.04.2014 года.

21.04.2014 года ей было выдано соглашение о расторжении договора
№24/9 от 29.09.2012 года, в котором не была указана сумма возврата паевых взносов. На её претензию юрист ЖСК «Югстрой» пояснил, что все будет оплачено по действующему Уставу ЖСК.

На момент заключения договора №24/9 от 29.09.2012 года действовал Устав ЖСК «Югстрой», утвержденный 24.05.2010 года.

03.05.2014 года состоялось общее собрание, на котором Басихин И.Л. заставил написать заявление о том, что она просит выплатить сумму денежных средств, в связи с выходом из кооператива. После собрания, в присутствии ФИО11., ФИО12 юриста, бухгалтера, Басихина И.Л. она потребовала договор займа, о котором узнала за два дня до собрания. На собрании, которое проходило 10.06.2014 года, она не присутствовала. В протоколе общего собрания от 10.06.2014 года напротив её фамилии стоит подпись, которая ей не принадлежит. В этот день она была в городе Волгодонске Ростовской области, находилась на работе, что подтверждается справкой, выданной директором лицея.

23.07.2014 года она обратилась в полицию с заявлением о возбуждении в отношении бывшего председателя ЖСК «Югстрой»Басихина И.Л. Ей известно, что в отношении него возбуждено уголовное дело.

06.08.2014 года прошло общее собрание, никакого протокола не велось. 26.08.2014 года было общее собрание членов ЖСК, она присутствовала на собрании, но не голосовала и ничего не подписывала.

Просила расторгнуть договор № 24/9 от 29.09.2012 года, взыскать с ЖСК «ЮгСтрой» в ее пользу денежные средства, внесенные в качестве оплаты паевого взноса в сумме 1127440 рублей, в счет компенсации морального вреда 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 226323 рублей 63 копейки, расходы на услуги представителя размере 30000 рублей.

Представитель ответчика жилищно-строительного кооператива «ЮгСтрой» Зикринская А.Ю. в судебном заседании пояснила, что Полтавец С.Н. вступила в члены ЖСК в 2011 году. Между ней и ЖСК «ЮгСтрой» в лице председателя правления Басихина И.Л. был заключен договор «Об участии в долевом строительстве». До настоящего времени в ЖСК «ЮгСтрой» не поступало и не рассматривалось заявление Полтавец С.Н. о выходе из кооператива. Представленное в суд заявление о выходе из кооператива от
14.04.2014 года в ЖСК «ЮгСтрой» не поступало и не регистрировалось. Несмотря на то, что на заявлении стоит подпись председателя Басихина И.Л., на заявлении отсутствует входящий номер регистрации. На заседании правления вопрос о выходе Полтавец С.Н. из членов ЖСК не рассматривался и не принимался, что подтверждается отсутствием протокола заседания правления по вопросу выхода Полтавец С.Н. из числа членов кооператива. Данный факт был подтвержден членами правления, которые были допрошены судом в качестве свидетелей. В документах, переданных бывшим председателем правления Басихиным И.Л., заявление о выходе Полтавец С.Н. также отсутствует, что подтверждается описью документов от 16.06.2014 года, изъятых следственным органом.

Кроме того, возникают сомнения в подлинности заявления Полтавец С.Н. от 14.04.2014 года, так как при рассмотрении иных дел представителем Басихина И.Л. представлялись в судебное заседание протоколы общих собраний и иные документы, с подписью и печатью ЖСК «ЮгСтрой», которые противоречат изъятым у ЖСК «ЮгСтрой» в ходе производства по уголовному делу (выемки) и позволяет предположить, что у Басихина И.Л. имеется вторая печать. Полтавец С.Н. не обращалась с заявлением о выходе из членов кооператива. Помимо подачи заявления и принятия решения о выходе Уставом ЖСК закреплен шестимесячный срок для выплаты пая члену кооператива, выходящему из кооператива. Кроме того, вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе. Не согласны с требованиями о компенсации морального среда, поскольку отсутствуют виновные действия ЖСК «ЮгСтрой».

В отношении бывшего председателя правления ЖСК «ЮгСтрой» Басихина И.Л. возбуждено ряд уголовных дел, в том числе по части 1 статьи 201 и части 4 статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерации, что подтверждается имеющимися в материалах настоящего гражданского дела постановлениями о возбуждении уголовного дела от 25.03.2015 года.

Считает, что исковое заявление Полтавец С.Н. следует оставить без рассмотрения, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13. пояснил, что он являлся членом правления ЖСК «ЮгСтрой» с февраля по июнь 2014 года. Порядок расторжения договора установлен Уставом ЖСК «ЮгСтрой». Заявление Полтавец С.Н. о выходе из членов кооператива он не видел, правление не принимало решение о выходе Полтавец из членов ЖСК. 10.06.2014 года состоялось общее собрание членов кооператива, на котором переизбирали председателя кооператива и участвовали все члены кооператива, в том числе и Полтавец С.Н., о чем свидетельствует ее подпись в протоколе общего собрания. Протокол собрания вел секретарь Хаустова Светлана Викторовна. Изменения в Устав приняты при председателе Басихине И.Л.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО14. пояснила, что она являлась членом правления ЖСК «ЮгСтрой» с февраля 2014 года до июня 2014 года. 21.04.2014 года состоялось общее собрание членов кооператива, на котором Басихин И.Л. пояснил, что ищет инвестора для завершения строительства. По окончанию собрания Басихин И.Л. ушел в офис, за ним пошла Полтавец С.Н., требовала у Басихина И.Л. уставные документы. Заявление Полтавец С.Н. о выходе из членов кооператива она, как член правления, не видела и соответственно на заседании правления они его не рассматривали. 10.06.2014 года было общее собрание о переизбрании председателя ЖСК, в котором участвовали все члены кооператива, в том числе и Полтавец С.Н., о чем имеется её подпись в протоколе собрания. Собрание проводилось перед стройплощадкой. Данное собрание было собрано по инициативе членов правления ФИО15. и ФИО16 На собрании рассматривались вопросы о переизбрании членов правления ЖСК «Югстрой», о назначении председателем правления Позднякова Александра Геннадьевича, о переизбрании членов ревизионной комиссии, об изъятии бухгалтерской, технической и иной финансовой документации у председателя и бухгалтера ЖСК «Югстрой».

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО17. пояснила, что в качестве секретаря собрания она вела протокол общего собрания членов ЖСК «ЮгСтрой», состоявшегося 10.06.2014 года. На собрании присутствовала член кооператива Полтавец С.Н., о чем имеется её личная подпись в протоколе собрания. Собрание проходило 10.06.2014 года в 19-30 часов.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в материалах дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что между Полтавец С.Н. и ЖСК «ЮгСтрой» в лице председателя правления Басихина И.Л. был заключен договор №24/9 от 29.09.2012 года о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения.

Общим собранием членов ЖСК «ЮгСтрой» от 10.06.2014 года Поздняков А.Г. был избран председателем ЖСК «ЮгСтрой». В собрании принимала участие и сама Полтавец С.Н., о чем свидетельствует ее подпись истца.

На собрании решался вопрос о переизбрании членов правления, о назначении председателя правления, переизбрании членной ревизионной комиссии, изъятии бухгалтерской, технической и иной финансовой документации у бывшего председателя и бухгалтера ЖСК «ЮгСтрой».

В предоставленном истцом в обоснование иска заявлении от 14.04.2014 года о выходе из ЖСК «ЮгСтрой» и заявлении о возврате внесенных денежных средств от 03.05.2014 года отсутствует входящий номер.

В документах, переданных бывшим председателем правления Басихиным И.Л., заявление о выходе Полтавец С.Н. отсутствует, что подтверждается описью документов от 16.06.2014 года.

В отношении бывшего председателя Басихина И.Л. возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, уголовные дела №15280246 по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 201, и №15280247 по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 160 Уголовного кодекса Российской Федерауции, в рамках которого ЖСК «ЮгСтрой» признано потерпевшим.

Все документы ЖСК «ЮгСтрой» изъяты следственным органом, что подтверждается протоколом обыска (выемки) от 06.11.2014 года. Из данного протокола также следует, что заявление Полтавец С.Н. о выходе из членов кооператива и решение заседания правления о ее выходе отсутствует.

Заявление члена ЖСК «ЮгСтрой» о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК «ЮгСтрой», утвержденным решением внеочередного общего собрания членов ЖСК«ЮгСтрой» (протокол от 08.02.2014 года), зарегистрированным в установленном порядке 13.03.2014 года.

В соответствии с пунктом 3.12 Устава ЖСК «ЮгСтрой» (в ред. от 13.03.2014 года) заявление члена кооператива о добровольном выходе из кооператива рассматривается в течение 7 дней в порядке, определенном решением общего собрания кооператива.

Рассмотрение заявления о выходе из кооператива должно быть рассмотрено на заседании правления.

В судебном заседании установлено, что ни на заседании правления, членами которого являлись допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО18 и ФИО19., ни решением общего собрания не принималось решение о выходе Полтавец С.Н. из членов ЖСК «ЮгСтрой».

Из предоставленного ответчиком ЖСК «ЮгСтрой» реестра участников паевого строительства 36-квартирного 9-ти этажного жилого дома в городе <адрес> по улице <адрес>, № следует, что по состоянию на 06.05.2015 года Полтавец Светлана Николаевна значится членом ЖСК «ЮгСтрой»

На основании абзаца 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора, суд оставляет заявление без рассмотрения.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, исковое заявление Полтавец С.Н. подлежит оставлению без рассмотрения в виду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Руководствуясь статьями 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить без рассмотрения исковое заявление Полтавец Светланы Николаевны к жилищно-строительному кооперативу «ЮгСтрой»
о расторжении договора о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда
и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Разъяснить истцу, что в силу пункта 2 статьи 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд
с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья