Решение по делу № 2-3481/2021 от 01.11.2021

        2-3481/2021

        52RS0004-01-2021-005388-60

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2021 года                                            ***

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ * к Селезневу П. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ * обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, указывая в обоснование своей позиции, что Товарищество собственников жилья *, созданное решением общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива * - собственников помещений многоквартирных домов *, * и *, по ул. Красных З. М. *** г.Н.Новгорода, является объединением собственников помещений в данных многоквартирных домах для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества указанных жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством РФ пределах распоряжения общим имуществом в указанных многоквартирных домах, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с действующим законодательством РФ помещениями в данных многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, принадлежащим собственникам помещений в многоквартирных домах.

По имеющейся у ТСЖ * информации, в жилом помещении, расположенном по адресу: 603047, г.Н.Новгород, ул. Красных З., *** проживает (зарегистрирован) – Селезнев П. В., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения.

Так, за период с февраля2020 года по июль 2021 год ТСЖ * начислило Ответчику плату за оказанные коммунальные и иные услуги на общую сумму 63 017 рублей 15 копеек, которая (сумма долга) не оплачена Ответчиком до настоящего времени. Ответчиком произведена частичная оплата задолженности на сумму 1 893 рубля 74 коп за февраль 2020 года.

Таким образом, общая задолженность по коммунальным и целевым платежам перед ТСЖ * за жилое помещение, расположенное по адресу: 603047, г.Н.Новгород, ул. Красных З., ***, по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* год составляет 61 123 руб.41 коп. (задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по 31.07.2021г.). Товариществом собственников жилья * ежемесячно направляются квитанции в адрес Должника с указанием сложившейся задолженности. До настоящего момента Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Поскольку Ответчиком нарушены требования об оплате задолженности за период оказания коммунальных услуг, то это явилось основанием для начисления с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год пеней на сумму 5 641 рубль 62 коп.

На основании изложенного, просит суд взыскать с Селезнева П. В., ЧЧ*ММ*ГГ* в пользу Товарищества собственников жилья * задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в сумме 61 123 руб.41 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год, сумму пени в размере 5 641 руб.62 коп., начисленных за период с ЧЧ*ММ*ГГ* год по ЧЧ*ММ*ГГ* год, а с ЧЧ*ММ*ГГ* год взыскать пени на сумму долга по фактической уплаты задолженности, расходов на оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей, расходов по оплате госпошлины 2 202 рубля 95 коп., 59 рублей почтовые расходы.

Представитель истца в суд не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Материалами дела установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 603047, г.Н.Новгород, ул. Красных З., *** проживает (зарегистрирован) - гр. Селезнев П. В., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения.

В течение длительного времени ответчик не выполняет возложенные на него обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение.

Так, за период с февраля2020 года по июль 2021 год ТСЖ * начислило Ответчику плату за оказанные коммунальные и иные услуги на общую сумму 63 017 рублей 15 копеек, которая (сумма долга) не оплачена Ответчиком до настоящего времени.

Ответчиком произведена частичная оплата задолженности на сумму 1 893 рубля 74 коп за февраль 2020 года.

Таким образом, общая задолженность по коммунальным и целевым платежам перед ТСЖ * за жилое помещение, расположенное по адресу: 603047, г.Н.Новгород, ул. Красных З., ***, по состоянию на 14.10.2021г., составляет 61 123 рубля 41 коп. (задолженность за период с 01.02.2020г. по 31.07.2021г.).

Товариществом собственников жилья * ежемесячно направляется квитанции в адрес Ответчика с указанием сложившейся задолженности. До настоящего момента Ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

На указанную сумму задолженности в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ были начислены пени в размере 5 641 руб.62 коп.

Таким образом, суд считает необходимым,    взыскать с ответчика задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по 31.07.2019г. в размере 61 123 руб.41 коп., отмечая, что сумма задолженности ответчиками за указанный период времени не оспорена.

Размер пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* год по ЧЧ*ММ*ГГ* год составляет 5 641 руб.62 коп.

Учитывая, что факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету, проверив расчет пени, признав его правильным, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о взыскании пени с продолжением начисления на сумму долга с ЧЧ*ММ*ГГ* год по день фактической уплаты суммы долга.

К настоящему исковому заявлению приложены документы, подтверждающие фактически понесенные ТСЖ * расходы на оплату услуг представителя (договор на оказание юридических услуг от 01.10.2021г., акт выполненных работ по договору от 08.10.2021г., платежное поручение об оплате стоимости оказанных юридических услуг на сумму 2 500 руб., которые в соответствии со ст. 100 ГПКРФ также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 15 ГК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца дополнительные убытки в виде почтовых расходов по направлению в адрес ответчиков документов в размере 59 рублей.

Принимая во внимание, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, то в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса, в пользу ТСЖ *с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 202 руб.95 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ * удовлетворить.

Взыскать с Селезнева П. В., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения в пользу Товарищества собственников жилья * задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в сумме 61 123 руб.41 коп. за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* год, сумму пени в размере 5 641 руб.62 коп., начисленных за период с ЧЧ*ММ*ГГ* год по ЧЧ*ММ*ГГ* год, а с ЧЧ*ММ*ГГ* год взыскать пени на сумму долга по фактической уплаты задолженности, расходов на оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей, расходов по оплате госпошлины 2 202 рубля 95 коп., 59 рублей почтовые расходы.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья	З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.