Решение по делу № 2-3341/2019 от 17.04.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2019 года                                                  г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Образцовой О.Ю.,

при секретаре Драпчук Д.А.,

с участием представителя истца Каджая С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершикова Игоря Викторовича к Сорокину Виктору Евгеньевичу о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шершиков И.В. обратился с иском к Сорокину В.Е., указав, что является сыном наследодателя ФИО12 умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому принадлежала квартира, расположенная в г. Петропавловске-Камчатском по <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено наследодателем в собственность по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Сорокиным В.Е., удостоверенного государственным нотариусом Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы, зарегистрированным в реестре за №. Истец проживает в указанном жилом помещении, ответчик передал ему документы, ключи.

В августе ДД.ММ.ГГГГ года наследодатель обращался в УФРС по Камчатскому краю с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение, которая была приостановлена, в связи с необходимостью предоставления документов обеими сторонами, а впоследствии в совершении данного действия наследодателю отказано.

Наследодатель неоднократно обращался к ответчику с требованием зарегистрировать договор мены, однако тот уклонялся.

После смерти наследодателя он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства ему отказано, в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на спорное жилое помещение.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежащую Шершикову В.В. на основании договора мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечена нотариус Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края Савинкова И.А.

Истец о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в адресованном суду заявлении ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель истца Каджая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что истец после смерти наследодателя несёт бремя содержания жилого помещения, проживает в квартире, производит оплату коммунальных платежей, является единственным наследником первой очереди.

Ответчик Сорокин в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в адресованной суду телефонограмме просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Петропавловск-Камчатского нотариального округа Савинкова извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю извещалось надлежащим образом, представитель ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, указав, что регистрация права собственности истца на спорное жилое помещение будет произведена только на основании решения суда об удовлетворении иска, вступившего в законную силу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Коваленко извещалась надлежащим образом, в суд не явилась.

В соответствии с требованиями ст.165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся в судебное заседания лиц, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что по договору мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между Шершиковым В.В. и Сорокиным В.В. наследодатель произвёл обмен принадлежащей ему <адрес>ёздной в г. Петропавловске-Камчатском на квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежащую Сорокину В.В.

На основании п. 5 договора в собственность Шершикова В.В. переходит жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Пунктом 12 договора установлено, что он подлежит государственной регистрации в БТИ.

Дубликат указанного договора взамен утраченного зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре №.

При этом договор мены удостоверен Второй Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре №.

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

На основании ст. 255 ГК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое.

К договору мены применяются соответственно правила статей 237-239.1 и 241-251 настоящего Кодекса. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.

В силу абз. 1 ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Согласно уведомлению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № договор мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ для технической регистрации не предоставлялся.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя на спорное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном порядке в соответствии с законодательством, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений.

При жизни наследодатель обращался в УФС государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ в совершении регистрационных действий ему отказано, в связи с не предоставлением подлинного экземпляра договора мены.

После смерти наследодателя, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство на указанное жилое помещение, заведено наследственное дело.

Из материалов наследственного дела усматривается, что истец в установленный срок обратился к нотариусу Петропавловск-Камчатского нотариального округа Савинковой И.А. с заявлением о принятии наследства.

При этом ДД.ММ.ГГГГ Шершикова Л.В. обратилась к нотариусу с заявлением о пропуске срока для принятия наследства и отсутствии возражений против получения свидетельства о праве на наследство Шершиковым И.В.

До настоящего времени истцу свидетельство о праве на наследство не выдано, в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из разъяснений, изложенных в п. п. 8, 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО14. произвёл обмен принадлежащей ему квартиры на квартиру, принадлежащую Сорокину В.Е., расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, которая переходит в собственность наследодателя.

ФИО15 при жизни был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Истец при жизни наследодателя производил оплату коммунальных платежей, на имя Шершикова И.В. открыт лицевой счёт.

Оценив в совокупности исследованные доказательства, принимая во внимание, что наследодатель на основании договора мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл в собственность жилое помещение – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, при жизни проживал в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что право собственности наследодателя на данную квартиру возникло на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец в установленный срок обратился с заявлением о принятии наследства, является единственным наследником первой очереди, суд считает необходимым признать за Шершиковым И.В. право собственности в порядке наследования по закону на указанное жилое помещение, принадлежащее ФИО16 на основании договора мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного государственным нотариусом Второй Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы, реестровый №, дубликат которого зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы в реестре за №.

Отсутствие государственной регистрации указанной сделки в БТИ не исключает возможность признания за истцом права собственности в порядке наследования по закону при установленных судом обстоятельствах.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Шершикова Игоря Викторовича удовлетворить.

Признать за Шершиковым Игорем Викторовичем право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО17 на основании договора мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Первой Петропавловск-Камчатской государственной нотариальной конторы в реестре за №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.