Решение по делу № 2-1031/2019 от 13.02.2019

№2-1031/2019 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина <ФИО>6 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец Сорокин <ФИО>7. обратился в суд с иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 326 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>. В целях улучшения жилищно-бытовых условий за счет собственных средств истица возвел на земельном участке жилой дом площадью 140 кв.м (литер В). Указывает, что пользуется возведенным жилым домом, несет бремя его содержания, однако полностью распорядиться не может ввиду отсутствия правоустанавливающего документа. Просил признать за ним в целом право собственности на жилой дом общей площадью 140 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Сорокина <ФИО>8. Озерцовская <ФИО>9, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец Сорокин <ФИО>10. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в деле участвует представитель по доверенности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Сорокин <ФИО>11. на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенный на землях населенных пунктов – для эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>.

Как усматривается из технического паспорта по состоянию на <дата>, по адресу: <адрес>, в 2017 году без получения разрешения на строительство возведен жилой дом литер В общей площадью 140 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма», установлено, что основные несущие конструкции дома литер В по адресу: <адрес>, на момент обследования находятся в исправном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам. Состояние конструкций здания, после строительства, обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает прав и охраняемые законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. С учетом строительных ном и правил дом пригоден к эксплуатации как жилой и не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угроз для жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> <номер> условия проживания в жилом доме (литер «В») по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта ООО «Диал» от <дата> следует что размещение жилого дома литер В, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Согласно заключению кадастрового инженера Паркиной <ФИО>12 жилой дом площадью 140 кв.м. по <адрес> находится в границах земельного участка с кадастровым номером 30:12:030218:64.

Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования Сорокина <ФИО>13.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокина <ФИО>14 к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Сорокиным <ФИО>15 право собственности на жилой дом литер В, общей площадью 140 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 24 марта 2019 года.

Судья Е.В. Шамухамедова