Решение по делу № 2-404/2023 от 22.03.2023

УИД: 66RS0029-01-2023-000329-14

Дело № 2-404/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов                                           22 ноября 2023 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Камышловского городского округа к Грибкову ФИО6 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка,

    установил:

В производстве Камышловского районного суда имеются гражданские дела №, №, № по иску Администрации Камышловского городского округа к Грибкову П.К. о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка.

Определениями суда от 13.04.2023, 07.11.2023 указанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В обоснование требований указано следующее. 04.03.2013 на основании постановления главы Камышловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 30592 кв.м. Заключен договор аренды земельного участка №/р от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Договором предусмотрены размер и условия внесения арендной платы, что систематически нарушается со стороны Грибкова П.К., что повлекло образование задолженности за фактическое пользование земельным участком. Право собственности на объект недвижимости, расположенный на указанном земельном участке Грибковым П.К. не зарегистрировано. Согласно положениям ст. 65 Земельного кодекса РФ до момента подписания акта приема-передачи земельного участка фактическое пользование земельным участком является платным. Уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению имуществом и земельным ресурсам администрации Камышловского городского округа рекомендовано Грибкову П.К. выполнить требования в добровольном порядке, но ответа и активных действий по приведению в соответствие, и погашению задолженности не последовало. Просят взыскать с Грибкова П.К. в пользу администрации Камышловского городского округа задолженность по договору аренды №/р от ДД.ММ.ГГГГ за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 66:46:0105001:57, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 30592 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60791 руб. 27 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63553 руб. 43 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 117169 руб. 94 коп.

Представитель истца администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Грибков П.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, письменного отзыва на иск не представил.

С учетом изложенного суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковые заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 ГК РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 ЗК РФ).

В соответствие с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа ФИО4 и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №/р.

В соответствии с Постановлением Главы Камышловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/р и актом приема-передачи в аренду земельного участка (приложение № к Договору №/р), Арендодатель (Камышловский городской округ в лице главы ФИО4 предоставляет, а Арендатор (ФИО2) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, площадью 30592 кв.м., в том числе на земельном участке площадью 3083 кв.м. – постоянный публичный сервитут (линия ВЛ 10 кВ), в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических линий и сетей эксплуатирующими организациями, (категория земель – земли населенных пунктов), с разрешенным использованием: под строительство объекта рекреационного назначения (физкультурно – оздоровительный комплекс с водоемами). Срок действия Договора устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2.1. Договора). Обязательства по внесению арендной платы вступают в силу с момент принятия решения о предоставлении земельного участка по ставке арендной платы, утвержденной нормативными актами на момент принятия решения (пункт 2.2. Договора).

Обязательства по внесению арендных платежей по договору аренды Грибков П.К. не исполняет. Иного материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Грибкову П.К. направлены уведомления о необходимости погашения задолженности по арендной плате.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 59218 руб. 34 коп., пени в размере 1572 руб. 93 коп. (л.д. 13 №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 60597 руб. 39 коп., пени в размере 2956 руб. 04 коп. (л.д. 16 №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 113234 руб. 57 коп., пени в размере 3935 руб. 37 коп. (л.д. 15 №). Суд принимает указанный расчет за основу, находя его верным. Ответчиком возражений относительно указанной суммы суду не представлено.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что при подаче иска орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5615 руб. 15 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации Камышловского городского округа удовлетворить.

Взыскать с Грибкова ФИО7 (паспорт № №) в пользу Администрации Камышловского городского округа (ИНН № задолженность по договору аренды земельного участка от 04.03.2013 №/р за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 30592 кв.м за период с 01.03.2022 по 29.04.2022 в размере 117169 руб. 94 коп., из которой сумма арендной платы 113234 руб. 57 коп., пени в размере 3935 руб. 37 коп.; за период с 30.04.2022 по 25.07.2022 в размере 63553 руб. 43 коп., из которой сумма арендной платы 60597 руб. 39 коп., пени в размере 2956 руб. 04 коп.; за период с 14.12.2022 по 03.03.2023 в размере 60791 руб. 27 коп., из которой сумма арендной платы 59218 руб. 34 коп., пени в размере 1572 руб. 93 коп.

Взыскать с Грибкова ФИО8 (паспорт № №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5615 руб. 15 коп.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 23.11.2023.

Председательствующий                                             Ю.Г. Николаев