Решение по делу № 2-140/2018 от 27.12.2017

Дело № 2-140/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 13 февраля 2018 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Лопатиной С.В.

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Шухободское» к Илатовскому Р.Г., Скворцовой О.Г., Илатовской В.И. о признании права собственности на земельную долю,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Шухободское» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что, согласно договору купли-продажи от <дата> ЗАО «Шухободское» приобрело у И. земельную долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Право собственности И. на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения в едином землепользовании на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, зафиксировано в кадастровой выписке о земельном участке от <дата>, содержащей сведения обо всех 781 собственниках земельных долей, включая И. Каких-либо прав собственности на земельную долю в землях сельскохозяйственного назначения с иным кадастровым номером на имя И. не имеется. Право его собственности на земельную долю в размере 2,88 гектара с оценкой 96,2 баллогектаров подтверждено свидетельством о праве собственности на землю серии <№>, выданным <дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Череповецкого района, регистрационная запись <№> от <дата>. Факт использования истцом земель на момент совершения сделки купли-продажи земельной доли подтверждается годовым отчетом ЗАО «Шухободское» по форме отчетности о финансово-экономическом состоянии товаропроизводителей агропромышленного комплекса за <дата> года и справкой Управления экономики и сельского хозяйства администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области № <№> от <дата>. Договор купли-продажи земельной доли от имени Покупателя подписан С., избранным на должность генерального директора ЗАО «Шухободское» на основании протокола заседания совета директоров от <дата> и приказа по ЗАО «Шухободское» от <дата> <№>. Во исполнение заключенного договора купли-продажи земельной доли Покупателем оформлен расходный кассовый ордер от <дата> <№>, в соответствии с которым И. получил согласованную сторонами договора денежную сумму <данные изъяты>. Факт выдачи данной денежной суммы подтверждается отчетом кассира за <дата>. Подлинник корешка расходного кассового ордера уничтожен в связи с истечением срока хранения (5 лет – ФЗ «О бухучете» от 06.12.2011 <№>2-ФЗ и п. 362 Перечня типовых управленческих документов). Согласно п. 6.2 приказа по ЗАО «Шухободское» от 31.12.2008 № 253 «Об учетной политике», бухгалтерский учет ведется по журнально-ордерной форме учета с применением элементов автоматизации. Считает, что документы бухгалтерского учета подтверждают выдачу денежных средств по договору купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от <дата>, факт получения денежных средств не оспаривался И. Покупатель и Продавец не успели обратиться в регистрационный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности на земельную долю и переход права собственности на земельную долю в порядке, установленном законодательством, в связи со смертью И. Наследниками И. являются его дети Илатовский Р.Г. и Скворцова О.Г. И. произвел отчуждение принадлежавшей ему земельной доли при жизни, договор купли-продажи в установленном законом порядке недействительным не признавался, наследником не оспаривается, однако государственная регистрация перехода права собственности невозможна ввиду смерти И.

Просит признать за ЗАО «Шухободское» право собственности на земельную долю площадью 2,88 гектара с оценкой 96,2 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую И..

Определением Череповецкого районного суда от 24 января 2018 года к участию в деле привлечена в качестве соответчика Илатовская В.И.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Шухободское» – Суровцев Л.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Илатовская В.И., Илатовский Р.Г., Скворцова О.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчики Илатовская В.И. и Илатовский Р.Г. представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Нелазского сельского поселения не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и времени судебного заседания извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Рассмотрение гражданского дела оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ЗАО «Шухободское» о признании права собственности на земельную долю подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Из материалов наследственного дела № <№> следует, что наследником к имуществу И., умершего <дата> года, являются сын Илатовский Р.Г. и жена Илатовская В.И. Дочь Скворцова О.Г. отказалась от наследства в пользу Илатовской В.И., в связи с чем суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований к Скворцовой О.Г. не имеется.

В судебном заседании установлено, подтверждено документально и не опровергнуто ответчиками – наследниками И., что И. в соответствии с требованиями закона произвел отчуждение принадлежащей ему земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между И. и ЗАО Шухободское», договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок <дата> исполнен сторонами, в установленном законом порядке недействительным не признавался, однако, невозможна государственная регистрация перехода права собственности ввиду отсутствия регистрации договора и смерти продавца по договору – И., поэтому суд на основании ст. 12 ГК РФ считает необходимым вынести решение о признании за ЗАО «Шухободское» права собственности на указанную земельную долю.

Оснований для отказа в иске при рассмотрении дела судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования закрытого акционерного общества «Шухободское» к Илатовскому Р.Г., Илатовской В.И. о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать за закрытым акционерным обществом «Шухободское» право общей долевой собственности на земельную долю площадью 2,88 гектара в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ранее принадлежавшую И., умершему <дата>года.

Закрытому акционерному обществу «Шухободское» в удовлетворении исковых требований к Скворцовой О.Г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия.

Судья С.В. Лопатина

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда С.В. Лопатина