Решение по делу № 2-1841/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-1841(2022)

59RS0005-01-2022-000672-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2022г. Мотовилихинский суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.,

при секретаре Пирожковой В.Е.,

с участием прокурора Зимаревой А.А.,

с участием представителя Администрации г.Перми и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» по доверенностям Антюхина Д.И., представителя несовершеннолетнего ФИО3 Рахимовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г.Пермь в лице Администрации г.Перми к Вересовой Ларисе Александровне, Иванову Сергею Владимировичу, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование г.Пермь в лице Администрации г.Перми обратилось в суд с иском к Вересовой Ларисе Александровне, Иванову Сергею Владимировичу, ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав в заявлении, что жилое помещение № общей площадью 38,2 кв.м. в том числе жилой площадью 28 кв.м. по <адрес> г.Перми, представляющее собой две комнаты в трехкомнатной квартире (помещения №1 и 3 на поэтажном плане), находится в муниципальной собственности. Лицевой счет на жилое помещение открыт с 01.07.2009 на Вересову Ларису Александровну. В данном жилом помещении зарегистрированы: Вересова Лариса Александровна, Иванов Сергей Владимирович, ФИО3. Между сторонами сложились фактические отношения по договору социального найма указанного жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором срок не предусмотрен плата вносится нанимателем ежемесячно в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 cт. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность с нанимателем по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Расторжение и прекращение договоров социального найма жилого помещения предусмотрено п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно сведениям МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» задолженность за наем жилого помещения по состоянию на 12.01.2022 по адресу: <адрес> за период с мая 2015 по декабрь 2021 составляет: основной долг 16 302,89 руб., пени 5937,04 руб., всего 22 239,93 руб., период образования задолженности составляет 80 месяцев, последняя оплата за наем вносилась в июне 2016, то есть период непрерывной неоплаты составляет 66 месяцев.

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» предпринимались меры по взысканию задолженности в судебном порядке, судебные приказы № 2-91/2017 от 31.01.2017, № 2-2832/2018 от 31.08.2018, выданный мировым судьей судебного участка № 8 Мотовилихинского судебного района города Перми не были исполнены.

Выселение нанимателя и членов его семьи по основаниям, предусмотренных п.1 ч.4 ст.83 и ст. 90 ЖК РФ оговаривает ряд условий: срок невнесения платы за жилое помещение и/или коммунальные услуги превышает шесть месяцев; уклонение от уплаты надлежащих платежей обусловлено неуважительными причинами. Причин, препятствующих своевременной оплате за наем жилого помещения не установлено.

Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч.1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. При этом ЖК РФ не содержит нормы, определяющей условия предоставления жилого помещения при выселении в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из вышеизложенного следует, что в случае невнесения без уважительных причин платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма в черте того же населенного пункта пригодного для постоянного проживания, соответствующее норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.

Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение соответствует норме предоставления в соответствии со ст. 90, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, ответчики могут быть выселены в указанное жилое помещение.

Согласно п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» судам необходимо иметь в виду, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ). Применение положений Гражданского кодекса РФ к отношениям по расторжению договора социального найма, исходя из содержания пункта 3 статьи 672 ГК РФ не допускается.

Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Выселить Вересову Ларису Александровну, Иванова Сергея Владимировича, ФИО3 из двух комнат (помещения № 1 и 3 на поэтажном плане) в трехкомнатной квартире № 15, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м. по <адрес> г. Перми в комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для снятия отделом по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г. Перми Вересовой Ларисы Александровны, Иванова Сергея Владимировича, ФИО3 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязать Вересову Ларису Александровну заключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель МО г.Перми и МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные исковым, указав, что наниматель не производит оплату по договору найма жилого помещения в связи с чем наймодатель просит выселить ответчиков и занимаемого жилого помещения в комнату по <адрес>.

Ответчик Вересова ЛА. в судебное заседание не явилась, извещена, находится в местах лишения свободы, в судебном заседании с использованием ВКС требования не признала, пояснила, что не имела возможности оплачивать за найм, т.к. находится в местах лишения свободы, в настоящее время написала заявление в бухгалтерию колонии об удержании у нее из заработной платы задолженности, просила перечислить оплату по реквизитам МКУ. Младший сын находится в детском доме, старший уехал и проживает в Ростовской области.

Представитель несовершеннолетнего ФИО3 - заведующая социальной службы ГКУСО ПК ЦПД г.Краснокамска в судебном заседании пояснила, что с требованиями не согласна, в их учреждении находится ФИО10, т.к. мать несовершеннолетнего находится в местах лишения свободы, отец лишен родительских прав. Когда ФИО4 поступил в их учреждение, они выяснили, что у него имеется регистрации в муниципальном жилом помещении, но договор не заключался. Они в интересах несовершеннолетнего решили оформить договор социального найма, но получили отказ, т.к. необходимо при заключении договора присутствие всех граждан. Они против выселения в другое жилое помещение, т.к. это ущемляет права ребенка.

Представитель ТУ «Минсоцразвития по ПК» в судебное заседание не явился, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали ранее представленный отзыв, согласно которого Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по городу Перми полагает, что исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Вересовой Л.А., Иванову С.В., ТУ Минсоцразвития Пермского края по городу Перми, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении в порядке ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Приказом территориального управления от 08.09.2020 № Государственное казенное учреждение социального обслуживания Пермского края «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» (ГКУ СО ПК «СРЦН») освобождено от исполнения обязанностей попечителя несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с помещением несовершеннолетнего ФИО3 под надзор в государственное казенное учреждение социального обслуживания Пермского края «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» <адрес>. Приказом территориального управления от 20.11.2017 № «O защите жилищных прав несовершеннолетнего ФИО3» за несовершеннолетним ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 148 Семейного кодекса Российской Федерации, дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, а при отсутствии жилого помещения имеют право на получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством. В силу ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В соответствии с ч. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. Пункт 38 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст.83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. В силу ст.3 и 18 Конвенции ООН о правах ребенка (принята Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1989) государства участники во всех действиях в отношении детей первоочередное внимание уделяют наилучшему обеспечению интересов ребенка, обязуются обеспечить ребенку такую защиту и заботу, которые необходимы для его благополучия. Статья 37 Конвенции признает право каждого ребенка на уровень жизни, необходимый для физического, умственного, духовного, нравственного и социального развития ребенка и закрепляет, что государства-участники принимают необходимые меры по оказанию помощи родителям и другим лицам, воспитывающим детей. В соответствии со ст. 3 Конвенции, ратифицированной, являющейся составной частью правовой системы Российской Федерации и подлежащей применению в Российской Федерации на основании ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимаются вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка; государства-участники обязуются обеспечить ребенку такую защиту и заботу, которые необходимы для его благополучия, принимая во внимание права и обязанности его родителей, опекунов и других лиц, несущих за него ответственность по закону, и с этой целью принимают все соответствующие законодательные и административные меры. В соответствии нормами международного права Российская Федерация обязана обеспечить ребенку такую защиту и заботу, которые необходимы для его благополучия. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.06.2012 № 761 «О национальной стратегии действий в интересах детей на 2012-2017 годы», Указом губернатора от 24.05.2013 №60 «Об утверждении региональной стратегии действий в интересах детей в Пермской крае» отмечается необходимость развития «дружеского к ребенку правосудия», под которым в том числе, подразумевается, - общедоступность; соответствие возрасту и развитию ребенка; незамедлительное принятие решений; направленность на обеспечение потребностей, прав и интересов ребенка; уважение личности и достоинства ребенка, его частной и семейной жизни; признание ключевой роли семьи для выживания, защиты прав и развития ребенка; активное использование в судебном процессе данных о детях, условиях их жизни и воспитания, полученных судом в установленном законом порядке; усиление охранительной функции суда по отношению к ребенку. В соответствии со ст. 60, ст. 71 Семейного кодекса Российской Федерации, ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. Под содержанием ребенка следует понимать, в том числе обязанность родителей своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за ребенка. Несовершеннолетний ФИО3 вселен в жилое помещение по спорному адресу на законных основаниях, имеет регистрацию по месту жительства. В силу 148 Семейного кодекса Российской Федерации за несовершеннолетним ФИО4 сохраняется право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, территориальное управление полагает, что выселение несовершеннолетнего ФИО3 - преждевременная, крайняя мера. Неоплата платежей за наем жилого помещения и коммунальных платежей не может являться безусловным основанием для выселения несовершеннолетнего ФИО3 из спорного жилого помещения. Удовлетворение исковых требований приведет к существенному ухудшению жилищных условий несовершеннолетнего ФИО3 Территориальное управление возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители ПАО «Т Плюс», ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Новогор-Прикамье», ОП №4 отдел миграции в судебное заседание не явились, извещены об отложении дела не просили.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя несовершеннолетнего ФИО3, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:………

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…….

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев …….

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение общей площадью 38,2 кв.м. в том числе жилой площадью 28 кв.м. состоящее из 2-х комнат в трехкомнатной квартире (номера на поэтажном плане 1 и 3) по адресу <адрес> является муниципальным, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Перми (л.д.13), а также выпиской из ЕГРН от 1.03.2022г. (л.д.65-66).

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» от 12.01.2022г. в жилом помещении общей площадью 38,2 кв.м. в том числе жилой площадью 28 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрированы: Вересова Лариса Александровна с 12.04.2005г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын Вересовой Л.А.) с 30.08.2005г., Иванов Сергей Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ.р. (сын Вересовой Л.А.) с 12.04.2005г. (л.д.8).

Аналогичные сведения содержатся в формах «А»,«Б», форме № на жилое помещение и лиц зарегистрированных в нем (л.д.17-20), а также представленных суду адресных справках Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 2.03.2022г. (л.д.60-61).

В письменной форме договор найма отсутствует, финансовый лицевой счет открыт на основании ордера № от 31.01.2005г. на Вересову Л.А. (л.д.9-10).

Согласно выписки из финансового лицевого счета по состоянию на 30.05.2022г. по лицевому счету № имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере 24 326,92 рублей, в том числе сумма основного долга 16 918,74 рублей, пени в размере 7408,18 рублей.

Из представленных суду судебных приказов, выданных мировым судьей судебного участка №8 Мотовилихинского судебного района г.Перми №2-91/2017г. от 31.01.2017г.; №2-2832/2018г. от 31.08.2018г. следует, что с Вересовой Л.А., Иванова С.В. взыскана задолженность за пользование жилым помещением за период с мая 2015 по июль 2018г.

Согласно Справке о состоянии лицевого счета от 30.05.2022г. задолженность составила 16918,74 рублей, оплата произведена в мае 2022 в размере 1000 рублей.

Представитель администрации г.Перми в судебном заседании обосновывая требования о выселении в порядке ст. 90 ЖК РФ указал, что у ответчиков существует задолженность более чем за 6 месяцев, в связи с чем истец вправе ставить вопрос о выселении ответчиков в другое жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления для вселения граждан в общежитие.

Истцом представлены сведения в отношении жилого помещения по адресу <адрес> общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м., в соответствии с которыми комната № по адресу <адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Перми (л.д.31, выписка из реестра).

Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 15.05.2019г. (л.д.32-33).

Из справки МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» от 26.11.2021г. следует, что в комнате общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м. <адрес> лицевой счет не открывался, картотека отсутствует.

Суд считает, что не смотря на то, что предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 90 ЖК РФ, требования администрации г.Перми удовлетворению не подлежат в силу следующего:

Из системного анализа жилищного законодательства РФ, а также из п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Из анализа представленных материалов дела следует, что Вересова Л.А. находятся в местах лишения свободы, ФИО13 в квартире не проживает, по сообщению Вересовой А.Л., длительное время проживает в Ростовской области, куда выехал на постоянное место жительства. В связи с этим указанные совершеннолетние члены семьи не несли расходов по оплате за жилое помещение.

Также судом установлено, что в спорной квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3, который в настоящее время находятся под опекой Государственного казенного учреждения социального обслуживания Пермского края «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей» <адрес> в связи с осуждением его матери. За несовершеннолетним Приказом ТУ Минсоцразвития ПК по г.Перми от 20.11.2017г. № «О защите жилищных прав несовершеннолетнего ФИО3» за ФИО3 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.21).

Как следует из пояснений представителя несовершеннолетнего ФИО3 центром предпринимались попытки для заключения договора социального найма с целью последующего осуществления оплаты жилья в интересах несовершеннолетнего, однако в связи с отсутствие сведений о месте нахождения всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире в заключении договора им было отказано.

Учитывая, изложенное суд приходит к выводу, что причинами образования задолженности за жилое помещение явились те обстоятельства, что мать несовершеннолетнего находится в местах лишения свободы, в связи с чем утратила возможность получать счета-квитанции за квартиру; взрослый сын Вересовой Л.А. выехал из жилого помещения в иное место жительства, несовершеннолетний член семьи Вересовой Л.А. самостоятельных доходов не имеет, находится в государственном учреждении под опекой. Суд считает, что с учетом изложенного можно признать уважительность причин допущения нанимателем задолженности по оплате за жилье.

Более того, в настоящее время с мая 2022г. Вересова Л.А. начала производить оплату за жилое помещение, оплатив часть задолженности в размере 1000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 24.05.2022г.,а также из доходов Вересовой Л.А. по ее заявлению удерживаются денежные средства в оплату коммунальных услуг, что подтверждается платежным поручением № от 6.05.2022 на сумму 1000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что к дате вынесения решения суда условие для выселения из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем и членами его семьи платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд исключается.

Кроме того, следует отметить, что выселение является крайней мерой ответственности, поскольку в силу положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При таких обстоятельствах, суд считает, что расторжение договора социального найма и выселение граждан занимающих по договору социального найма жилое помещение в виде 2-х комнат жилой площадью 28 кв.м. в трехкомнатной квартире по <адрес> по основаниям ст. 90 ЖК РФ на дату рассмотрения дела в суде является преждевременным, а требования Муниципального образования г.Пермь в лице Администрации г.Перми не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Муниципальному образованию г.Пермь в лице Администрации г.Перми в удовлетворении исковых требований о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, выселении Вересовой Ларисы Александровны, Иванова Сергея Владимировича и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. из жилого помещения - 2-х комнат жилой площадью 28 кв.м. трехкомнатной <адрес> г.Перми в комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м. по адресу <адрес>, возложении на Вересову Ларису Александровну обязанности заключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,8 кв.м. по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: