Решение по делу № 2-1571/2019 от 27.09.2019

11RS0003-01-2019-001978-84

Дело № 2-1571/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Вежниной Н.А.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Инте 25 ноября 2019 года дело по иску Васина А. В. к Клюшевой К. В. о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Васин А.В. обратился в Интинский городской суд с исковым заявлением к Клюшевой К.В. о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ____, №__.

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом, не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением исполнительного комитета Интинского городского Совета народных депутатов от __.__.__ №__ Клюшевой К.В. предоставлен земельный участок №__ площадью <....> для строительства гаража на территории индивидуальных гаражей за РМЗ.

Из расписки от __.__.__ в получении денежных средств следует, что Клюшева К.В. получила от Васина А.В. денежную сумму в размере <....> рублей за индивидуальный гараж, находящийся по адресу ____, строение <....>, гараж №__.

По сведениям от 09.10.2019 года филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми за Клюшевой К.В. зарегистрировано право собственности на гараж, расположенный по адресу: ____, строение <....>, гараж №__, литер <....>

Филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК составлен технический паспорт на указанный объект недвижимого имущества.

При вынесении решения суд руководствуется следующими нормами закона.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалы дела свидетельствует о том, что спорный гараж соответствует установленным требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы других лиц. Гараж был возведен на основании разрешительных документов полномочного органа на отведенном для этих целей земельном участке, имеется технический паспорт, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Первоначальный владелец гаража Клюшева К.В. вправе была передавать свои права на него другим лицам. Спор в отношении гаража между прежним владельцем и истцом отсутствует, право требования истца передачи ему в собственность гаража никем не оспорено.

В ходе судебного разбирательства не было установлено обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Васиным А. В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <....>, ____, строение <....>, гараж №__.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено __.__.__.

Судья Н.А.Вежнина