Решение по делу № 33-13394/2018 от 15.10.2018

Судья Саломатин А.А.                        №33-13394/2018

Апелляционное определение

«12» ноября 2018 года                            г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Салдушкиной С.А.,

судей Назейкиной Н.А., Тароян Р.В.

при секретаре Астафьевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Исмагиловой Г.Ф. на решение Самарского районного суда г.Самары от «20» августа 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Шариповой Н.И. к муниципальному предприятию городского округа Самара «Жилсервис», Котовой Р.И., Исмагиловой Г.Ф. об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Шариповой Н.И. в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли от общего размера оплаты.

Обязать муниципальное предприятие городского округа Самара «Жилсервис» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> на Шарипову Н.И.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., объяснения ответчика Исмагиловой Г.Ф. в поддержание апелляционной жалобы, возражения на жалобу истца Шариповой Н.И. и ответчика Котовой Р.И., судебная коллегия

установила:

Шарипова Н.И. обратилась в суд с иском к муниципальному предприятию городского округа Самара «Жилсервис», Котовой Р.И., Исмагиловой Г.Ф. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой истец не проживает и коммунальными услугамм не пользуется. В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирована по месту жительства и проживает мать истца – ответчик Исмагилова Г.Ф., а также зарегистрована по месту жительства сестра – ответчик Котова Р.И. с несовершеннолетней дочерью ФИО1 Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком Исмагиловой Г.Ф. не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Шарипова Н.И. с учетом уточнений требований просила суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении принадлежащей ей на праве собственности квартиры по адресу: <адрес> в размере 1/4 доли от общего размера оплаты, а также обязать МП г.о.Самара «Жилсервис» выдавать истцу отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Исмагилова Г.Ф. просит решение суда отменить, считая его незаконным.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 и 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, Шариповой Н.И. на праве собственности принадлежит квартира №№, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2011 года (л.д. 16).

Управляющей организацией жилого дома по указанному выше адресу является МП г.о.Самара «Жилсервис» по договору от 2015 года (л.д. 37-42).

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Исмагилова Г.Ф., Котова Р.И. с несовершеннолетней дочерью ФИО1, о чем свидетельствует справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 01.08.2018 года (л.д. 33).

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонами не заключено.

Удовлетворяя исковые требования Шариповой Н.И., суд первой инстанции с учетом положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ исходил из отсутствия доказательств сложившегося между сторонами порядка пользования квартирой, в отношении которой у сторон имеются равные права и обязанности, из отсутствия между истцом и ответчиками семейных отношений.

Однако, с указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям:

Статья 249 Гражданского кодекса РФ в данном случае применению не подлежит, поскольку спорная квартира находится в индивидуальной собственности истца.

В соответствии с требованиями статьи 210 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

Отсутствие семейных отношений с проживающими в жилом помещении лицами не освобождают собственника от несения бремени содержания своей собственности.

Соглашения о порядке несения указанных расходов между проживающими в спорной квартире лицами и собственником не заключено, понуждение к заключению такого соглашения недопустимо.

Правовых оснований для определения порядка и размера участия истца в расходах на квартиру, единоличным собственником которой является истец, не имелось.

Судебная коллегия считает ненадлежащим избранный истцом способ защиты своих прав, поскольку при наличии к тому законных оснований Шарипова Н.И. вправе требовать от проживающих в квартире лиц, соразмерной компенсации своих расходов, связанных с несением собственником бремени содержания жилого помещения.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Шариповой Н.И. у суда первой инстанции не имелось, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Шариповой Н.И.

Руководствуясь статьями 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Самарского районного суда г.Самары от «20» августа 2018 года отменить, постановить по делу новое решение, которым отказать Шариповой Н.И. в удовлетворении исковых требований к муниципальному предприятию городского округа Самара «Жилсервис», Котовой Р.И., Исмагиловой Г.Ф. об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Председательствующий

Судьи