Решение по делу № 2-221/2015 от 02.04.2015

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Тугулым                                                                                                    ДД.ММ.ГГГГ.

Тугулымский районный суд <адрес> составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.

при секретаре Золотой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Юнусовой ФИО14 к Гусевой ФИО15, Кузьминой ФИО16, ООО «Юшалинская теплоэнергетическая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Юнусова М.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Гусевой ФИО17, Кузьминой ФИО18, ООО «Юшалинская теплоэнергетическая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Информации о праве собственности на оставшиеся 2/3 доли в праве на данное жилое помещение у неё нет. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Юшалинская теплоэнергетическая компания» был заключен договор на оказание коммунальных услуг, в соответствии с которым ООО «Юшалинская теплоэнергетическая компания» обязалось оказывать ей услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения в вышеуказанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ года, наряду с документами для заключения договора на оказание коммунальных услуг, ею было подано заявление, в адрес ООО «Юшалинская теплоэнергетическая компания» о разделении лицевого счета для раздельной платы за предоставляемые коммунальные услуги, соразмерно долям. ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в разделении лицевого счета. С начала действия договора и по сегодняшний день выставляет счета на оплату коммунальных услуг на неё в полном объеме.

В связи, с чем просит определить порядок и размер участия истца в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей истцу 1/3 доли в праве собственности, обязать ООО «Юшалинская теплоэнергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, обязать ООО «Юшалинская теплоэнергетическая компания» осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги для истца с момента заключения договора на оказание коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ года, излишне уплаченные истцом средства использовать при дальнейших расчетах оплаты за коммунальные услуги.

Истец Юнусова М.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в заявлении. Согласна, что отдельно будут начисляться коммунальные услуги в виде отопления. Кроме того, просит указать в качестве ответчиков ФИО2 в лице его законного представителя – Кузьминой ФИО19, и ФИО3 в лице его законного представителя – Гусевой ФИО20, так как несовершеннолетние являются собственниками по 1/3 доли.

Законный представитель ответчика ФИО3 - Гусева Е.М. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме. Суду пояснила, что её сын ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности она получила в ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении она не проживает и не пользуется коммунальными услугами. В связи с чем, считает, что не должна оплачивать эти услуги. С истцом проживает её старшая с дочь с тремя детьми, они пользуются всеми услугами, пусть и оплачивают их.

Законный представитель ответчика ФИО2 - Кузьмина К.М. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме. Суду пояснила, что её сын ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве собственности она не получала, есть только свидетельство о праве на наследство. Она хотела отказаться от наследства, но органы опеки не разрешили. Оплачивать данное жилье ей нечем. Она работает в кафе, заработная плата небольшая. У неё за свою квартиру долг <данные изъяты> рублей.

Представитель ООО «Юшалинская теплоэнергетическая компания» ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Согласно представленного отзыва на исковое заявление, исковые требования Юнусовой М.Ю. признает частично. Для заключения договора на предоставление коммунальных услуг Юнусова М.Ю. предоставила свидетельство о праве собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Иных участников долевой собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Таким образом, не представляется возможным, заключить отдельные договоры с каждым собственником жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению. Для разделения лицевого счета по услугам теплоснабжения технических препятствий нет, достаточно определить размер площади жилого помещения приходящегося на долю собственника, однако по предоставлению услуги горячего водоснабжения невозможно разделить лицевой счет, так как в жилом помещении установлен прибор учета, отражающий общий расход ГВС в данном помещении. Согласно представленной истцом справке, она проживает одна, соответственно пользуется услугами ГВС единолично. Соответственно, услуги по предоставлению ГВС целесообразно отражать на лицевом счете истца. По вопросу перерасчета за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ препятствий не имеется.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2, ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания ответчика в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Из материалов дела следует, что Юнусова М.Ю. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время, согласно справки <адрес> поселковой управы администрации Тугулымского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14) зарегистрирована Юнусова М.Ю.

Судом установлено, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для разделения лицевого счета и предъявления к оплате требований по внесению платы за коммунальные услуги в виде отопления отдельно на каждого собственника не имеется, что также подтверждает представитель ООО «Юшалинская теплоэнергетическая компания».

Как установлено судом, оплату за квартиру, включающую расходы по оплате коммунальных услуг и издержек, связанных с содержанием жилья производила истец ФИО6, что подтверждается платежными документами (л.д.11) и договором на оказание коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ (теплоснабжение и горячее водоснабжение), заключенному между ФИО6 и ООО «Юшалинская теплоэнергетическая компания» (л.д.8-10). Плата за жилое помещение и коммунальные платежи законными представителями ФИО3, ФИО2 не вносилась.

Поскольку ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками спорного жилого помещения (по 1/3 доле), то на их законных представителях как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем, требования истца в части определения порядка участия истца в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей истцу 1/3 доли в праве собственности, возложении обязанности на ответчика - ООО «Юшалинская теплоэнергетическая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Требование истца в части возложения на ответчика – ООО «Юшалинская теплоэнергетическая компания» обязанности осуществить перерасчет платы за коммунальные услуги для истца с момента заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ г., излишне уплаченные истцом средства использовать при дальнейших расчетах оплаты за коммунальные услуги, не подлежит удовлетворению, в силу того, что истцом не указано, какую сумму необходимо взыскать, не представлен расчет данной суммы, а также доказательства в подтверждение того, что истец понес данные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Юнусовой ФИО21 - удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Юшалинская теплоэнергетическая компания» обязанность разделить лицевой счет по адресу: <адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для начисления платы за коммунальные услуги в виде отопления на Юнусову ФИО22 из расчета 1/3 доли, на ФИО3 из расчета 1/3 доли, на ФИО2 из расчета 1/3 доли.

В остальной части исковые требования Юнусовой ФИО23 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Тугулымский районный суд <адрес>

Решение принято в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ года. Резолютивная часть решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                                                                                                                         Н.А. Крицкая