Решение по делу № 2-2907/2022 от 03.03.2022

Дело № 2-2907/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2022 года г. Новосибирск

    Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.

при помощнике Гусаковой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Центр управления эксплуатации» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЦУЭ» обратилось с иском к ФИО2, просило взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам в размере 32987,42 руб., неустойку в размере 23367,46 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1981,00 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес> не выполняет обязательства по оплате содержания жилья и ремонта общего имущества. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 32987,42 руб. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, произведено начисление неустойки.

Представитель истца ООО «ЦЭУ» в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 и её представитель в судебном заседании с требованиями не согласились, указали, что ДД.ММ.ГГГГ квартира продана, а по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просили применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно материалам дела следует, что ФИО2 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «ЦУЭ» на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно осуществляло управление указанным домом, занималось содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст.153 ЖК РФ собственник и (или) наниматель жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С 16.07.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность ответчика. Вместе с тем, истцом заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

О восстановлении срока исковой давности истец не просил, правовых оснований к этому не имеется. Доказательств, объективно препятствующих обращению в суд, в установленных законом срок, суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Центр управления эксплуатации» к ФИО2 о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Ленинского районного суда <адрес>.