Решение по делу № 2-264/2024 от 28.03.2024

    Дело №

    УИД - 16RS0№-36

        Р Е Ш Е Н И Е

        И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ                                                           п.г.т. Богатые Сабы

    Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

    председательствующего судьи Галимзянова Н.М.,

    при секретаре судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова И.Р., Ахмадуллиной А.Б., Ахметшиной А.Р. и Ибрагимовой Р.Ш. к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, об определении долей и признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

    У С Т А Н О В И Л :

Ибрагимов И.Р. (далее – Ибрагимов И.Р.), Ахмадуллина А.Б. (далее – Ахмадуллина А.Б.), Ахметшина А.Р. (далее – Ахметшина А.Р.) и Ибрагимова Р.Ш. (далее – Ибрагимова Р.Ш.) (совместно именуемые – истцы) обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Сабинского муниципального района Республики Татарстан в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. заключенного в ДД.ММ.ГГГГ году Сабинским МСО объединения «ТАПС» от имени Шеморданского поссовета народных депутатов в лице начальника ФИО2, действующего на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, в бюро технической инвентаризации <адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, передано в совместную собственность проживающим в нем гражданам Ибрагимову И.Р., ФИО3, ФИО4 и Ибрагимовой Р.Ш. жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, однако доли сособственников в указанном договоре определены не были. Кроме того, в данном договоре на передачу жилого помещения в собственность гражданам отчество ФИО4 ошибочно указано как «<данные изъяты>», площадь квартиры указана как № кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцами, без получения разрешения, с целью улучшения жилищных условий, благоустройства, на собственные средства была осуществлена перепланировка квартиры и общая площадь квартиры изменилась на № кв.м. за счет внутренней перепланировке и переустройства помещений. Хотя работы по перепланировке дома были произведены самовольно, без соответствующих разрешений, полагают, что ни чьих прав нарушено при этом не было, все работы были произведены с соблюдением всех строительных, санитарных, пожарных норм и правил. За время эксплуатации со стороны соседей и эксплуатирующих организаций претензий не было, конфликтных ситуаций не возникало, архитектурный стиль улицы не нарушен, разрывы между строениями соблюдены, права соседей не нарушены. Угрозу безопасности и здоровью окружающих не представляет, не нарушает права и законные интересы других лиц.

По этим основаниям истцы просили суд установить факт принадлежности Ибрагимову И.Р., Ахмадуллиной А.Б., Ахметшиной А.Р. и Ибрагимовой Р.Ш. договора на передачу жилого помещения в собственность граждан – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Сабинским МСО объединения «ТАПС» от имени Шеморданского поссовета народных в лице начальника ФИО2, действующего на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №; определить за истцами по № доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за ними право общей долевой собственности по № доле в праве за каждым на квартиру (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Истцы Ибрагимов И.Р., Ахмадуллина А.Б., Ахметшина А.Р. и Ибрагимова Р.Ш. в судебное заседание не явились, поддержав исковые требования, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан <данные изъяты> (по доверенности) в представленном до судебного заседания в отзыве исковые требования признал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

    Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Сабинскому и Тюлячинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

    Третье лицо – Сабинское подразделение АО «БТИ РТ», надлежаще извещенное, в суд своего представителя не направило.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В соответствии с частью 1, пунктами 5 и 9 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении и об установлении факта принятия наследства.

На основании части 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно частям 1 и 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество; при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

    Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Сабинским МСО объединения «ТАПС»                    от имени Шеморданского поссовета народных в лице начальника            ФИО2, действующего на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, Ибрагимову И.Р., Ахмадуллиной А.Б., Ахметшиной А.Р. и Ибрагимовой Р.Ш. было передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Однако в этом договоре отчество Ахмадуллиной А.Б. ошибочно указано как «<данные изъяты>». Кроме того, в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан доли в праве сособственников на данный жилой дом определены не были.

Поскольку доли каждого правообладателей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд, основываясь на положениях части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, считает возможным определить доли Ибрагимова И.Р., Ахмадуллиной А.Б., Ахметшиной А.Р. и Ибрагимовой Р.Ш. в праве совместной собственности на данное жилое помещение, признав их доли равными, по № доле за каждым.

Впоследствии истцами осуществлена была осуществлена перепланировка квартиры, за счет внутренней перепланировке и переустройства помещений общая площадь квартиры изменилась на № кв.м. Однако право собственности на жилое помещение с учетом изменения его площади истцы не зарегистрировали.

Из представленного суду заключения начальника отдела инфраструктурного развития Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью № кв.м. В соответствии с техническим паспортом, выполненным Сабинским подразделением АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей здания составляет №.м., общая площадь – № кв.м., жилая площадь – № кв.м. Помещения данной квартиры полностью соответствуют требованиям части 1 «Общие указания, санитарно-гигиенические требования, освещенность и инсоляция» и СНиП 21-0197 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все элементы квартиры находятся в рабочем состоянии, не имеют видимых повреждений, деформаций, отклонений от нормативных требований, которые могли бы влиять на потерю их несущей способности. Перепланировка квартиры сохраняет конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не представляет угрозу безопасности и здоровью окружающих, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-бытовым требованиям.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями актовых документов, представленными истцами, копией договора на передачу жилого помещения в собственность граждан; копией технического паспорта на жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; справкой Сабинского подразделения АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» и заключением начальника отдела инфраструктурного развития Исполнительного комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан ФИО5

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь статями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Установить факт принадлежности Ибрагимову И.Р. (паспорт №), родившемуся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан, проживающему по адресу: <адрес>, Ахмадуллиной А.Б. (добрачная фамилия Масгутова) <данные изъяты> (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР, проживающей по адресу: <адрес>, Ахметшиной А.Р. (добрачная фамилия Ибрагимова) Алие ФИО9 (паспорт №), родившейся                         ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан, проживающей по адресу: <адрес>, Ибрагимовой Р.Ш., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР, проживающей по адресу: <адрес>, договора на передачу жилого помещения в собственность граждан – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между Сабинским МСО объединения «ТАПС» от имени Шеморданского поссовета народных в лице начальника ФИО2, действующего на основании решения районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №, в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным №.

Определить за Ибрагимовым И.Р. (паспорт №), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан, проживающим по адресу: <адрес>, Ахмадуллиной А.Б. (добрачная фамилия Масгутова) Ахмадуллиной А.Б. (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР, проживающей по адресу: <адрес>, Ахметшиной А.Р. (добрачная фамилия Ибрагимова) Ахмадуллиной А.Б. ФИО9 (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ                   в <адрес> Республики Татарстан, проживающей по адресу: <адрес>, Ибрагимовой Р.Ш., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР, проживающей по адресу: <адрес>, по № доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – № кв.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Ибрагимовым И.Р. (паспорт №), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан, проживающим по адресу: <адрес>, Ахмадуллиной А.Б. (добрачная фамилия Масгутова) Ахмадуллиной А.Б. (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР, проживающей по адресу: <адрес>, Ахметшиной А.Р. (добрачная фамилия Ибрагимова) Ахмадуллиной А.Б. ФИО9 (паспорт №), родившейся ДД.ММ.ГГГГ                   в <адрес> Республики Татарстан, проживающей по адресу: <адрес>, Ибрагимовой Р.Ш., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Татарской АССР, проживающей по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности по № доле в праве за каждым на квартиру (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) – №.м., общей площадью – № кв.м., жилой площадью – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.М. Галимзянов