Решение по делу № 2-184/2023 (2-1151/2022;) от 29.12.2022

Дело № 2-66/2021

УИД 74RS0012-01-2022-001334-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года                                                                               село Варна

          Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шоминой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузан Сергея Владимировича к администрации Николаевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лузан С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Николаевского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование указал, что в 1993 году в колхозе «Новый Путь» с. Николаевка, Варненского района, Челябинской области он купил квартиру, общей площадью 66 в.м., расположенную на земельном участке общей площадью 450 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. Факт приобретения указанной квартиры подтверждается договором купли-продажи от 02.03.1993 года. Однако, данный договор надлежащим образом не был зарегистрирован. Между тем, он со своей семьей стал постоянно и непрерывно проживать в указанной квартире с 1993 года. На земельный участок общей площадью 450 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, имеется свидетельство на право собственности на землю. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрационной службе.

Истец Лузан С.В. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился.

Представитель ответчика – Администрация Николаевского сельского поселения в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление, представил мнение, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал относительно заявленных исковых требований (л.д.25)..

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что 02 марта 1993 года Лузан С.В. на основании договора купли-продажи приобрел в собственность у колхоза «Новый Путь» квартиру (л.д.13).

С 1993 года по настоящее время Лузан С.В. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной квартирой (л.д.15).

В настоящее время право собственности на квартиру, общей площадью 66,7 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.05-07).

Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю находится в собственности истца л.д.11).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Лузан С.В. приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

              Исковые требования Лузан Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать право собственности за Лузан Сергеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином России (паспорт серии 75 <данные изъяты>), на квартиру общей площадью 66,7 кв.м, кадастровый № расположенную на земельном участке общей площадью 450 кв.м., кадастровый №,

по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

         Председательствующий:                                                   Ю.А. Поздеева