Решение по делу № 2-4866/2020 от 06.10.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года                                                     г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Хаймчиковой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пинигина А. А.овича, Лисица Н. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании факта пользования земельным участком, жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истцы просят установить факт пользования ими земельным участком с кадастровым номером № и жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований указали, что в фактическом пользовании имеют земельный участок, на котором расположено самовольно возведенный жилой дом <данные изъяты> года постройки. В ДД.ММ.ГГГГ года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федерального БТИ по Республике Бурятия подготовлен технический паспорт жилого дома, согласно которому по адресу: <адрес> расположено жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ года Пинигин А.А. обратился в Комитет по управлению имуществом и землепользованию с заявлением об утверждении схемы расположения указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ председателем Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Степановым Е.В. утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для индивидуального жилищного строительства. Бесплатное предоставление земельных участков осуществляется, в случае если на нем расположены жилые дома, созданные до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок и жилой дом находятся в фактическом пользовании истцом с ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебное заседание истцы и представитель Рыжковская Л.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее представитель Рыжковская Л.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что доказательствами факта пользования земельным участком и жилым домом подтверждаются актами бездоговорного потребления электроэнергии, ответом почтового отделения на обращение Лисица Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ года, фотоизбражениями аэросъемки от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на которых изображен возведенный дом, договором на отпуск (получение) воды, заключенного с Байкальскими коммунальными системами от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей.

    В судебном заседании представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» по доверенности Хамеруев А.Ю. пояснил, что согласно программного продукта Google Earth по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется факт пользования земельным участком.

    Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, допросив явившихся свидетелей, суд находит исковые требования Пинигина А.А., Лисица Н.А. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III (ред. от 10.05.2017) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от 16.10.2002 № 115-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до 31 декабря 2010 года, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года.

В представленном техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, что год постройки жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем объекта значится истец Пинигин А.А.

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что жилой дом и земельный участок находится в пользовании с ДД.ММ.ГГГГ г. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются письмом АО «Улан-Удэ Энерго», аэросъемками ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, копией договора на отпуск (получение) воды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с истцом Лисица Н.А.

Факт строительства дома истцами до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» на котором отображено возведенное строение.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт владения и пользования Пинигиным А.А., Лисица Н.А. земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования Пинигина А.А., Лисица Н.А. об установлении факта владения и пользования указанными земельным участком, жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пинигина А. А.овича, Лисица Н. А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Пинигина А. А.овича, Лисица Н. А. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                    Г.Г. Рабданова