Решение по делу № 2-355/2018 от 01.10.2018

Гр.дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года                                       г. Закаменск

Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Абалаковой М.П., при секретаре Очировой Ж.С., с участием представителя истца АМО СП « г. Закаменск» Петровой А.Г., действующей на основании доверенности от 18.07.2018 г., заинтересованного лица Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АМО СП «г. Закаменск» к ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ (Управление Росреестра по РБ) о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «г. Закаменск» обратилась в суд с иском к ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по РБ, Управлению федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по РБ о снятии с кадастрового учета земельного участка.

Иск мотивирован тем, что Егорова Л.Н. 06.04.2018г. обратилась в межевую контору ... по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., местность ..., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сенокос, площадью - ... кв.м.

В результате кадастровых работ при определении места расположения границ земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено пересечение с отмежеванным земельным участком ..., поставленного на кадастровый учет .... Кадастровые работы по образованию земельного участка выполнены кадастровым инженером РРР

Отмежеванный земельный участок ... полностью захватывает границы ранее учтенного участка ..., принадлежащего на праве общей совместной собственности Егоровой Л.Н., ЕЕЕ

У Егоровых имеются отводные документы в виде постановления о предоставлении земельного участка под приусадебный участок и сенокос ЕЕЕ ... от ...., выданного местным самоуправлением Закаменского района. На основании данного постановления зарегистрировано право общей совместной собственности на ЕЕЕ и Егорову Л.Н. .... (регистрационная запись ...). Также имеется Выписка из кадастрового дела ... от ...., выданная Земельным комитетом Закаменского района. В приложении к указанной выписки имеется план границ земельного участка, предоставленного ЕЕЕ в собственность под приусадебный участок и сенокос в м... ..., и ситуационный план расположения земельного участка в м. ... .... В данных приложениях отображены границы участков и расположение в местности ....

В связи с изложенным, истец считает, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... осуществлена неправомерно.

Так как границы земельного участка с кадастровым номером ... не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, без ведома собственников Егоровых был поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером ... и заключен договор аренды земельного участка с третьим лицом, который впоследствии был, расторгнут по соглашению сторон ....

При выявлении факта пересечения границ земельного участка, АМО СП «...» был направлен запрос исх. ... от ... в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... на который был получен ответ ... от ... согласно которого снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... возможно на основании судебного решения.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляется в соответствии с Законом 218-ФЗ, а также порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ... ....

Частью 15 статьи 41 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности, права муниципальной собственности, Права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 14 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 г. № 943, статус «архивный» присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учета объекта недвижимости и в связи с этим регистрации прекращения прав (при наличии записей в ЕГРН).

Учитывая наличие в ЕГРН сведений о государственной регистрации договора аренды физического лица на земельный участок с кадастровым номером 03:07:380103:242 и записи о погашении данной сделки, снятие с государственного кадастрового учета указанного земельного участка возможно либо в результате их преобразования по правилам главы 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации - при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образованные земельные участки, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Петрова А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить в полном объеме.

Заинтересованное лицо Егорова Л.Н. в судебном заседании подержала исковое заявление АМО СП «г. Закаменск», просила снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ...

В судебное заседание представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по РБ Найданова Е.В., действующая на основании доверенности не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила отзыв на исковое заявление.

        Представитель Управления федеральной службы, государственной регистрации кадастра и картографии по РБ Кердяшов Д.О., действующий на основании доверенности не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, о чем представил отзыв на исковое заявление.

Заинтересованное лицо ЕЕЕ в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заинтересованное лицо Егорову Л.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии ст. 14Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... внесен в Единый государственный реестр недвижимости ... на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от .... поданного Егоровой Л.Н. с приложением свидетельства о государственной регистрации права ... от ... и плана границ земельного участка предоставленного ЕЕЕ в собственность под приусадебный участок и сенокос. Земельному участку присвоен кадастровых сведений «ранее учтенный». Площадь указанного земельного участка составляет ... кв.м, кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка не проводились. В соответствии со сведениями ЕГРН зарегистрирована общая совместная собственность с ... за Егоровой Л.Н., ЕЕЕ Обременения и иные ограничения не зарегистрированы. Указанный земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование данного земельного участка сенокос.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., осуществлен ... на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости от .... поданною РРР и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ... РРР в связи с образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ..., по состоянию на .... в состав которого вошли: схема расположения земельного участка, утвержденная Постановлением Муниципального образования городского поселения «...» ... ... «Об утверждении схемы расположения и формировании земельного участка». Постановление Муниципального образования городского поселения «...» ... от ... «О предварительном согласовании предоставления земельного участка». Заказчиком кадастровых работ выступил ААА Площадь указанного земельного участка составляет ... кв.м, и носит уточненный характер, то есть кадастровые работы по уточнению границ и площади в установленном законом порядке были проведены. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... не зарегистрировано. Указанный земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование данного земельного участка - для сенокошения. Земельному участку присвоен статус «учтенный».

    Ч. 15 ст. 41 Закона № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, запятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства.

Ч. 7 ст. 72 Закона № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.

В связи с изложенным данный объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 03:07:380103:242 подлежит снятию с государственного кадастрового учета, путем аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости.

От уплаты государственной пошлины ответчики освобождены в соответствии с п.19 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АМО СП «г. Закаменск» к ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии» по РБ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ (Управление Росреестра по РБ) о снятии земельного участка с кадастрового учета, удовлетворить.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сенокошения, площадью ... кв.м.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Закаменский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                 М.П. Абалакова

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2018 г.