Решение по делу № 33-13948/2015 от 04.06.2015

Cудья: Коляда В.А. Дело № 33- 13948/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Фоминой Н.И.,

судей Титовой О.Г., Воронко В.В.,

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 июня 2015 года апелляционную жалобу Боровкова Геннадия Васильевича

на решение Серпуховского городского суда Московской области от 02 апреля 2015 года по делу по иску Боровкова Геннадия Васильевича к Боровкову Валерию Васильевичу о признании недействительными свидетельств, договора, решений собственника, признании права собственности,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения представителей Боровкова Г.В. по ордеру и по доверенности адвоката Надсадной В.А., представителя Боровкова В.В. по доверенности Ягодкиной Ю.В.,

Установила:

Истец Боровков Г.В. обратился в суд с иском к Боровкову В.В. и. после уточнения исковых требований, просит признать недействительными решение Боровкова В.Т. от 13.10.2011 года о реальном разделе жилого дома; свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от 19.11.2011 года, выданного Боровкову В.Т., на часть жилого дома общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу <данные изъяты>; свидетельство о государственной регистрации права, выданного Боровкову В.Т. на часть жилого дома, общей площадью 105,0 кв.м., расположенного по адресу <данные изъяты>; договор дарения от 14.02.2012 года части жилого дома, общей площадью 105,0 кв.м., расположенного по адресу <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, заключенного между Боровковым В.Т. и Боровковым В.В.; свидетельства от 13.03.2012 года о государственной регистрации права, выданного Боровкову В.В. на часть жилого дома, общей площадью 105,0 кв.м., этаж подвал, 1, мансарда, номер на поэтажном плане 1-4 – подвал, 5,6, 9-14 – 1 этаж, 19-26 - мансарда, расположенного по адресу <данные изъяты>; недействительным выданного Боровкову В.В. свидетельства 50-AГN 437782 о государственной регистрации права на земельный участок, доля в праве 2/3, расположенного по адресу <данные изъяты>; недействительным свидетельства о праве на наследство по закону <данные изъяты>6 от 01.02.2013 года, выданного Боровкову Г.В.; недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 21.02.2013 года, выданного Боровкову Г.В. на часть жилого дома общей площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу <данные изъяты>; недействительным решения Боровкова Г.В. от 30.09.2014 года об объединении частей жилого дома, расположенного по адресу <данные изъяты>; недействительным свидетельства о государственной регистрации права 50-AЗN 023700 от 14.10.2014 года, выданного Боровкову Г.В. на часть жилого дома общей площадью 56,8 кв.м., расположенного по адресу <данные изъяты>; признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 125,1 кв.м., этаж подвал, 1, мансарда, номер на поэтажном плане 1-4 – подвал, 5, 6, 7, 8, 9-14 – 1 этаж, 19-26 – мансарда, расположенный по адресу <данные изъяты>; признать за ним право собственности на часть жилого дома общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу <данные изъяты>; признать за ним права собственности на 2/3 доли земельного участка, общей площадью 553 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <данные изъяты>.

В обоснование иска ссылался на то,, что 16.11.2004г. умерла мать истца и ответчика - Боровкова В.П., после её смерти в наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 125,4 кв.м, расположенного по адресу : <данные изъяты> земельного участка площадью 553 кв.м, вступил их отец - Боровков Василий Тихонович. До своей смерти отец говорил, что все имущество достанется в равных долях истцу и ответчику. 28.07.2012г. Боровков В.Т. умер.

При обращении к нотариусу истцу стало известно, что наследственная масса составляет только часть жилого дома, площадью 20,1 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, поскольку Боровков В.Т., владеющий жилым домом, общей площадью 125,1 кв.м. произвел раздел жилого дома на части – 20,1 кв.м. и 105 кв.м. В дальнейшем, 14.02.12г. он подарил часть дома, площадью 105,0 кв.м. ответчику Боровкову В.В.. Ранее, 06.10.2011 года отец подарил истцу часть жилого дома площадью 35 кв.м..

Выделение части дома произведено на основании решения о реальном разделе жилого дома от 13.10.2011г., основанное на технических заключениях <данные изъяты> и <данные изъяты> от 24.09.2011г. Истец считает данное разделение жилого дома сделано с нарушением норм закона, так как выделяемая часть дома площадью 20,1 кв.м. не только не имеет отдельного входа, но и конструктивно невозможно оборудовать вход с улицы в данное помещение. Туалет, санузел, лестничная клетка – все это остается в другой части дома площадью 105,0 кв.м. Выделяемая доля 20,1 кв.м. не может использоваться самостоятельно и изолировано от помещения площадью 105,0 кв.м. Данным незаконным разделом явно нарушаются нормы санитарно-технические и противопожарные.

Представитель истца Боровкова Г.В.. в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Боровкова В.В. исковые требования не признала, указав, что Боровков В.Т. подарил часть дома Боровкову В.В., это его право. Боровков В.В. отказался от наследства по закону после отца. Истец в 2014 году объединил принадлежащие ему доли жилого дома: 35 кв.м по договору дарения и наследственные 20,1 кв.м и зарегистрировал, получив свидетельство о государственной регистрации права. В результате объединения в части дома истца есть все коммуникации и все соответствует нормам.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 02 апреля 2015 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Боровков Г.В. с решением не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями норм материального и процессуального права.

Из материалов дела усматривается,, что собственником спорного домовладения <данные изъяты> по <данные изъяты> в <данные изъяты> и владельцем на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка при нем являлась Боровкова В.П., умершая 02.03.2004г.. После смерти супруги отец сторон Боровков Василий Тихонович вступил в наследство и 16.11.2004г. получил свидетельство о праве на наследство по закону, а именно: земельный участок площадью 553 кв.м с кадастровым номером 50:58:040402:0048 и жилой дома общей площадь. 125,4 кв.м, расположенные по адресу : <данные изъяты>.

Согласно технического паспорта на дом по состоянию на 01.09.2006г. (л.д.14-25), технические заключения <данные изъяты> и <данные изъяты> от 24.09.2011г. о возможности добровольного раздела части жилого дома – закрепления помещений по адресу: <данные изъяты>.

На основании технического заключения о возможности добровольного раздела части жилого дома Боровков В.Т. 13.10.2011г. принял решение о реальном разделе дома, на основании которого получил два свидетельства о государственной регистрации права от 09.11.11г. на часть жилого дома, общей площадью 20,1 кв.м и часть жилого дома, общей площадью 105,0 кв.м.

14 февраля Боровков В.Т. подарил часть жилого дома, площадью 105,0 кв.м ответчику Боровкову А.А., право собственности зарегистрировано 13.03.2012 года.

Боровков Василий Тихонович умер 27.07.2012 года.

Судом установлено, что единственным наследником Боровкова В.Т. является его сын, истец по делу Боровков Г.В., ввиду отказа в его пользу сына наследодателя Боровкова Валерия Васильевич.

01.02.2013г. истцом было получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца Боровкова В.Т. на часть жилого дома, площадью 20,1 кв.м., находящегося по адресу: <данные изъяты>. 13 сентября 2014 года истец принял решение собственника об объединении частей <данные изъяты> <данные изъяты>

В настоящее время собственником части жилого дома площадью 105 кв.м, расположенного по адресу : г.. Серпухов, <данные изъяты> является ответчик Боровков Валерий Васильевич на основании договора дарения от 06.10.2011г., право собственности зарегистрировано 13.03.2012г..

Собственником части жилого дома площадью 56,8 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> является истец Боровков Геннадий Васильевич на основании договора дарения части жилого дома и доли в праве собственности на земельный участок от 20.06.2011г., свидетельства о праве на наследство по закону от 01.02.2013г., и решения об объединении частей жилого дома от 30.09.2014г. ( л.д.53).

Разрешая данный спор, суд руководствуясь ст. 168, 572, 1110, 1112 ГК РФ, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом суд обоснованно исходил из того, что Боровков В.В., не может отвечать за действия умершего, так как не является его наследником ввиду отказа от наследства в пользу истца. Универсальным правопреемником после умершего Боровкова В.Т. и отвечающим за его действия по выделу части жилого дома площадью 20,1 кв.м. должен быть сам истец Боровков Г.В., но ввиду совпадения в одном лице истца и ответчика обязательство прекращается.

Истец вступил в право наследования после смерти отца, получив свидетельство о праве наследство по закону, на основании данного свидетельства зарегистрировал свое право 21.02.2012г., затем производит объединение принадлежащих ему долей в праве на жилой дом.

Законных оснований для признания недействительным договора дарения ответчику части жилого дома площадью 105 кв.м. не имеется.

При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Серпуховского городского суда Московской области от 02 апреля 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи