Решение по делу № 2-1097/2024 от 23.07.2024

УИД 26RS0020-01-2024-002190-95

№ 2-1097/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года                            с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Горбатенко Е.С.

     с участием представителя истца Швецовой Е.Н., действующей по доверенности от 28.02.2024 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Южный» -                Десятниченко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Криштафович И.Н. к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, Криштафович С.Н. об установлении факта принадлежности Криштафович А.В. свидетельства о праве собственности на земельный участок, включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Криштафович И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края об установлении факта принадлежности Криштафович А.В. свидетельства о праве собственности на земельный участок, включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Свои исковые требования истец обосновывает тем, что 16.07.2012 г. умерла мать истца- Криштафович А.В.. В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от 18.12.2014 г. он, являясь наследником матери, вступил в права наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на принадлежащее ей имущество. В права наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на имущество вступил брат истца Криштафович С.Н.. На дату смерти Криштафович А.В. являлась правообладателем земельного участка площадью 500 кв.м, разрешенным использованием «для садоводства», расположенного по адресу: край Ставропольский, р-н Кочубеевский, СНТ «Южный», ул. 16-я, дом 60. Указанный земельный участок был ей предоставлен в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от 10.11.1992 г. № 3053, как члену СНТ «Южный» на основании постановления первого заместителя главы администрации Кочубеевского района от 10.10.1992 г. № 422 и с данного периода времени участок находился в пользовании сначала у нее, а после ее смерти он находится в пользовании истца. При оформлении указанного свидетельства специалистом комитета по земельной реформе Кочубеевского района было неправильно указано имя и отчество моей матери, а именно вместо «Александра Викторовна» указано «Александр Викторович». Копия свидетельства от 10.11.1992 г. № 3053 с неправильным указанием имени и отчества моей матери были переданы в Государственный фонд данных.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 16.05.2024 г., земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет 10.11.1992 г., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения садоводства», площадью 514 кв.м, адрес: край Ставропольский край, р-н Кочубеевский, СЫТ «Южный», уч. № 16-60, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Права на земельный участок матерью не регистрировались, но при этом земельный участок не выбывал из владения семьи, Криштафович А.В. по настоящее время числится членом СНТ, все необходимые платежи, членские взносы истцом выплачиваются своевременно и в полном объеме, земельный участок им обрабатывается. В настоящее время возможность внесения каких-либо изменений в свидетельство о праве собственности на землю отсутствует, поскольку комитет по земельной реформе Кочубеевского района Ставропольского края ликвидирован, а органу местного самоуправления такие полномочия не предоставлены, в архиве государственного фонда данных, хранящегося в территориальном (межрайонном) отделе № 7 Управления Роснедвижимости по Ставропольскому краю хранятся документы с аналогичный ошибкой. Учитывая указанные обстоятельства, истец не может вступить в права наследования, равно как и воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности на земельный участок, в связи с чем, вынужден воспользоваться правом на судебную защиту путем обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. Учитывая, что земельный участок предоставлен Криштафович А.В. до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании свидетельства о праве собственности, на землю от 10.11.1992 г. № 3053, выданного органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, данное свидетельство, в силу вышеуказанных положений ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является правоустанавливающим документов на земельный участок, однако неправильное указание имени и отчества в правоустанавливающем документе препятствуют истцу в реализации наследственных прав на него, а возможность внесения каких- либо изменений в свидетельство о праве собственности на землю отсутствует. Просит суд установить юридический факт принадлежности Криштафович А.В. свидетельства о праве собственности на землю от 10.11.1992 г. № 3053, выданного на основании постановления первого заместителя главы главы администрации Кочубеевского района от 10.10.1992 г. № 422 председателем комитета по земельной реформе Кочубеевского района на земельный участок для садоводства и огородничества, площадью 0,05 га (500 кв.м), расположенный в садоводческом товариществе «Южный», уч. № 16-60, включить в наследственную массу после смерти Криштафович А.В., умершей 16.07.2012 г., земельный участок с кадастровым номером 26:15:290401:636, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения садоводства», площадью 514 кв.м, адрес: край Ставропольский край, р-н Кочубеевский, СНТ «Южный», уч. № 16-60, признать за Криштафович И.Н. право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером 26:15:290401:636, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения садоводства», площадью 514 кв.м, адрес: край Ставропольский край, р-н Кочубеевский, СНТ «Южный», уч. № 16-60.

На основании определения Кочубеевского районного суда от 09.08.2024 года, к участию в деле привлечен в качестве соответчика Криштафович С.Н.

В судебное заседание истец Криштафович И.Н. не явился, судебная повестка возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца- Швецова Е.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что исходя из первоначальных, представленных документов о постановке на кадастровый учет, на кадастровый учет ставился земельный участок площадью 500 кв. м. Входе проведения межевых работ фактическая площадь спорного земельного участка была уточнена до 514 кв.м. Данная разница в 14 кв.м. не превышает 10% от площади земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, и который первоначально ставился на кадастровый учет. В данном случае признание права собственности на земельный участок общей площадью 514 кв.м. по его фактическим границам, не противоречит закону и соответствует границам земельного участка, которые установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесены в государственный реестр недвижимости.

В судебное заседание представитель ответчика –Администрация Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края- Суркова М.В., действующая по доверенности от 09.01.2024 года, не явилась, надлежащим образом извещена, представлен отзыв на исковое заявление, согласно которого просят вынести решение в соответствии с положениями действующего законодательства.

В судебное заседание соответчик Криштафович С.Н. не явился, извешен о дате и времени судебного разбирательства, согласно поступившему ходатайству поддерживает заявление об установлении факта принадлежности свидетельства о праве собственности на земельный участок его матери Криштафович А.В., поскольку установление данного факта поможет реализовать его право на наследство ? доли на праве общей долевой собственности на имущество.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Южный» -Десятниченко И.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что спорный земельный участок выделялся Криштафович А.В., как работнице АО «Арнест». СНТ «Южный» было создано для работников бытовой химии. Земля выдавалась там работникам бытовой химии. Криштафович А.В. являлась собственником спорного земельного участка и членом СНТ «Южный».

В судебном заседании свидетель Глушко Е.И. пояснила, что она работала с Криштафович А.В. вместе на бытовой химии с 1974 г. Тогда была бытовая химия и всем работникам выдавали земли, в том числе и Криштафович А.В. тоже, которая до самой смерти пользовалась данным земельным участком. А после ее смерти, земельным участком стал пользоваться Криштафович И.Н., он фактически проживают там.

В судебном заседании свидетель Соловьева Л.В. пояснила, что она знала маму Криштафович И.Н., у которой имелась дача в СНТ «Южный». После смерти матери за земельным участком ухаживают Криштафович И.Н. и его жена Лена. После смерти матери никто более данным земельным участком не пользовался.

Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Ст. 35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и данным Федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю участников дачных объединений урегулирован Федеральным законом от           25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В силу ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 данной статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что     решением Невинномысского городского Совета народных депутатов от 12.03.1987 г. № 250 был зарегистрирован устав СНТ «Южный», общество создано то есть до вступления в силу Закона РФ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (л.д. 28).

-    земельный участок СНТ «Южный» был предоставлен на основании государственных актов на право пользования землей серии № от 21.04.1989 года, A-I № 183327 от 21.04.1989 года, серии № от 28.02.1990 года, выданных исполнительным комитетом Кочубеевского районного Совета депутатов трудящихся на право бессрочного и бесплатного пользования землей для коллективного садоводства, то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (л.д. 29-40, л.д. 126)

Криштафович А.В. была принята в члены СНТ в 1992 году, как работник АО «Арнест», и является членом СНТ до настоящего времени, задолженности по членским взносам не имеется, что подтверждается справкой СНТ «Южный» от 24.10.2024 г. № 3, реестром членов СНТ «Южный» 1995 г. (л.д. 26).

Спорный земельный участок находится на территории СНТ «Южный», с кадастровым номером 26:15:290401:636 был поставлен на учет 10.11.1992 г., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения садоводства», площадью 514 кв.м, адрес: край Ставропольский край, р-н Кочубеевский, СНТ «Южный», уч. № 16- 60, сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок (л.д. 19-24, 142-147).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № 3053 от 10.11.1992 года, земельный участок № 16-60 с/о «Южный» площадью 0, 05 г принадлежит Криштафович А.В. (л.д. 25).

В соответствии с перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 26:15:29 04 01, земельный участок с кадастровым номером 26:15:29 04 01:0636 по адресу СНТ «Южный» 16 улица № 66 принадлежит Криштафович А.В. на основании свидетельства на право собственности на землю № 3053 от 10.11.1992 года (л.д. 149-150).

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд вправе установить факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Вышеуказанные документы в совокупности с показаниями свидетелей Глушко Е.И. и Соловьевой Л.В. подтверждают факт того, что спорный земельный участок принадлежал Криштафович А.В., в связи с чем требования истца об установлении факта принадлежности Криштафович А.В. свидетельства о праве собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 218 - ФЗ от 13.07.2015 (ред. от 13.06.2023), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

В силу п. 1 ст. 1110, ст. 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельству о смерти серии № № от 17.07.2012 года, Криштафович А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 16.07.2012 года (л.д. 12).

Из наследственного дела № усматривается, что наследниками первой очереди по закону после смерти Криштафович А.В., являются сын Криштафович И.Н. и сын Криштафович С.Н. (л.д. 5)

Согласно свидетельству о рождении серии № № от 11.11.1975 года, матерью Криштафович И.Н. является Криштафович А.В., отец- Криштафович Н.В. (л.д. 78).

Согласно свидетельству о рождении серии № № от 01.09.1977 года, матерью Криштафович С.Н. является Криштафович А.В., отцом- Криштафович Н.В. (л.д. 79).

Из наследственного дела также усматривается, что после смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из квартиры, общей площадью 60,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, квартиры, общей площадью 28,2 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, автомобиля, денежных средств (л.д. 104-107).

             В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Таким образом, наследниками Криштафович С.Н. и Криштафович И.Н. принято наследство после смерти наследодателя Криштафович А.В., № года рождения, умершей 16.07.2012 года.

В силу ст. 1141 ч. 2 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Учитывая требования данной нормы, суд считает, что каждый из наследников- истцов имеет право на 1\2 долю на каждое из имущество, которое подлежит включению в наследственную массу.

Сведений о том, что ответчик Криштафович С.Н. отказался от спорного наследственного имущества, не имеется. Более того, суд не учитывает в качестве доказательства, подтверждающего отказ от наследства Криштафович С.Н., договор дарения 1\2 доли в праве на квартиру (л.д. 17), поскольку данное отчуждение произведено ответчиком в пользу истца после вступления им в наследство.

Кроме этого, согласно имеющемуся в материалах дела ходатайству, Криштафович С.Н. претендует на ? долю спорного имущества, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о включении в наследственную массу после смерти умершей Криштафович А.В. спорного земельного участка подлежат удовлетворению, но право собственности на данный земельный участок необходимо признать за истцом в размере 1\2 доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1110, 1112, 1141, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 264, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Криштафович И.Н. к Администрации Кочубеевского муниципального округа <адрес>, Криштафович С.Н. об установлении факта принадлежности Криштафович А.В. свидетельства о праве собственности на земельный участок, включении в наследственную массу земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Установить юридический факт принадлежности Криштафович А.В. свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании постановления первого заместителя главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № председателем комитета по земельной реформе <адрес> на земельный участок для садоводства и огородничества, площадью 0, 05 га ( 500 кв. м.), расположенный в садоводческом товариществе «Южный», участок 16-60.

Включить в наследственную массу после смерти Криштафович А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 26:15:290401:636, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения садоводства», площадью 514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Южный», участок 16-60.

Признать за Криштафович И.Н. (паспорт 07 20 705770) в порядке наследования право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 26:15:290401:636, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения садоводства», площадью 514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Южный», участок 16-60, в остальной части удовлетворения исковых требований о признании за Криштафович И.Н. ? доли земельного участка с кадастровым номером 26:15:290401:636, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование «для ведения садоводства», площадью 514 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Южный», участок 16-60- отказать.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кочубеевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    Л.Н. Полякова