Решение от 31.03.2022 по делу № 2-146/2022 от 28.02.2022

Гражданское дело № 2-146/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 31 марта 2022 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Матвиевской К.А.,

при секретаре: Коняевой Я.И.,

с участием истца Морозова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Сергея Васильевича к администрации Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Морозов С.В. обратился в суд с иском к администрации Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 1987 года. В данном жилом помещении также зарегистрирована и проживает его супруга ФИО4 Указанная квартира была предоставлена ему в связи с трудовой деятельностью в совхозе «Котиковский» в 1987 году, куда он трудоустроился в апреле 1987 года на должность плотника 2 разряда. Ордер на квартиру ими был утерян, оформить договор приватизации они не смогли, так как оказалось, что собственника у жилого помещения нет. При ликвидации совхоза «Котиковский» жилой двухквартирный дом не был передан в хозяйственное ведение или оперативное управление СТОО «Котиково», а в последующем и в КГУСП «Котиково», и не был передан в собственность сельского поселения, в силу чего семья была лишена права на обращение в свою собственность указанного жилого помещения в порядке бесплатной приватизации. Указанная квартира является бесхозяйным имуществом, так как не имеет собственника, находится на территории Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района. Ссылаясь на пункт 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», статью 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», изменения в статью 18 внесённые Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», пункт 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», абзац 1 пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» считает, что имеет право на приватизацию, но не может его реализовать в связи с тем, что жилое помещение в период реорганизации совхоза не было передано ни на баланс правопреемнику, ни на баланс муниципального образования. Между тем, он несет бремя содержания указанного жилого помещения, поддерживая его в пригодном для проживания состоянии, пользуется им открыто и непрерывно как собственным, однако, не являясь собственником, ограничен в реализации ряда прав. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Его супруга ФИО4 принимать участие в приватизации указанного жилого помещения не желает. Спора о праве в отношении указанной квартиры нет. Учитывая, что он не может иным образом оформить право собственности на жилой дом, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец Морозов С.В. на своих исковых требованиях настаивал, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, представил письменный отзыв о своём согласии с заявленным требованием.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, представила заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Морозов С.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с 02.04.1987, что подтверждается справкой администрации Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края от 24.01.2022 №1-22/30.

Согласно указанной справке по данному адресу также зарегистрирована Морозова Е.С.

Согласно справке от 10.02.2022 №40, выданной КГБУ «Хабкрайкадастр», правообладатель <адрес>, не зарегистрирован.

В реестре федерального имущества <адрес>, не учтена и правообладателями федерального имущества к учету не заявлена, что подтверждается сообщением от 17.03.2022 №1904.1-08 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае.

В реестре краевого государственного имущества указанная квартира также не значится, что подтверждается уведомлением Министерства имущества Хабаровского края от 21.03.2022 №1-11-2059.

Согласно представленным сведения в реестре муниципального имущества Вяземского муниципального района Хабаровского края, Котиковского сельского поселения Вяземского муниципального района Хабаровского края, городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края данная квартира также не значится.

Наличие спорного имущества подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.01.2022.

Представленная истцом трудовая книжка подтверждает его периоды работы в совхозе «Котиковский», СТОО «Котиковское».

В силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Фактически спорная квартира не имеет собственника, однако орган местного самоуправления до настоящего времени его в свою собственность не принял и мер к принятию не предпринимает, в связи с чем истец не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию указанного жилого помещения.

Вместе с тем, в случае признания права муниципальной собственности, указанный дом относился бы к муниципальному жилищному фонду.

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно уведомлению от 21.03.2022 №КУВИ-001/2022-38429766 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Морозов С.В. на территории Российской Федерации объектов недвижимости не имеет.

Согласно справке от 31.01.2022 №1-10-399, выданной администрацией Вяземского муниципального района Хабаровского края, Морозов С.В. право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории Вяземского района Хабаровского края не использовал.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Морозова С.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.04.2022.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░