Решение по делу № 2-1180/2018 от 17.11.2017

Дело №2-1180/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Летун М.В.,

с участием истца Ахметова А.Ф.,

представителя ответчика Гогуновой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой Е.Г., Ахметова А.Ф. к администрации МОГО «Сыктывкар», УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар» о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставлении жилья,

установил:

    Ахметова Е.Г., Ахметов А.Ф. обратились в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар», УЖКХ АМОГО «Сыктывкар» о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, обязании предоставить жилье, в обоснование указывая невозможность проживания в квартире ... ввиду отсутствия условий, пригодных пря проживания семьи.

    В судебном заседании истец Ахметов А.Ф. на исковых требованиях не настаивал.

    Представитель администрации МОГО «Сыктывкар» с требованиями не согласилась, по основаниям, изложенным в иске.

    Иные на рассмотрение дела в суд не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, Ахметова Е.Г., Ахметов А.Ф. являются собственниками жилого помещения по адресу: ... что подтверждается выписками из ЕГРН.

В связи с непригодным условиями для проживания, истица обратилась в специалистам ООО «...».

Заключением Межведомственной комиссии от 16.06.2017 №372 на основании технического заключения ООО «...» от 18.05.2017 №06-05.2017 принято решение о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... аварийным и подлежащим сносу.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

В соответствии с пунктом 7 Положения уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

Оценка соответствия помещения установленным в Положении требованиям и признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции производится межведомственной комиссией на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений, в том числе о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пунктом 49 Положения на основании полученного заключения соответствующий орган исполнительной власти либо орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием дальнейшего использования помещения, сроков отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о непризнании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

    По сведениям администрации МОГО «Сыктывкар» а настоящее время на территории МОГО «Сыктывкар» завершилась реализация муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на период 2013-2017 годы», утвержденной Постановлением администрации МОГО «Сыктывкар» от 06.05.2013 №5/1562, направленной на переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 01.01.2012 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

    Как следует из материалов дела, жилой до по адресу: ... не включен в адресный перечень указанной Программы, поскольку был признан аварийным и подлежащим сносу после 01.01.2012.

    Постановлением администрации МОГО «Сыктывкар» от 11.07.2017 №7/2456 предусмотрено, что меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях МКД должны быть приняты до 2022 года.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации положений статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой статьи случаев.

Законом Республики Коми от 10.11.2005 №119-РЗ «О порядке признания граждан малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Республике Коми» установлен перечень документов, которые граждане самостоятельно предоставляют в органы местного самоуправления с целью признания малоимущими для предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В администрации МОГО «Сыктывкар» отсутствуют сведения о признании семьи Ахмедовых малоимущими для предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории МОГО «Сыктывкар» в соответствии с ЖК РФ, также Ахметова Е.Г. и Ахметов А.Ф. на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят.

Кроме этого, спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, что предполагает определенную процедуру в отношении собственников, чьи квартиры расположены в домах, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащими сносу.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 названной статьи.

Поскольку МКД не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

установил:

Исковое заявление Ахметовой Е.Г., Ахметова А.Ф. к администрации МОГО «Сыктывкар», УЖКХ АМО ГО «Сыктывкар» о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, предоставлении жилья – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца.

Судья Ф.А.Автушин