Решение по делу № 33-1486/2019 от 12.07.2019

    Судья Данилова О.В.     Дело № 33-1486/2019

Докладчик Демидчик Н.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Демидчик Н.В.,

судей Ериной Н.П., Смелковой Г.Ф.,

при секретаре Лебедевой Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 06 августа 2019 г. в г. Саранске гражданское дело по иску Виряскина В.Г., Виряскиной С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района», обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 35» о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг несуществующей по апелляционной жалобе истцов Виряскина В.Г. и Виряскиной С.В. на решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 14 мая 2019 г.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

Виряскин В.Г. и Виряскина С.В. обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» (далее – ООО «ГУК Октябрьского района»), обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 35» (далее – ООО «Домоуправление № 35») о признании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг несуществующей.

В обоснование иска указано, что им с 25 апреля 2014 г. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежали жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, ком. 1 и 2 (общая площадь 13,8 кв.м и 21,5 кв.м), с 27 декабря 2017 г. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (общая площадь 61,3 кв.м).

В течение 2018 года ответчики к ним обращаются с требованиями об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 45 261 руб. 22 коп., которая образовалась с 2014 года из-за мест общего пользования в квартире, где истцам принадлежали две указанные изолированные комнаты.

С данными требованиями они не согласны, ссылаются на то, что они регулярно оплачивают жилищно-коммунальные услуги.

Просили суд признать несуществующей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 14 мая 2019 г. иск оставлен без удовлетворения.

Истцы Виряскин В.Г. и Виряскина С.В. подали апелляционную жалобу на решение суда, в которой просят решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Приводят доводы о том, что ответчик не подтвердил документально требуемую сумму, не предоставил письменный расчет и не указал периоды образовавшейся задолженности; отсутствие указанных данных не позволяет определить обоснованность предъявленных к оплате платежей.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «ГУК Октябрьского района» Уханова Е.П. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «ГУК Октябрьского района», ООО «Домоуправление № 35», представили третьих лиц ООО «Саранский расчетный центр», ООО «Ремондис Саранск», ООО «ВАТТ-Электросбыт», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Т Плюс» не явились. Указанные лица о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представили, отложить разбирательство дела не просили.

При таких обстоятельствах и на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истцы Виряскин В.Г., Виряскина С.В., их представитель Кугрышева Л.В. апелляционную жалобу поддержали, третье лицо Виряскина М.В. просила апелляционную жалобу истцов удовлетворить.

Рассмотрев дело в порядке части 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Виряскину В.Г. и Виряскиной С.В. на праве общей долевой собственности по ? доли каждому на основании договора мены от 22 апреля 2014 г. принадлежали жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, ком. 1 и 2 (общая площадь 13,8 кв.м и 21,5 кв.м) (л.д. 46, 47, 48, 49 т. 1).

22 декабря 2017 г. между истцами заключено соглашение об объединении указанных принадлежащих им комнат, установлении общей долевой собственности на объединенное имущество и определении режима общей долевой собственности на имущество, на основании которого 27 декабря 2017 г. за ними зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли каждому на квартиру по адресу: <адрес> (общая площадь 63,1 кв.м) (л.д. 45, 141-142 т. 1, л.д. 10-12, 13-15 т. 2).

Согласно техническому паспорту на многоквартирный жилой дом <№> по <адрес>, составленному по состоянию на 30 ноября 2012 г., общая площадь квартиры <№> – 63,1 кв.м, в том числе: комната № 1 (жилая) – 13,8 кв.м, комната № 2 (жилая) – 21,5 кв.м, кухня – 12 кв.м, коридор – 10,7 кв.м, ванная – 3,5 кв.м, туалет – 1,6 кв.м (л.д. 165-173 т. 1).

На комнату № 1 общей площадью 13,8 кв.м по адресу: <адрес>, был открыт лицевой счет <№>, на комнату № 2 общей площадью 21,5 кв.м по указанному адресу – лицевой счет <№> (л.д. 16 т. 2).

За период с 1 января 2015 г. по 31 октября 2017 г. Виряскину В.Г. и Виряскиной С.В. плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась исходя из площадей комнат, без учета общей площади квартиры.

ООО «ГУК Октябрьского района» является управляющей компанией жилого дома <№> по <адрес> (л.д. 26-45 т. 2, 133, 134 т. 1).

По указанию ООО «ГУК Октябрьского района» ООО «Саранский расчетный центр» в связи с корректировкой общей площади жилого помещения произведен перерасчет размера платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 1 января 2015 г. по 31 октября 2017 г., в результате которого доначислена плата за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <№> в размере 14 587 руб. 09 коп., по лицевому счету <№> – 22 666 руб. 83 коп. (л.д. 16).

С января 2018 года начисление за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету <№> прекращено, начисление за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, производится на базе лицевого счета <№>, задолженность по лицевому счету <№> в размере 17 705 руб. 97 коп. переведена на лицевой счет <№>.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные отношения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 43 ЖК РФ собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм права следует, что собственники жилых помещений в коммунальной квартире обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги не только за принадлежащую им комнату в коммунальной квартире, но и за общее имущество в такой квартире.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, установив факт начисления истцам платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2015 г. по 31 октября 2017 г. только исходя из площади комнат № 1 и № 2, пришел к выводу о законности произведенного управляющей компанией перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги за указанный период исходя из общей площади квартиры.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, находит их обоснованными, поскольку при рассмотрении данного дела судом правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, применен закон, подлежащий применению, определены и установлены юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы Виряскина В.Г. и Виряскиной С.В. сводятся к несогласию с размером задолженности. Данные доводы судебная коллегия отклоняет, поскольку ООО «Саранский расчетный центр», которая в силу договора на оказание услуг № 02/13-ГУК от 7 марта 2013 г., заключенного с ООО «ГУК Октябрьского района», производит расчет, начисление платы за жилищные услуги, представлен подробный расчет доначисленного размера платы по жилищно-коммунальным услугам по адресу: <адрес>, ком. 1 и 2, за период с 1 января 2015 г. по 31 октября 2017 г. (л.д. 16, 19, 20, 21, 22, 23,24, 25, 25а). Контррасчет истцами не представлен.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 14 мая 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов Виряскина В.Г. и Виряскиной С.В. – без удовлетворения.

Председательствующий                    Н.В. Демидчик

Судьи                                Н.П. Ерина

                                    Г.Ф. Смелкова