Решение по делу № 2-7273/2021 от 02.08.2021

Дело №2-7273/2021                                                           50RS0021-01-2021-006920-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московской области                                             «11» ноября 2021 г.

Красногорский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при помощнике судьи ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» к ФИО2 о взыскании задолженности,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся членом ТСН и собственником земельного участка № площадью 800 кв.м. с домом по адресу: <адрес>, расположенные на территории ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн». ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСН был утвержден целевой взнос на покупку земель общего пользования в размере 70000 руб. со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ В связи с неуплатой целевого взноса у ФИО2 образовалась задолженность по оплате целевого взноса на покупку земель общего пользования в размере 70000 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 873,56 руб.

В судебное заседание представитель ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании иск поддерживал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСН был утвержден целевой взнос на покупку земель общего пользования в размере 70000 руб. со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» было приобретено пять земельных участков под дороги и инфраструктуру ТСН. Первый участок был приобретен ДД.ММ.ГГГГ, второй – ДД.ММ.ГГГГ, третий – ДД.ММ.ГГГГ, четвертый и пятый – ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ не является членом ТСН и собственником земельного участка с домом в ТСН, права на общее имущество и пользование им не имеет, в связи с чем оплачивать целевой взнос должен новый собственник ФИО5. Когда он являлся собственником земельного участка и членом ТСН, то все членские взносы, в том числе за пользование землями ТСН и земель, находящихся в аренде, оплачивал, задолженности не имеет.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии истца и 3-го лица, извещенных надлежащим образом.

             Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные суду письменные доказательства, считает исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 являлся членом ТСН и собственником земельного участка № площадью 800 кв.м. с домом по адресу: <адрес>, расположенные на территории ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн».

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСН был утвержден целевой взнос на покупку земель общего пользования в размере 70000 руб. со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор купли-продажи земельного участка и дома, согласно которому продал принадлежащие ему земельный участок № площадью 800 кв.м. с домом по адресу: <адрес>, расположенные на территории ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м. с домом по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО5

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 членом ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» и собственником имущества в ТСН не является.

На средства целевого взноса, установленного Протоколом № внеочередного общего собрания членов ТСН, ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» было приобретено пять земельных участков под дороги и инфраструктуру ТСН. Первый участок был приобретен ДД.ММ.ГГГГ, второй – ДД.ММ.ГГГГ, третий – ДД.ММ.ГГГГ, четвертый и пятый – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

На основании ст. 20 вышеуказанного закона органами управления садоводческим некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Статьей 21 Закона № 66-ФЗ предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно ст. 6 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные данным законом.

В силу ст. 14 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с Уставом ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» к компетенции общего собрания товарищества относятся утверждение и изменение Устава товарищества, установление размера вступительного и иных взносов для членов товарищества. Решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами ТСН.

В силу Устава член товарищества обязан своевременно вносить вступительные, членские и целевые взносы в размерах и сроки, устанавливаемые общим собранием членов товарищества.

Членство в товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества и/или с момента прекращения права собственности члена товарищества на недвижимость.

В соответствии с гл. 60 ГК РФ обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из указанной нормы следует, что основанием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является юридический состав, образуемый совокупностью следующих элементов: обогащение приобретателя, выразившееся в увеличении его имущества либо сохранении им имущества, которое по законному основанию он должен утратить; обогащение является неосновательным, то есть происходит без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой; обогащение приобретателя имеет место за счет потерпевшего.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В силу изложенного иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 членом ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» и собственником имущества в ТСН не является, а земельные участки, на приобретение, которых был установлен целевой взнос, были куплены в собственность ТСН только в 2021 году, то оснований для взыскания с ответчика целевого взноса в размере 70000 руб. (в качестве неосновательного обогащения) со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ на приобретение земельных участков не имеется.

Так как исковые требования ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» о взыскании задолженности по оплате целевого взноса на покупку земель общего пользования в размере 70000 руб. удовлетворению не подлежат, то и во взыскании производного требования - процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 873,56 руб. также должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Коттеджный поселок «Вестерн» к ФИО2 о взыскании задолженности оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Красногорский городской суд.

Судья                                                                                                  Е.А. Васильева